2．16大变活人
2003年的9月份，伊科又给了徐春红一份土地的资料，一工业园区的配套建设项目。土地的价格倒是很低，不过要求也不少，首先修路就有不少投入。“这个要投不少钱哎。”徐春红接过资料大致算了算，虽然卖地赚了近五千万，但伊科转走了四千万，还了银行的利息，再算上付的土地款，公司帐上的钱还是亏本，靠银行的贷款维持着。
“先核算一下吧？叫他们测绘出来，预算下要多少投入，然后看看给的那块地能不能用？三个月之内完成，能做到吗？”
“应该可以。”徐春红点点头，对于预算测绘规划这些工作，她已经做得比较得心应手了，毕竟大学四年的功底在那。
测绘的工作进很的很顺利，两个半月徐春红就把报告和数据都算出来了。晚上伊科拿着资料找许志高。“哥，这项目没钱赚，房子不能买，只能租，投资期太长了，你看看报告。”
“都算过了？”许志高接过资料随意地翻看了看
“嗯，租出去不行，时间太久了，修路的投资要三千五百万左右，然后那块地你看如果正常拍卖，也差不多就是2个亿，但那是能卖的。卖了楼，那赚进的是钱，不能买，那楼就是死的，没用处。开发出来的钱给银行还贷款都差不多，相当于给银行打工了。还不如再弄两块地出来，转手或是自己开发都赚得多啊。”伊科摇了摇头，有点不明白许志高这次怎么选中了这么一个项目。
“现在查得紧，地不好弄，弄多了容易出事情。没钱赚的我项目我会给你做的，这个工业园是区里搞的窗口项目。需要找一个开发商来投这个钱，作为回报，政府会给你一块地，但政府给你地呢，又不能明着给。所以肯定会用科技用地之类的名义批下来。然后你造了房子，房子不能买，政府也知道这样没有哪个开发商会投入。那开发商就会向政府打报告，说要单独销售。打一次不行，两次不行，你们就跟政府说要倒闭破产了，那政府就得马上扶持你们。不然你说这政府招商来的项目，招一个倒一个，以后谁敢来锦官城投资。”许志高面带微笑说出自己的计划，从资料拿给伊科的第一步，他就已经想好了最后一步怎么收尾。
“哥，那前期修路也是要投不少钱的呢。”伊科指了指其中的一个条款，卖地的利润，许志高拿走了一半，伊科也不想全部要由他来投这个钱。
“又没叫你真去修，你可以修到一半，然后就说没钱，要先卖楼呗。”许志高早有料到这种情况，马上点出了其中的要害。
“行，我明白了。”许志高一点拨，伊科马上转成了点头。
“好好做，这个做好以后，下次有人提起这个政府的窗口工程谁开发的，以后说起金成，那就是锦官城政府指定合作单位了，以后你想要什么项目怕拿不到。只要你的税收到一定的数量，那时再回过头来查时，黑的就会变成白的，白的还是白的。”许志高满意点点头。
“行，我明白了。哥，那个正在开发的项目，半年后能卖了，什么时候能把土地的性质改成住宅七十年的？”
“这个现在改不来，你按有独立产权的做，先签商住的合同。土地出让金的事还得过国土老储那一关，现在还不是时机。等时机到了，我再从中协调一下就能成了。”
“行。”
“记得在合同上千万不能有任何把柄落在购房人手上，其它的都没问题。”许志高不放心又叮嘱了一句。
“我知道，不过我就是担心有些人可能看到是商住性质的合同会不要。”
“大浪淘沙，沙总是淘不尽的。地产还会热起来，锦官城这么多购房者，你只要淘到1500个不懂法律的就行了，这还做不到吗？”
“明白了，我知道怎么做。”伊科点点头。
“听说你们和阳光那个项目合作得不错？那个任有成人怎么样？”
“接触不多，都是红红在弄，不过人还爽快，财务上也清楚没耍花招。”伊科算过账，对于合作的项目他不指望能赚多少钱，因为光土地的转让费，也已经达到原来的目的了。用金成的账，只是给自己增加点税收的业绩而已。
“那就好，有空去接触下，多观察一段时间，如果可以就收过来。”许志高点点头，他很清楚，自己想要再往上爬，身后还是需要一些支持他的企业家。官场从来就是钱场，权是离不开钱的。
几天后，徐春红被请到区政府的办公室里谈那个园区配套建设项目，同来的还有另外一些开发商。区政府的秘书程云标向大家讲解项目后，便一个一个征询开发商意见。当问到徐春红时，她一本正经对程云标拒绝了：“程秘书，这个项目我们公司没法做，你看，修路的投资就要一个亿左右，你给的优惠价买的土地建成房子还不能买。路还没有修好，我们公司就要倒闭了。”
“徐总，我们这不是在商量嘛。政府呢想开发这个园区，但政府没钱，这不才找你们这些有社会责任感的开发商来做嘛。开发区嘛，这肯定是要先开了才能发嘛。你们作为企业家，总是要承担一些社会责任的嘛。”程云标脸上带着标准的职业微笑，说话一字一句，不紧不慢，非常标准的官腔。
“程秘书，那我们承担这个社会责任后，要是工人工资发不出来，到时他们问你要啊？您这社会责任会拖死我们公司的。那上千工人拿不到工资，失业，这也是社会责任呢。”徐春红心里暗笑自己挺有演戏的天分，虽然她也有点不明白伊科的做法。徐春红内心觉得伊科还是要这块地的，但却叫她今天要推掉。可如果真的不要这个项目，那今天她完全可以不过来，但伊科却吩咐她过来参加。伊科只叫她说要亏损的先推掉，那她就竭力扮演好这个角色，往装可怜里演。这个项目表面上看，确实没有什么利润可言，周期太长，风险太大。
徐春红这么一说，后面的开发商也都纷纷摇头拒绝了。每个开发商的心里都有自己的算盘，地价极低，但配套的道路要投不少钱，相当于抵地价了。问题是这个地的用途不行，科技用地的性质导致这房子不能买。按出租来算，这投资收回来至少得二十年。现在开发商都是向银行贷款开发楼盘的，这二十年的收益都和银行的贷款利息差不多了。执政者因为政绩，税收等各种原因拼命的开发建设，可开发商自然也不是傻子，没有利益的事一个个跑得比兔子还快。
会议开了半天，实在没有人肯接这个项目，程云标只能宣布散会。会后程云标到许志高的办公室，把文件放到桌上后摇了摇头。
“没人肯接？”许志高抬起头来问道。
“没人。”程云标又摇了摇头。
“做个报告给市政府，请市政府批示。”许志高掩饰着心中的喜悦，开过会没人接才方便他走下一步。程云标点点头依言去写报告，然后上报到市政府。
几天后，市政府批下来，科技用地的土地征用款可以以扶持金的形式返还给企业。接着徐春红在东湖区政府的办公室，当着程云标的面，极不情愿的接下了园区配套建设项目。在走走过场的拍卖会上，她用7000多万的价格，拿到了近9万平米的土地。12月份把7000多万的土地款交清后，一月份，公司帐上就收到7000万的开发扶植款。相当于徐春红仅用一个零头三百多万就拿到了9万平米的土地。神话总是在意想不到的地方，而上演徐春红每次都是被好运砸中的那个人。
“哥，钱到账了，你那份你要转到加拿大还是怎么着？”扶持款到帐后，伊科和许志高又在僻静的会所里碰头。
“2000万转到加拿大，另外的给我弄成几卡张，留在国内。你什么时候去那边？”许志高一脸的笑意，和伊科的公司成立后，计划进行的顺风顺水。
“春节去旅游，账户我已经给你在那边开好了。这次我从香港转机，这样顺便把款带过去。”事情进展得如此顺利，银行，高利贷，土地转一圈，钱就像长了翅膀一样源源不断地流进自己的口袋，伊科的脸上也是春风得意。
“你办好后把卡给小丽就行了。”许志高压低了声音。
“行，我离开那段时间，公司和红红那边你帮我盯着点。”安排妥当后，伊科又不放心叮嘱了一句。虽然徐春红对他是言听计从，但要离开较长一段时间，他觉得还是需要人盯着点她的行动。
“放心吧，我会盯着的。”许志高拿起了放了自己跟前的酒杯。略带怀旧的灯光下，两只晶莹剔透的酒杯相碰，发来悦耳的声响，红酒散发着醇香一点点将人熏醉了。
