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《欢乐颂》52集一经播出，网友们又炸了锅。樊胜美满心欢喜以为王帅哥会在房产证上加上自己的名字，身份证都准备好了，但却是一场空。王帅哥不得不听其母亲的意见，拒绝在房子上加名，但我们的小美美眉就是这么有个性，夺门而出。

笔者一方面心疼樊胜美，一方面也不禁思考了几个问题，“王母拒绝为其加名的理由是否合理？”、“房产证加名的效力如何？”“加名后离婚时如何分割财产？”。下面，笔者将结合《婚姻法》及其三个司法解释《物权法》《合同法》为大家做详细地分析。

一

房产证加名的法律效力

房产证加名的背景源于我国《婚姻法》司法解释三的出台，其规定婚前财产不参与离婚财产的分割。换句话讲，房子是男方在婚前买好的，女方离婚时不会分得任何利益。

对于房产加名行为的认定，根据夫妻双方对房屋的贡献，可以分为以下两种情况，一是双方对房屋的购买都有贡献，那么加名就只是在法律上的确认，是确权行为；二是一方没有任何的贡献，属于赠与行为。

根据我国物权法的相关规定，由于房产权是具有公示力的物权凭证，在其上加名会产生三种法律后果，一是转移登记、二是变更登记、三是更正登记。毋庸置疑，夫妻之间在房产证上加名是转移登记。我国不动产物权变动属于公示变动模式，也就是说，不动产物权的设立、变更必须要登记，不登记不会发生法律效力。正如笔者之前所言，房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上的产权人就会发生相应的变化，财产会发生转移的效力。说的更通俗一些，在房产证上加名，房屋所有权人由少变多，成为夫妻共同财产。

因此，在夫妻双方对房屋都有贡献的情况下，名副其实的法律确权行为并无不妥；但是在夫妻双方没有贡献的情况下，仅凭房产证在离婚时的财产分割，有失公平。

综上所述，在房产证上给夫妻一方加名，会产生物权转移的效力，房屋会成为夫妻共同财产。

二

“加名”财产离婚分割

根据笔者之前的解释，房屋一旦加名，就会成为夫妻共同财产。在这种情况下，理论分割财产时，有约定的按约定，没有约定的走法定程序。这里的约定指的是对房屋份额的约定。

更复杂的情况是，加名时没有对房屋的份额进行约定，就按照法定的方式分割。但是不可以简单地认为，没有约定的一定会夫妻双方各占一半，因为还有一些例外情况，尤其是发生在名不副实的加名行为中。

（一）加名行为存在欺诈、胁迫等可行使撤销权的法定理由。如果房产原所有人因为受欺诈、胁迫等原因加一方之名且办理登记，而另一方对房屋的取得没有贡献时，房屋原所有人可以再根据《合同法》第192条规定的法定情形行使撤销权。

（二）如果没有确切的证据证明加名一方存在欺诈、胁迫等情形的，可以原则上均分；但可以通过举证承担更重的抚养子女、照料老人的义务而要求法官在具体分割时酌情增加份额。

三

加名后的房屋会归樊胜美的哥哥吗

王帅哥的母亲拒绝给樊胜美加名的很重要的一个原因是，其被樊胜美的家庭尤其是不干活只知道伸手要钱的哥哥嫂子吓怕了，担心万一房子跟樊胜美沾上了边，就会被其哥哥嫂子霸占。

从法律的角度来看，即使房屋加上了樊胜美的名字，其本质仍然是王帅哥和樊胜美的夫妻共同财产，与其哥哥嫂子完全没有任何的关系。因为二者虽然存在理论上的继承关系，但是兄弟姐妹是作为第二顺位的继承人的，其兄若想继承其房屋，要在其配偶、父母、子女不存在或放弃继承的基础上，这显然不太可能；其次，樊胜美更不会把房屋赠与给哥哥嫂子。综上所述，可以说王母的担心过度了。如果哥哥嫂子蛮不讲理地霸占房子，那就是侵占，是可以通过法律途径维权的。

但是有一个仍然不能忽视的问题，那就是王帅哥的房子说到底是其父母出资为其购置的，那么在这种情况下对樊胜美加名行为有影响吗？

一般情况是，父母在婚前出资时多以口头的方式对出资行为的性质进行简要说明，缺乏界定的证据。一般来说，父母出资的行为性质一般可以分为三种，一是赠与；二是借贷；三是共有。第一种情况下，夫妻之间分割房屋不受限制；第二种情况下，需要先以夫妻共同财产一起还贷，剩下的部分和价值再进行分割；第三种情况是，需要明确各方均有共有的意思。

根据我国的常见情况，父母为子女出资时多是以口头的赠与为说辞，但真正到了离婚房屋分割时则将其说成是对其孩子一方的赠与。在这种情况下，法院首先会尊重当事人的意思表示，也就是说父母当时对出资的性质有明确的界定的尊重；其次，要有明确的证据可以证明借贷关系的存在；在这个过程中，要注意保护父母一方的合法权益。

综上所述，不管母出资的性质如何，均不会对樊胜美的加名行为产生任何的影响。这样的影响只是会在离婚财产分割时才会显现出来。

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