第13次现金流游戏总结

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给自己一百个理由去实现财富自由,不心动的话,那就两百个

我有一个小花招,或者说习惯,对于久久没有开始做的事情,我会找张纸或者打字,罗列完成这件事的理由,或者这件事完成后会有什么益处。尽可能多地写,直到自己有些心动,并认可这件事的重要性,接下来的行动常常就水到渠成了。

为什么一开始赘述这些,因为过去连续三周末加班,让我意识到雇员的凄惨,财富自由、时间自由的重要。
于是,实现财富自由的理由,又多了几条

  • 可以低压、甚至无压工作
  • 可以不用被大佬们逼着加班,因为自己就是大佬
  • 可以不被产品和qa夹在中间
  • 可以想休息就休息,每一天都是星期天
  • (P.S. 个人愚见,如果要求加班太频繁,很可能是整个系统出问题。当然我也不太喜欢被逼着为别人的财富积累而加班。)

丰富动机,增强动力,促成行动。
所以,即使周末要加班,还是得跟大佬请半天假,先参加现金流游戏,其他再说。


1. 基本信息
第47期深圳富爸爸现金流游戏
时间:2017年1月7日 9:30-12:30
地点:深圳市深南大道7002-5号财富广场负一楼憩园咖啡
本桌玩家:小布,海涛,壮典,贾成龙(成龙),佘佩刁(佩佩)
银行家:瑶瑶
2. 游戏前策略

三周没玩,便有些害怕,我发现自己的害怕,源于生疏、不熟悉、不了解,当我怯的时候,我会选择做自己觉得更简单安全的事情(然而自己觉得安全的事情,可能并不安全,比如我们从小就被教育的好好学习,然后找个好工作)。

所以,我选了一个相对简单的职业,警官。(不过游戏后,我发现我错了。)

 警官 总支出 1880
 积累第一桶金  预期翻4倍以上的交易
 (数字上下对应)   
 第一桶金数额   7w5  ~  3w8
 月现金流转化率 2.6% ~  5%,
 换成投资收益率  30% ~  60%
 一元股买约 3800股

策略只是对机会进行初筛,给决策提供参考,每一个决策应因时制宜。过于坚守策略,有时也会错失一些好机会。
我觉得进化路径应该是这样的,无策略 --> 有策略 --> 吾即策略。
然此路漫漫,更是不敢懈怠。

2. 游戏回顾

这局游戏的顺位如下,小布-工程师,海涛-小学教师,成龙-经理,壮典-警官,佩佩-律师。
这次总共花了十个回合出圈。

  1. 抽到[你发现一宗大买卖],成本4w5,抵押贷款4w3,首付2k,月现金流+250,价格区间6w5-13w5,中值10w
    当时手上现金1540,月现金流1120
    当时的考虑:贷款1k,投入2k,月现金流净+150。若10w卖出,赚5w7,翻28.5倍。第一桶金积累76%(5w7/7w5)。做。
  2. 抽到[代售居室-三室两厅],成本5w,抵押贷款4w6,首付4k,月现金流+220,价格区间6w5-13w5,中值10w
    当时手上现金1760,月现金流1270
    当时的考虑:贷款3k,投入4k,月现金流净-100,加上上一套房,月现金流净+50。若10w卖出,赚5w4,翻13.5倍。第一桶金积累72%(5w4/7w5)。做。
    只要这两套房卖出,第一桶金就很充裕了。
    接下来就是继续积累资产,静待市场风云。
  3. 抽到[代售公寓-2室1厅],成本5w5,抵押贷款5w,首付5k,月现金流+160,价格区间4w5-6w5,中值5w5
    当时手上现金760,月现金流1170
    当时考虑:贷款5k,投入5k,月现金流净-340,若5w5卖出,没赚,卖都没人要,pass。
  4. 生大娃,现金流-160
  5. 抽到OK4U10元,区间5-40,中值20
    当时手上现金2000,月现金流1010,距离失业约4-6格
    当时考虑:回报不大,更不能贷款买,面前有个失业,不安全,pass
  6. 抽到OK4U5元,区间5-40,中值20
    当时手上现金2000,月现金流1010,距离失业1格,
    当时考虑:四倍,不安全,反正第一桶金妥妥的,不要冒险
  7. 抽到[8室公寓],首付4w,月现金流+1600
    当时手上现金2000,月现金流1010
    该回合,先前海涛1元买入MYT4U 5000股,40元卖出,20w
    当时考虑:。。当时没考虑,卖给了海涛,卖了6k,应该考虑更多些
    现在想想:小学教师,出圈需要7-8w,只要购入两个不错的资产就出圈了,如果接下来一轮其他玩家都抓大买卖卖给海涛,海涛一轮就可以出圈了。此时可以要价稍高一些,因为很难有下次交易机会。可能要价两万慢慢谈,会好一些。不知道要价3万,能不能成,第七轮,手握巨款,换作是我,我可能会纠结好一会,7w,1600,2.3%,最后我觉得3w购入这个机会还是可以考虑的,不过我会尽力压低价格。手上的钱是充裕的,等下个机会不知道要等到几时。
    7.5 佩佩抽到市场风云,求购三室两厅,每套售价9w
    -想了一秒,两套全卖出,共得9w3,手上现金约10w,较为充裕了。此时月现金流960
  8. 领工资
  9. 生二娃,现金流-160,此时现金流800,月支出2300。
    之前看成了不停在抓小生意,所以我给银行交了点钱,跟成龙商量,抓大机会,我高价收购
    现在想想,其实第七轮卖了三室两厅后,就该这么做
  10. 小布抽到[自动化企业代售]首付2w,月现金流+1600,有卖出机会的意向
    当时手上现金96000,月现金流800,月支出2300
    当时考虑:只要9w6能产生2300的现金流即可,就取3%转化率吧,好算一些。[自动化企业代售]月现金流+1600,投入5w,3%是1500,差不多,这个机会3w以内都可以买。剩下的4w6,只要再买入一个月现金流+700(转化率1.5%,投资收益率18%)的资产,就出圈了。
    然后真的花了3w,买入了小布这个机会。买入资产,非工资收入1600,目标2300
    10.5 抽到 [小型购物商城待售],首付5w,月现金流+800
    - 领了一次工资,当时手上现金4w9,非工资收入1600,月支出2300
    - 贷款1k,购入资产,非工资收入2400,月支出2400,出圈
3. 我的体会

3.1 因己制宜
这局游戏市场风云好少,根据我的游戏记录,只有两次,一次是第六轮的公寓,一次是第七轮的三室两厅。如果当时三室两厅的市场风云(每套售价9w),嫌价格太低,没卖,那估计这局游戏出圈的概率就小很多了。
后来想想,9w卖还是不卖,可能也没那么简单。
对于月支出较低的职业,可以卖,然后滚更大的雪球;对于月支出较高的职业,可能9w是有点低了,我会倾向接着持有。
如果有多套,全卖出多余第一桶金,我会卖;如果套数较少,我可能会倾向于卖出一部分,接着持有一部分。
如果游戏初期,我大概率会继续持有;游戏中后期,我会倾向于卖出,然后找投资回报率、现金流转化率高的资产来出圈。
所以同样一个机会,一千个读者有一千个哈姆雷特。根据自己的情况,做出一个适合自己的决策,是很重要的。

3.2 应该玩难度更大的职业
从我自己的情况出发,我感觉自己这次游戏选职业选的不太好。
同样是三个小时,玩医生和玩警官的思维强度是不一样的,玩警官可能可以玩的很嗨,比较简单的就出圈了;而玩医生,可能玩的很累,我需要量化的更精确,思考的更多,需要对周围更敏感,需要更仔细地观察玩家,摸索和每个玩家的沟通方式,需要去创造更多的机会,需要去打破更多常规。所以玩难度更大的职业,我应该会有更多的收获。
毕竟,我来玩不是为了在游戏中出圈,我来玩是为了有所收获。
时间是有限的,那就更要关注时间的投入产出比。

我希望在游戏经历更多的逆境,更多的失败,在游戏中失败了,不会造成损失,反而刺激我去反思琢磨自己的错误,思考如何改进。
失败使我进步,成功倒是没啥用,除了当时很爽,日后说出来很爽,好像没啥用处。
所以,我要尽可能多的犯错,和失败做朋友,十年后,这会是一笔财富。

4. 分享环节

4.1 瑶瑶分享到,游戏中的市场其实是一个有效市场,所有消息信息会迅速被市场参与者理解并反映到价格上。而现实中消息并不如此,信息不对称很普遍,所以消息也是有价值的。
4.2 瑶瑶还分享了成本的分析,衡量一件事的成本,包含三个维度,时间、资金、精力。一件事,花费多少时间,多少钱,耗费多少精力,都是需要考虑的。
4.3 海涛提出了可能也是很多老玩家的感受,玩了很多次游戏后,感觉已经进入舒适圈,虽然每次玩还是有收获,但是感觉没有最初几次触动那么强烈。其实我也有些许这种感觉,所以,开始当银行家吧。

5. 我的行动

提到行动,倒也惭愧。不过连连的加班,更是提醒了我财富自由的宝贵,要给自己一百个理由去实现财富自由。
见缝插针地把《富爸爸通往财富自由》看了,并制作自己的财务报表和制定17年财务目标。
开始每天锻炼身体30-40分钟,因为自己的身体是最大的本金,一个好的身体等效于延长现金流游戏时间。游戏中只要时间足够长,所有人都可以出圈。
另一个值得高兴的是,从9月15到今天,四个月,在简书上坚持写了7万字。写得都很烂,不建议大家看。不过很多事情,一开始都没法做的很好。现在写的不好,不代表以后写不好,只要继续写下去便可,时间知道答案。

2017.01.13

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