房产投资区域

一线，强二线（省会），人口1000w以上，
一线：老破小（1994年以前，小于70平的，楼梯房。），老破大（主要是90年代在市区建设的独栋高层塔楼，一般叫某某大厦、某某大楼等，户型面积较大，房龄古老，办公租赁很多）
二线：新房、次新房

月供的归还方法

1.房屋租金
2.工资收入
3.其他经营性收入
4.现金
5.信用贷
6.信用卡
7.找父母借钱
8.找同学借钱
9.卖掉一套流动性好的房子

欧神水库论坛微信公众号目录

基础篇：
o 水库羊年贺禧 ------ 毁三观，竖新生 #1
o 大道随行，不忘本心 #10
o 经济学 #20
o 无风险套利 #30
o 大纲的困扰 #40
o 经济学第一定律 #50
o 生产与抢 #60
o 政治学第一定律 #70
o 经济学第二定律 #72
o 经济学第三定律 #75
o 邪恶的媒体 #80
o 回报率的真相 #90
o 你赚我息，我赚你本 #100
o 回报率的误解 #110
o 万世不移的财富 #120
o 职业家（一）#130
o 职业家（二）------ 实业之殇 #140
o 职业（三）----- 正义感 #150
o 职业家（四）----- 买进 #160
o 职业家（五）---- 升值 #170
o 温州房团 #180
o 职业家（六）---- 卖出 #190
o 楼业的忌讳 #192
o 论芭蕾，征服，和 #200
o 市场营销入门 #210
o Re-Sale为什么这么难 #220
o 如何运营一家企业 #230
o 无中生有的高阶 #240
o 上海楼市的三分天下 #250
o 屌丝时代（上） #260
o 屌丝时代（下） #270
o 迎接一个波澜壮阔的大时代 #280
o 新城不是希望 #290
o 从来不存在“土地财政” #292
o 屌丝购房手册（一）#300
o 屌丝购房手册（二）----以力破巧 #309
o 屌丝购房手册（三） #320
o 处房情结（一）#330
o 处房情结（二）#340
o 处房情结（三）----增量和存量 #350
o 新城之莘庄模式 #360
o 劳动人民购房手册 #370
o 外国人购房手册 #380
o 小众市场 #390
o 沉默的上海人 #400
o 沉默的上海人（二）#410
o 老公房之政治特权 #420
o 世界上最好的房型 #430
o 世界上最好的房型（2）#440
o 买卖是买卖，租赁是租赁 #450
o 房客的流派 #460
o 房客的流派（二） #470
o 房客的流派（三）---法租民宿派 #480
o 房客的流派（四）-----药单流 #490
o 房客的流派（五）----周转流 #500
o 客的流派（六七）---- 疯魔流和转租流 #510
o 客的流派（八）----失败者 #520
o 流派终结者 #530
o 列兵和阶层 #540
o 价格（一）----- 三维价格 #550
o 价格（二）-----搭桥 #560
o 价格（三）----- 框架 #570
o 城市规划导论 #580
o 城市规划导论（二）------不可预测 #590
o 城市规划导论（三）----- 可以预测 #600
o 城市规划导论（四）------板块轮动 #610
o 城市规划导论（五）-----重心 #620
o 楼市的季节性现象 #630
o 三重顶 #640
o 售出清单 #650
o 宏观调控卷 -----序章 #660
o 中二病 #670
o 第一次宏观调控（上） #680
o 第一次宏观调控（下） #690
o 营业税的外围世界 #700
o 所得税和土增税 #710
o 杀死商铺 #720
o 土增税对工商业的破坏（上） #730
o 土增税对工商业的破坏（下） #740
o 第三轮宏观调控（上） #750
o 第三轮宏观调控（上） #750
o 第三轮宏观调控（下） #760
o 二阶经济学 #770
o “不给钱”的经济适用房 #780
o 绝望的县官 #790
o 免费的才是最贵的 #800
o 7090理想世界 #810
o 差异化信贷 #820
o 准备金率和地下钱庄 #830
o 加息岂能降房价 #840
o 从来不存在四万亿 #850
o 限贷的危害 #860
o 车匪路霸话限购 #870
o 限购的毒药 #880
o 交易成本有多高（上） #900
o 交易成本有多高（下）------ 压价效应 #910
o 重压之下，生存之道 #920
o 炒楼业黄金时代 #930
o 减调控 #940
o 吃毒药涨内力 #950
o 既得利益集团 #960
o 香港楼市崩盘始末（上） #970
o 香港楼市崩盘始末（下） #980
o 上海楼市的真实走势（一） #990
o 上海楼市的真实走势（二）----双线 #1010
o 上海楼市的真实走势（三）------幻相 #1020
o 上海楼市的真实走势（四）----观望 #1030
o 逼空式上涨 #1040
o 京沪楼市何时见顶（上） #1050
o 京沪楼市何时见顶（下） #1060
o 上海楼市的实际价值 #1070
o 泡沫分水岭 #1080
o 赔率胜负手 #1090
o 假设调控取消 #1100
o 帝国的砒霜---房产税 #1110
o 不征房产税，凭什么为什么 #1120
o 2016.10月调控政策的分析 #1125
o 2016.10月调控政策的分析（市场经济版） #1126
o 学区房的大风险 #1130
o 2016.11.28上海调控政策分析 #1135
o 上海楼市往事
o 1. 年轻人的战点 #1140
o 2. 1998年的楼市 #1150
o 3. 天下无敌的公司 #1160
o 4. 入行 #1180
o 5. 上海地段历史 #1190
o 6. 鬼魅伎俩 #1200
o 7. 白左上台
o 8. 隐士和江湖
o 9. 第一个壹仟万
o 我们的仇家遍天下 #1170
o ABC单 #1210
o 近期分答问题荟萃 #1220
o 2017.03.17北京调控政策分析 #1260
o xyz单 #1270
o 我也很绝望啊 #1280
o 职业炒家会杀向雄安么 #1290
o 999年358天 #1300
o 降维攻击 #1310
o 漳州炒房团，请不要再造谣了 #1320
o 我是怎样一眼识破假流水的 #1330
o 近期小密圈问题荟萃 #1340
o 没有合同不公平 #1350
o 慢节奏和快节奏 #1360
o 笨蛋，外储是单向膜 #1370
o 合伙买房手册 #1380
o 你的产证，不是你的房子 #1390
o 中国楼市的Hard模式 #1400
o 小密圈问题荟萃五月（上） #1410
o 小密圈问题荟萃五月（下）#1420
o 当商业升到满级 #1430

筑基篇：

o Section 2 筑基卷总纲 #2000
o 发财的数量级 #2010
o 爬阶基础概念 #2020
o 业绩的上限 #2030
o 更多更早的金钱 #2040
o 焚城烈火征粮队 #2050
o 第一个一千万 #2060
o 楼市的回报有多高 #2070
o 长线负债率 #2080
o 准备借钱 #2090
o 信用卡是什么 #2100
o 信用卡的正确用法 #2110
o 开始办卡 #2120
o 积分流基础知识 #2130
o 撸卡积分流 #2140
o 借款流基础概念 #2150
o 空当接龙 #2160
o 信用卡之雕虫小道 #2170
o 信用卡之分期 #2180
o 信用卡之旁门左道 #2190
o 银行的脸谱（上）#2200
o 银行的脸谱（下）#2210
o 信用卡的战略意义 #2220
o 从小数点揭示的财富信息 #2230
o 资金的分层（上） #2240
o 资金的分层（下） #2250
o 炒家的资金成本 #2260
o 利率与房价的精算法 #2270
o 贷款选择的精算法 #2280
o 零首付精算法 #2290
o 评估公司一二三 #2300
o 网签和贷控 #2310
o 抵押贷款一二三 #2320
o 截断和再抵押 #2330
o 对敲 #2340
o 贷款的外围世界（上） #2350
o 贷款的外围世界（下） #2360
o 一些基础财务函数 #2370
o 浅谈现金管理入门 #2380
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