房价暴涨时开发商要交巨额土地增值税。营改增后，房地产开发商适用于11%的增值税率，税负大致与之前5%营业税时相当。房地产行业适用的所得税率是25%。房地产行业最特殊的税种是土...
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探索智慧：从达尔文到芒格
1、为什么要花时间学习智慧？ 查理・芒格给出一个具有说服力的理由: “如果你能够掌握简单和基本的生活智慧，而你却不愿努力，这是一个巨大的损失。因为它能让你更好地为人为己服务，...
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一个简单的数学计算— 什么样的预期才是合理的？
摘自1999年伯克希尔股东会 美国股市占到了全球股票市场市值的53％。如果美国每年的GDP增长4％-5％，通胀为1％-2％，这将相当好，实际上这非常好。但我认为，企业利润增长...
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巴菲特：在手一鸟，在林二鸟，如何选择？
本文摘自2000年伯克希尔哈撒韦年度股东大会 股东：我持有过一只股票，该公司的盈利、销售收入以及现金流都有上升，公司的市场份额也在不断提升，但其股价却在下跌。这家公司五年年均...
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《周期》—确认底部后再开始买入，靠谱吗？
在市场走向底部的过程中，投资人都有哪些行为表现。 首先，我们来谈一下，大家都在说的底部到底是什么意思。底部就是周期跌到最低价格的那个时点。因此底部可以被看作最后一个持有人也恐...
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《周期》—次贷危机的“道德灾难”
助长金融市场狂热兴奋的因素还有另外两个，不论是在我们这个时代，还是在过去的时代，都极少有人注意到：第一个因素是，人们在金融投资上的记忆极其短暂。对那些金融投资大灾难，投资人很...
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《周期》—网络科技股泡沫破裂演绎
20世纪最后10年，美国享受了历史上持续时间最长的经济和平增长时期。 1996年12月，美国标准普尔500股票指数达到了721点，时任美联储主席艾伦·格林斯潘质问道：“我们如...
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《周期》经济预测对投资有帮助吗？
很多投资人都是根据经济预测来提前决定如何采取行动，而这些经济预测要么是他们自己做的预测，要么是他们从经济学家、银行、媒体那里得到的预测。不过，我怀疑这些预测包含的信息可能根本...
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《思考致富》失败的31项主要原因
我曾分析过数千名对象，其中98%归于失败者的行列，我分析表明，失败有三十一项主要原因： 1.先天不足。先天有智力缺陷的人，几乎没有什么办法可以弥补。好在这是31项失败因素里，...
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巴菲特：如果你不能承受股价下跌50%，那么你就不适合做股票投资
作者：陈绍霞 来源：《证券市场红周刊》。 价值投资的核心是以显著低于内在价值的价格买入并持有股票。通常而言，只有在深度熊市中，市场才会出现大量这类估值极具吸引力的股票，从这个...
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芒格：尽可能保持理性是我们的道德责任
4月23日，95岁的查理•芒格在洛杉矶家中与《华尔街日报》记者妮可•弗里德曼和杰森•茨威格进行了长达6个小时的访谈，他们谈论了各种各样的话题。虽然芒格已近百岁，但依然思维敏锐...
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废除分数与学位实验与思考
《禅与摩托车维修艺术》读书笔记 虽然每一个人都不喜欢暴露自己的真实想法，但是如果说大部分的学生来学校受教育不是为了学位和分数，实在有点虚伪。当然，确实有些学生只是单纯为了受教...
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制造行业，未来就是四个常识
第一，制造行业没有别的，制造行业永远都是产品领先。只要做到产品领先，就有持续的竞争能力，制造行业绝对不是靠商业模式，靠模式走不了多远。那产品领先的背后是什么呢？是技术创新领先...