在各大火车站，高铁站，飞机场，总有一道靓丽的风景线，那就是麦当劳，肯德基，真功夫等店面。
我们可能经常光顾这些餐饮店，但是我们很多人不知道，其实，麦当劳营业收入的90%来自于房地产。
“我们做的不是汉堡生意，而是房地产生意。”麦当劳创始人雷·克罗克如是说。
最初的麦当劳只是一家普通餐饮店，类似你家街边卖小吃的。但是这家店面装修，环境都比周围店要好，而且做的面包夹青菜，炸薯条，番茄酱都特别讨孩子们喜欢。
因为生意火爆，所以老板就想着多开几家类似的店。但是随着开的店越来越多，成本也越来越高，怎么办？
他们经过调查发现，兜里揣着钱但是不知道干什么的大老板here and there，于是他们想出了一个两全其美的办法：他们把他们的麦当劳品牌授权于想开店的有钱老板们，帮助他们装修，经营和管理，但前提是看老板们需要交加盟费，品牌费，房租费，经营管理费和利润分成等。
因为麦当劳有一套完整的经营管理系统，正好弥补了有钱老板们不懂经营的缺陷；而有钱老板们因为有钱也弥补了麦当劳急需扩张缺乏资金的不足。两全其美，相得益彰，麦当劳快速跑马圈地，出资老板们也不用殚精竭虑就躺着安心挣钱！
20世纪80年代中期，麦当劳的近万家餐馆中，有60%的房地产权属于麦当劳总部，另40%是由总部出面向当地房地产主承租的。由此，房地产收入成为麦当劳的主要收入。麦当劳收入的1/3来自直营店，其余来自加盟店，其中，房地产收入占这部分收入的90%。
杯弓成蛇蝎，寝石变卧虎，平时我们所见到的，有可能不是事实真相。事实的真相，有时确实令人出乎意外，大跌眼镜！
