2018年5月16日 海南行第八天
第八日的海南行，我们继续在路上。
晨起在陵水县吃早餐，在路边看到层层静静待熟的香蕉，密布绿叶间的青红野樱桃，于是乎我想给久负盛名的“长寿岛”--海南，再给加一个名字－－“水果岛”，这个名字她也应该当之无愧吧！分享几个小图片给大家做欣赏。
我们从陵水出发，车行至66.8公里外的三亚市。喜欢开高速的我，在海南真的很是享受，同时也稍感困惑，因为海南的所有高速都是免费的，在上下高速时均无像国内其它城市高速的收费站，因此，在高速和城市道路切换时都是在我不经意间就完成了。由于乎，我常发出“咦，上高速了？”“咦，上省道了？”呵呵，喜欢这种不受约束的感觉。
到三亚的目的还是想更多的了解海南的市场借鉴经验，为公司的需求、客户的需求寻求共羸的模式和方法。
三亚的房地产市场依然如前些天调研的陵水、兴隆的情况一样。产品极少量，无社保没法购买，市场无新批建土地，原已批土地、未通过规划方案、未建设的改为商业服务配套，也就意味着海南未来几年的时间市场上的商品房屈指可数。
我们在海南人都认为一天最热的时间段开车转很多三亚的营销中心。
说真的，现在这个时候三亚并不是我们北方人想象中的那么热，小风吹的爽爽的，没一点闷热感。只是走进了很多的售楼中心让我们感觉有点闷。“买完了、你们不符合、你要先去交够社保”，你看，闷不闷。呵呵
就像发现大陆一样，我们惊喜的发现在三亚吉阳区，恒大地产开发的项目有一两栋40年产权的商住房，现在也所剩不多了。可自住，也可以让物业给予出租的服务。
最熟知市场商品的综合情况的当然要数连锁的房屋中介了。你只需问对一个有实力公司，一位负责任且有工作热情的中介人员，她就会为你介绍全海南省主要热点城市中各类商品。
我们有幸就遇到了这样一位东北的中介大姐，这位大姐也不简单啊，她在东北是教师，由于身体不适，她看到身边在海南居住的朋友身体健康的一点点变化，她就下定决心离开东北来到三亚，积蓄并不富裕的这位大姐在为了养身体的同时，就在两年前做起了房产中介业务，看着神清气爽的大姐真不敢相信她身体会有不适。这位热心的东北大姐语重心长的说“市场产品太有限了，再加上你们的条件的有限，那就更有限了，”，瞧瞧，不愧是老师，说话就是有水平。这位东北热心大姐以专业的技能、负责任的态度为我们搜罗出了一个新型房屋交易模式。在这里分享给大家：
这个项目是三亚湾的一线海景房，客户一次性租房屋所有者所指定的房间十年时间，固定回报率是总投入的10%，同时可享受一年30天的居住权（腊月三十至初七除外），如果这30天一天也不住，就再给客户1万元，十年租期到期后房屋所有者一次性返还给客户原总投资金额。
我一听这是个新的思路，租的形式即实现的居住需求，又避开了限购的限制，还是一定的回报，听上去真的不错，可回来一想，又觉得哪里有点不对，现在想来貌似我只是一个由租一年变成租十的租户，并且是提前一次交了十的租金，最主要的是十年租期到期没我什么事了，要知道根据海南发展的势头，夸张一点说，房屋的增值是在瞬息间的，两三年就有可能翻一番，对于十年收回成本的回报率，就显得不值一提了。现在是信息透明的时代，大家可以分析辨别，个人分析仅供参考。
厉害了中国的海南！厉害了世界的海南！
在回陵水的路上，我们行至海棠湾，沿途经过近十个高端星级酒店，主体楼形体各异。在这里分享给大家，欣赏一二。
