【有温度的生活｜有态度的人生】 第36篇

忘了在哪儿知道了“在行”APP，好奇下载了，就开始了和“在行”有关的三个故事。

当时刚读完《穷爸爸富爸爸》这本书，深得其中精髓的一点，那就是消费的时候，富人买资产，穷人买负债。

什么是资产，什么是负债呢？

能够产生价值的就是资产，按照这个规则，自住房、车子都不属于资产，而属于负债。

这时候，我能想到的投资资产，就是房产。而如何选择能够升值的房产，通过这本书，我也有所学习和了解，然而没有实际操作过，我始终有些忐忑。

带着这样的心情，我在“在行”上，约了房地产方面的专家沈立刚老师。

本来可以远程约见，因为是第一次约见，我特地跑到了北京。

我把自己选房的情况列下来，一条条地和沈老师咨询。同时还询问了关于二三线城市房地产未来的投资方向，沈老师都一一解答。

一个小时之后，我基本有了明确的投资方向。

当然沈老师不单纯是“在行”行家，他有一个强大的“炒房团”团队，有着一条龙的房地产运营的服务。

作为行动派，我回家之后就立刻践行了我的行动，确定了就去签订了购房协议。购房到年底，还没开始还贷，房价就已经翻了一倍，近几年也一直看涨，也就是现在我的“文艺新居”。

虽然当时买的时候地段算偏僻，但买之前就知道后面的升值空间，因为学校、商场、地铁等周边设施规划，都是购房的理由。

当然，时机也很重要。

第二次在行约见，纯属偶然。

当时我已经在airbnb上做房东了，经常看同行的经营情况，难免好奇。

有很多同行都经营着多家民宿，那么是否盈利呢？我自己经过测算，持怀疑态度。

随手搜了民宿行家，搜到了马晓楠。她是民宿达人、前阿里铁军、自由投资人，我看到她的简介里，她有20间民宿，就约见了晓楠姐。

因为有之前和沈老师见面的铺垫，我就和晓楠姐约了线上语音，想体验一下语音沟通的效果。

结果事实证明，语音比现实其实效果更好。

约见沈老师，因为定在南站附近，咖啡馆里人满为患，找个空座都不容易。周围嘈杂的环境，更是影响分享的效果，沈老师也要送孩子去上学，分享了一小时就结束了。

而和晓楠姐的约见，因为是在晚上，之后没有别的安排，交流了一个半小时，并且后来一直在微信上有沟通。

那晚是特别神奇的一晚，经过晓楠姐讲述她民宿的运营经验，尤其她说她自己可以同时运营8间民宿，给了我极大的鼓舞，几乎兴奋的一晚没睡。

就是当晚，我决定了自己未来的方向。

当然这也是基于我对自己的状态非常了解，当时，我已经有了一家民宿的运营基础，不是一张白纸。

这一次咨询后，我不仅开始了民宿经营，还和晓楠姐成为了战略合作伙伴。

最后，说说我自己做行家的故事。

我只有3间民宿，4号小院还在筹备，因为雨季，还一直在耽搁中。我就想到了其它办法去弥补经验的不足，那就是我的系统化。

我为民宿新手提供了系统化的课件，分为12个模块，结合咨询者的自身情况去讲述。你有问题，我可以解答问题，你一头雾水，那我就系统地从0开始讲。这么讲下来，就连当初晓楠姐没讲到的，我也都一一道来。

很幸运，我的第一个分享者，是北京的产品经理，他有多间房产，也和我一样，有向往自由的职业规划。所以这场分享下来，他收获了民宿的运营经验，而我也收获了他的故事。

沟通结束后，他还分享给我一些科技小建议，非常感谢。

其实，究竟值不值得，这个是仁者见仁智者见智的。不过我的建议是，不要去问关系亲近，却没有任何经验的亲戚朋友。他们或许是真的为你好，但他们也是真的没有经验。

这就好像如果你想创业，你去问你家的亲戚，他们在一家企业里做了一辈子，必然会不建议你创业，结果就是你反而不敢辞职创业了。如果你去问创业的行家呢，他们肯定会给你一个客观的答复。

不会劝你做还是不做，而是给你一个标准，让你自己去衡量。

即使衡量的标准是你暂时还不具备这个条件，至少，你知道了自己还差在哪里，未来也不会是一片茫然，你就极有可能迈出那勇敢的一步。

我非常感谢，我的两次咨询，两次改变了我的生涯。

最近，我准备再咨询一次。

坚果壳儿的碎碎念：

这必然不是一篇广告，因为没人给我这么小的号投广告，就是这么耿直girl。

公众号“坚果壳儿和糖罐子”

文/坚果壳儿

校对/糖罐子

排版/坚果壳儿

作者简介：坚果壳儿，85后A型狮子座，理科女，品牌策划人，airbnb超赞房东。过着有温度的生活，追求有态度的人生，希望和你分享有趣的人和有趣的故事。