资产配置的核心

一、案例

1、假设现在你的父母也有一大笔钱,并交给你想让你买房(请不要涉及此时该不该买房的问题),你会选择全款买房还是贷款买房?


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回忆自己的决策结果:

1)房租3000左右,房贷比房租略高2000元,但可以用公积金,基本不用支付,现金流0;

2)银行贷款利息4-6%,尝试过的投资:p2p年化8-9%,基金10%,余额宝等货币基金4-5%,自己组合投资大于银行贷款6%应该问题不大。

3)通货膨胀这么大,现在的5000跟10年后的5000不能比。所以期限拉长25年;

4)关键是我压根没有全款,只能贷款

结论:确信不贷款,资金用于其他渠道能获得更多的收益。

2、小明普通大学生,找到金融工作,把第一年工资奖金花在考证上,证背后是无形资产,价值很难衡量,不计算无形资产。现金流:/收入增长可能性。

3年过去攒了10w,主要做股票投资,95%股票,5%花费。现金流:8000元/年收益。

5年过去而立之年结婚,首付+积蓄组合成家庭。资产配置结构:80w房产,+50w股票+2w储蓄;来源:72w自有,60w贷款。

现金流:收入房租收入16000,60w:24000贷款支出,结婚收礼、贷款买房。

形成饼状图,现有的资产结构是投资选择形成的。决策:有意或无意,一定影响家庭配置结构。

二、核心

家庭资产决策的核心:比较。比较哪一种收益更高,贷款还是不贷。


三、家庭资产配置目标

目标:不断调整自己的资产配比、结构,风险、收益反复衡量的结果,以期更好的收益,更强的抗风险能力。如同贷款与否、投资股票与否,投入p2p等。

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