这次的课程分享是熊大说深房的熊辉，先来说说熊大在深圳买房的经历。
我2002年来到深圳，2003年开始创业，2008年跌跌撞撞买入人生的第一套房。还记得买第一套房的恐惧与不安。首付、月供、负债、房贷30年的利息、成本等等。但是这些在丈母娘看来都不是个事，一句话：没有放，怎么放心把女儿嫁给你呀。所以要感谢丈母娘，我开始了自己的买房之路。
买完房子以后，我继续创业，门店开始扩张，员工开始增加。时间推进到2013年，我的门店扩张到8家店，员工有180余人，全年业绩达到1800万。但是我发现，门店开得越多，利润越来越少、人越来越累。于是我开始系统的学习经营管理，先后去台湾、香港、日本等多地学习和交流。那个时候，我不是在学习，就是在去学习的路上。
其实做生意的原理就是低买高卖，增加收入、减少支出。做企业的原理，就是经营靠计划，争取靠管理。得会经营、懂管理，还要通人性。
做企业、做连锁，要选择店面，要做预算成本、要选择团队和人才。其实做企业的逻辑和买房是一脉相承的：选择标的、解决资金、购房名额等。
2013年我买入了2套，并开始投资酒店和接触地产圈，和内地、香港等地的自身房地产相关人士深入沟通学习香港房地产的发展史。2015年，在深圳打仗前夜我通过融资，建仓多套；2017年创办了深圳顺时针管家公司，用企业经营的理念来做房产投资。
工作用心，做好企业；创造良好的现金流，并用买房来沉淀自己的财富。这就是用经营企业的理念来做房产投资。
“普通人投资最好的方式是什么”？那么毋庸置疑是房子。为什么说是房子呢？
因为买房子的难度低风险低，只有房子是保值增值最好的投资品。那么普通人能挣钱的方法和渠道有哪些, 工作? 创业? 投资？
对于工作，朝九晚五可以维系基本的生活，人生一眼可以看到头。
对于创业，那是九死一生，你要有勇气，要有战略，有策略，会经营，懂管理，还要会抓建设。
对于投资，我个人认为风险第一，那么买房和其他的投资品，比如股票基金，期货外汇相比，买房的收益是七个人挣钱，两个人持平，一个人亏本，而股票却刚刚好相反。七个人亏本，两个人持平，一个人赚钱，十年前的股票，2600点，十年后的今天股票依然是2600点，而房子从十年前5000多块钱涨到现在的5万多块钱，所
以证明股票是用来住的，房子是用来哈哈的，大家都懂。
4.对于我个人而言，是从职场到创业到做企业，到买房。 总结：明明可以买房致富，非要装逼创业。其实财富是认知的变现，人要有拥有财富的能力，更加要有驾驭财富的能力。
为什么普通人投资最好的方式是买房，因为买房是大确定性低风险。
以下是我学习了熊大说深房的课程做的思维导图笔记，因为个人对后部分内容更有兴趣，所以就先从第12讲开始听，一共是有21讲。后面会陆续更新，对课程有兴趣，或想要思维导图笔记的可以加我微信：ruiwen1830 。一起交流学习。
上一篇有写了个人对购买房产入门思路的文章：房产投资入门思路（一） （点击可查看，欢迎交流），毕竟买房对大多数人而言，一生也只有1-3次的机会，也是一件长期的事情，要了解清楚在下手，也是一门技术。就像有人买了一套房后，2-3年后又可再买两套。有人买完一套就背负着房贷二三十年了。这就是认知不同，导致结果的差距。不仅为了自己，更是为了后代传承嘛，哈哈。
有朋友说，买房最重要还是先搞到首付啊！！
我想说的是，不一定要等到完全凑齐首付啊。方法方式很多，就看你有没有深入研究咯。而且，在搞到首付前，先学习了解清楚买房的各种套路和坑，到时不是更事倍功半吗？
