文/温柔的土匪
一
只要想做的事情，就不会拖延。
每个人做任何事情最终都是为了满足自己的一些深层需要，都有动机。
我就是想通过输出来逼迫自己提高输入的质量。混了10多年的建筑、房地产行业了，自己的手艺到底如何？是骡子是马，拉出来遛遛先。
上海UA设计公司有个姓周的建筑师，据说帅的不要不要的，搞了个设计类的公众号“OnePoint儿”。佩服之处不在于文章中各种大神的烧脑设计作品，而是每天早晨都能定时推出文章，几乎从不间断，成为我清晨入厕蹲坑之神器。
我想，唯有热爱，日更不辍。打磨手艺，由心而发，水滴石穿啊。
榜样的力量。
二
本来此系列文章的标题原定为购房知识小课堂。昨天的文章中亮辉同学的留言启发了我：“煮一壶酒，慢慢谈房事。”对了，标题改为房事知识百日通如何？会不会误伤到更多的吃瓜群众，吸引到更多的群众来围观？
为什么是百日通，而不是日日通？，考虑到我的内存和精力，现阶段还无法做到日更，挣扎着也就是一周二更顶多三日更，每周不能够再多了，会伤身体的。
预计30篇左右，3个月写完，哥没嗑药，纯天然，无污染。
误伤事小，房事事大。通过每次几分钟的学习，以后在选房的时候能有些帮助才是实实在在的。
三
开撸！
早晨起来，一边陪儿子玩耍一边在构思提纲，然后迅速的用XMind拉了个提纲出来，整理后大纲基本上长这个样子。
一、房子（建筑）到底是什么玩意儿？
1.房子是什么？
2.你买的是实体还是空间？
3.墙体、门、窗的作用你真的懂么？
4.……
二、基本名词你能弄明白多少？
1.用地面积——你的小区占地到底多大？
2.建筑面积——越多是不是就越拥挤？
3.容积率——你在买房的时候会注意到么？
4.覆盖率/密度——密度大就一定居住品质差么？
5.绿化率——你买的楼盘绿化多不多？
6.实用率——和你切身利益相关的指标。
7.层高——你会不会很敏感？
8.……
三、好楼盘如何客观评判？
1.地段、地段、还是地段
2.区位交通条件要便利。
3.基本配套要齐全。
4.景观资源有价值——开发商说：生活在公园里？
5.开发商的口碑——建设质量、物业服务
6.……
四、好楼盘里如何挑选好房子？
1.开发商设计楼盘时是如何考虑的？
2.什么朝向是最好的？
3.什么楼层是比较合适的？
4.……
五、如何挑选好户型？
1.功能齐全
2.户型方正
3.通透 良好
4.动静分区
5.洁污分流
6.动线合理
7.私密性强
8.尺寸适中
9.……
六、未来住宅发展的趋势
1.建造技术会越来越工厂化
2.科技含量会越来越高
3.面积越来越紧凑，功能空间复合化
4.……
四
你还有其它补充么？
