这次带客户到四会行政服务中心办理过户，发现只要有预约号就行，且提前30分钟内到达行政服务中心才能手机操作取号因系统有定位功能，如不在行政服务中心100米范围内无法操作取号。
买卖双方都不用到查册窗口查册，直接把买方双方的资料拿到47号窗口审核一下并填好交税表格，填完表工作人员会派纸质版的号。
排号后在39-46号窗入件，买卖双方签名，满五唯一卖方需填一张承诺书，卖方没户口本原件需写一份承诺书证书资料真实。工作人员收资料并录入系统大约需要30分钟，加上买卖双方签名，共花费大约50分钟。
不动产窗口签完买卖合同等资料后，委托我方领取回执（因需要拿新不动产证到银行入押），买卖双方此时可回去了。大约3个工作日信息通知买卖双方交税，交完税后大约2个工作日会通知拿新证。
此次过户中出现一点小插曲，离约定时间还有40分钟，买方才告知户口本被母亲拿回老家去了。当时我的内心是有点小激动的，为什么在我的千叮万嘱的情况下，买方还是要忘记一些重要资料不在身边呢？
在70公里之外的卖方早就出发了，现在叫人家不过来，卖方肯定会很生气的，加上重新约号又要一个星期左右才有号，而且还要再次请假，更重要的是卖方急回款，需要这笔房款交另一套房子首付。
我内心的情绪是生气的，生气时说出的话是不友好的。于是，我没及时回信息给客户，而且不断安抚自己的心，让自己不要生气，先让情绪稳定后，再想一下有没有更优的解决方案，有了更优的解决方案后再回复买方。
大约10分钟后，我心里有了认为最优的方案。我是想如果卖方没出发的话，就让他在家里等半小时，我先去行政服务中心了解清楚没带户口本，但有复印件是否可以过户。于是就先给电话确认了卖方，卖方已经出发到半路了。
得知卖方已出发，那就只能让卖方过来，现在唯有赌行政服务中心房产过户的相关部门的工作人员是否可以通融一下，先收复印件，我们中介方做担保过几天再拿原件过来审核。
办理过程中，需要看户口本原件的重要部门是税务部门，税务局部门让买方签了一份保证书，保证所提交的户口本复印件是由真实的原件所扫描，绝没做假行为，如被查出做假，愿意承担相关的法律责任。
最终顺利完成过户整个流程，买卖双方和我方都松了一口气。
不仅仅是过户，其实人生中每天都会发生很多无法预料的事情，当坏事发生时，我们要做的是如何让坏事变成好事，或让坏事所造成的损失变得更少些。千万不抱怨，解决问题才是强者的行为！
人生没有白走的路，让我们每天都进步一点点吧！
