【厄珂涩博法系列】地产销售三层次,你处在哪个阶段?

【导读】销售本质就是为了搞定人,而搞定人可以是一件事。这件事却又可以是销售中的事,也可以是销售之外的事。也是我们常常说的功夫在室外。当然销售技巧,也就那么几条,如果你只是想要技巧,我可以奉上,请后台联系。如果想成为知音,还是得修炼心性。

我将销售层次分为三种:

一、初级销售:

站在自身角度做销售。考虑的是自己的收益,道出的是产品的优势,品牌的优势。特别看重时间收益比值。目标是为了完成自己任务,解决自己的生存问题。比较按部就班,将要做的事情按照规章制度,一条一条的落地。优点是比较踏实,放心。

二、中级销售:

站在自身角度做销售。懂得销售技巧,通过花言巧语,通过销售策略,营销手段掩饰自己,把产品推销给客户。对于一些产品缺陷能做好掩饰,甚至美化产品缺陷。并能对不同客户采用不同的推销策略,来实现自己销售目标。能快速实现自我成长,对销售能了如指掌,往往能出其不意完成成交,有大将之风。

三、高级销售:

站在客户角度销售。没有任何技巧,完全出自内心的做销售。一心只为帮助客户,帮助他们成长,为他们赚钱,急人所急。愿意牺牲自己的一部分利益,确保客户的利益,又不损害公司利益。对金钱看重程度,远远低于对客户成长看重程度。用真诚,真心,勤奋,聪慧,正直来打动客户,与客户打成一片,为实现共赢而不懈奋斗,有领袖才能。

销售工作几年,结交了很多知心朋友如lan xiao yu之类,都是由客户开始转变成要好的朋友。在销售中,真正有意去做一个技巧已经很少很少了,都是在为客户利益,完全是为了帮助客户成长,做一份努力的过程中,无意中使用了技巧。但是这些技巧都抵不过你为客户付出的这片心。

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