时间成本——6.10现金流游戏总结

深圳富爸爸现金流游戏总结——2017年06月10日


时间:2017年06月10日 9:30-12:30

地点:华强北振中路华强广场D座7楼

本期玩家(7位):晓菁、茜华、泽昊、宏柔、静研、Ella、壮典

银行家:亮哥


亮哥点评超赞,口吐莲花,文采飞扬,而且非常有深度。

这次游戏有新玩家 宏柔,第二次玩的 晓菁、茜华、泽昊,老玩家 静研、Ella、壮典。游戏中每个遇到慈善的玩家都做了慈善、每个玩家每次都领了工资,非常棒👏

下面复盘一下自己的游戏经历:

  1. 从银行家左手边开始 ,依次是 秘书(宏柔)、飞机驾驶员(茜华)、医生(晓菁)、经理(静研)、律师(我)、小学教师(Ella)、经理(泽昊)

  2. 律师,月支出5420,预计第一桶金 5420 * 12月 /30%平均收益率 = 5420 * 40 = 21.6w。需要说明的是,这个第一桶金只是一个参考值,钱越多,可以将更多收益率or现金流转化率不高的机会纳入考虑范围;钱不够,就需要放弃一些收益率or现金流转化率不高的机会,卖给需要的玩家。

这里的收益率,指的是机会卡上的年收益率。现金流转化率,是我编的,其实它相当于月收益率。


 第一桶金 = 年支出 / 游戏卡片平均年收益率 = 月支出 * 12 / 30% = 月支出 * 40

 现金流转化率 = 月收益率 = 收益率/12

  1. 这次游戏运气还挺好的,下面是我的游戏视角。

    • 1-5轮 额外支出、小生意[银行存单]、市场风云[急需公寓房]、额外支出、生娃

      此时,现金流1700,现金4200

    静研经理 卖ON2U 40元 1k股 赚了4w

    泽昊经理 卖3-2赚了9w(市场风云 3-2 13w5)

    虽然有土豪,但土豪还不够土豪,一个好的机会卖高价不容易,还是抽小生意好些

    市场风云[新大陆金币]出现过了,如果抽到对应的机会卡,不能做

  • 第6轮,小生意 3-2,0首付,+100,买

  • 第7轮, 小生意MYT4U 40 pass

  • 第8轮,市场风云 12套公寓 pass

    晓菁 购入1元 MYT4U 4000股

  • 第9轮 抽到 小生意 MYT4U 5元

    当时手上现金 7800,现金流1800,贷款3k,买了2k股

    然后现金800,现金流1500

    当时的考虑是,我不能把太多子弹压在这个上面,还剩1500话,还可以做1-2次小生意,同时可以再生娃一个(380),失业一次(5800),是安全的

    茜华给了晓菁一个机会,8室公寓,首付4w,晓菁贷款2.1w买入

  • 第10轮 有玩家抽到 市场风云,3-2,售价9w

    我手上有一个成本5w的3-2,考虑了很久,我当时觉得在中位数以下,最后没卖,这是我游戏中印象最深刻的投资,后面再详细谈

    然后我自己抽到 小生意 OK4U 5元

    因为领了次工资,现金 2300,贷款3k 买了1k股

    然后现金300,现金流1200

    还可以小生意1次,3000元以下的。

  • 第11轮 1号玩家宏柔抽到机会 3-2 0首付 -100,竞价拍卖,最后3k获得机会(贷款)

    此时,现金300,现金流800,其实已经在安全的边缘了

    下次经过 生娃 前还有一次领工资

    所以第二糟糕的情况就是,领一次工资,手上现金1100,还贷款,现金流900

    生娃,现金流520,支出6180

    然后在领一次工资,手上现金630

    失业,交一次总支出,6180,手上5200+630=5830,差350,应该问题不太大,生娃的时候,大家应该会给点红包 。大家都很善良,救济几十块应该不是问题。

    最糟糕的情况是生娃、失业还抽到游艇彩电。。。

  • 第11.5轮,我抽到了 MYT4U 40 卖出,获得8w,还清贷款9k,现金7w1,现金流1700

    此时我手上有资产

    两套3-2,抵押贷款各5w,全卖出后,预期获得10w

    OK4U 1k股,预期获得2w

    静待它们卖出

    同时转向 大买卖,7w,距离第一桶金 21w还是有些距离,需要把雪球滚的再大一些,所以得着重关注 流通性相对好一些的公寓房。或者,现金流转化率高的机会,比如,自动化企业,把现金流提上去,然后再用提上去的贷款能力,做更多大买卖。

  • 第12轮 市场风云 求购公寓房,每套出价4w,晓菁卖出,获得24w

  • 第13轮 晓菁买入 24套公寓房,首付20w,现金流11000

    我抽到小旅馆,首付5w,成本5w,现金流800,拍卖,最后2k5卖给晓菁

    手上现金不多,而且小旅馆的现金流转换率不高,所以卖掉比较好

    整局游戏中,机会交易的价格一直没上去,2k左右,直接开价,可能不太好,感觉会和买家产生对立感,所以让市场背这个锅。

  • 游戏结束。

  1. 这样看下来,好像这次游戏玩的还好。

    但,这里面有一个错误,或者盲区,我后来想了想。

    让我们回到第10轮,当时我 现金800,现金流1500,贷款3000

    我有一个3-2,首付0,成本5w,现金流100

    有玩家抽到 市场风云,3-2,售价9w

    卖还是不卖呢?

    不卖,那就得等11w的卖出机会(13w5的市场风云已经出现过了),赚6w,那么11w的卖出机会几时会出现呢

    卖,获得4w,那就不能赚6w了

    游戏中,是等到赚6w的机会容易,还是用4w去赚6w容易,前者,不知道啊,后者,可控性强一些

    模拟想象以下,如果我第十轮,卖出了3-2,得到4w(约为第一桶金的20%)

    第10轮,我还清贷款,抽小生意 OK4U 5元,4k股,现金2w 现金流1700

    第11轮,买3-2,现金1w7,现金流1600

    第11轮,卖MYT4U 40元,现金9w7,现金流1600

    第13轮,卖小旅馆,现金约10w,现金流1600

    资产:3-2,成本5w,首付0,现金流-100,预期赚5w; OK4U 4k股,预期获得8w

    感觉整体会好很多,风险也降得非常低。

  2. 我发现我的一个盲区,就是没有特别关注时间成本,如何去粗略量化时间成本,还不是很有想法。接下来,会看些书,结合自身,增加这方面的思考。游戏中,我不了解时间成本,我会倾向于等,因为我知道有个市场风云可以卖掉,而在生活中,我常常很容易走向了另一个极端,也我不了解时间成本,我会倾向于不等,把一件事情结束,因为我不知道现实中是不是有个市场风云在那里,所以要把沉默成本降下来。甚至,如果有些事情的时间开销,超过我的预期,我还会出现一些焦虑的情绪。我觉得这两种反应都不大好,而问题可能在于自己对时间、时间成本和成长的认知和理解有一些盲区。

  3. 除了上面的行动,另一个行动和改变,就是要提升自己带游戏和点评的能力。亮哥的带领游戏和点评,给了我很多启发,亮哥带游戏的讲解很生动,很吸引人,玩家会很专注认真地听他讲解,玩家更focus,学到的东西就越多。我觉得我之前带领游戏和点评都太乏味,太干了,像放了几天的硬馒头,不够美味,还容易让人噎到(。。然后《一个馒头引发的血案》就诞生了。。好冷)。所以,要向亮哥学习,好好修炼自己。

  4. 这篇总结也写的好干,突然发现,囧

P.S. 双鱼座的我做饭,还是蛮好吃的

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