海南省政府公布今后房产开发用地原则---“盘活存量、严控增量”，向旅游、医疗健康、特色高效农业、信息、教育、文化体育等六个领域倾斜。
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尽管根据统计数据显示，全省存量房产去化周期为11月，看似很健康。可别忘了，那只是已批售的库存，在各大开发商手里可供开发的全省规划面积预计至少超过5000万平米，按全省年销售1000万平米计，真正库存去化周期有60个月以上。这才是省政府所担忧的，而采取规划报建这环节管控，也是没办法的办法。
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最近10年来，海南所谓的旅游大盘，比重占大头的可出售的住宅、酒店公寓、别墅等，一卖解千愁。而商业配套设施运营整体没有一家能赚钱。于是乎在商言商，开发商尽量压缩商业配套建设面积，因现在入住业主较少，弊端尚未显现。可假以时日，医疗健康、教育、文化体育的社区业主需求将难以满足。到时大量业主就会苦不堪言，社区品质难以保证。现在此类弊端早已初露端倪，政府现在出手， 也只能是亡羊补牢而已。
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坚持问题导向，坚持统筹推进、重点突破。也许海南房产今后发展的必由方向。方向决定道路，道路决定命运。其实海南房地产业的升级换代稳健发展，不在开发商手里，也不在政府指挥棒上，而在广大业主心里。
