以下是业内专家答疑和分享的内容，时间关系只记，个别比较个性化问题没有记录，有疏漏的部分欢迎补充。

| 电梯方面

1.没有留电梯井的基坑装电梯会比较麻烦，不太好装。

2.基坑基坑深度大于1.3米，顶层高度大于3.6米，井道大于1.6米就好了，技术很成熟，安全上可以放心。

3.家用没有强制的保养时间。

4.井道是需要绝对干燥的，不然容易损坏机器设备。

5.三菱最好，日立排第二，杭州西子奥蒂斯性价比高，而且维修离得近，过两年找电梯公司做个保养就行了，第一年一般免费保养的。

6.瑞典自动开门的电梯20几到40万，唯一好处是不需要电梯井。

| 空调地暖

1.空调地暖分开还是整体装好？

  空调地暖一体化，然后加热水，使用成本会降低一半。水地暖要用热泵，不要用燃气锅炉，锅炉使用费用很高。

2.氟空调也可以做一体化，需要加一个转换器，但是天冷的时候能耗会很大。

3.空气能最省，燃气最费。

4.空气能加锅炉也可行，一个燃气锅炉加一个空气能比较能跟的上极端情况。

5.品牌上，有人问意格怎么样，业内专家表示口碑还可以，采暖确实比较专业（意格是分享嘉宾的竞争对手）

6.水管需要用1寸管，不能低于6分，不然影响每层楼的用水，比如那边用水这边没水。

7.水空调冬天会不会不够热？是有这个情况，因为热气会上升，比如有些人家冬天温差楼顶和楼底相差15度，可以装个小电风扇，把上面热气吹开来，让气流流动起来。

8.卧室装地暖睡觉背上很热，有业主提出来可以瓷砖部分用地暖，地板用暖气片，供参考。

9.新风加除湿，一个家里 3-5万就可以了，最好分开装，但是可以共用一个管道。

| 智能系统

1.小米适合小宅，大多是两个回路，可靠是可以的，但是回路多的情况就会不适合。

2.对于智能系统，现在可以不装，但是要先预留一些措施，要求电工把零线留到开关盒里面。

3.智能系统装的时候要注意网关，有些穿墙能力不强，有可能墙这面和另外一边都差别很大，要考虑全覆盖的问题。

4.智能猫眼一定要注意大品牌，智能门锁一定要谨慎，云端的安全性非常值得注意，被黑的可能性不是没有，个人是推荐大品牌或者谨慎安装。

5.水机不容易接智能面板，如果一定要接上非常贵，而且精度不能到很高，有大概正负3度的差。

6.空调考虑让暖通公司做模拟走线，比智能系统要便宜。

| 木作

1.地下室不建议做木饰面，结果会不太理想，杭州气候等等因素影响。

2.地下室如果要做柜子不建议做死，最好的方式还是买货架，不容易霉烂。

3.酒柜需要独立空间去做，温度湿度可以控制，而且酒柜的木头需要特殊处理，用原木做的比较多。

4.护墙分为原木和实木复合，美国樱桃木美国红橡性价比较高，因为产量高进口量都比较大。

这位业内专家建议：用实木复合，原木因为环境因素有可能会开裂。

5.实木复合要注意地板材质，基层板用的环保一些，基层板建议用进口板材，比如：德国，澳大利亚的殴松，板材的成本是很低的，是可以要求木作基层板材用无醛板材，其实这部分成本并没有相差太多（ 正宗进口板材侧面会打着 made in German ）

6.阻燃板用于工装比较多，所以甲醛含量相对比较高一点。

7.柜体建议用欧洲的板材，性价比高环保等级高，唯一的缺陷是不适合做门。

8.移门可以考虑找德禄的移门（非木材），比如衣柜，这位业内专家自己用的就是这家，推荐说可以了解一下

| 地板

1.定性的说，木材是不贵的，实木复合给木材做了精加工反而才贵（珍稀木材除外）

2.纯实木地板不要选规格大的，会开裂或者边缝变大，如果能接受这个问题就没关系。

3.欧洲的木材基本不用油漆，而用了其他工艺让木材的表面更固定，所以更环保。

4.实木复合地板的底板才是最重要，最核心要看的就是底板用的材料。

5.大牌促销，是很容易促销实木多层，有蛮大一部分这些板材原料用的比较一般，出场成本是很低的，后面靠品牌炒作才价格高上去。

6.用电镀膜的情况下，用进口实木的小板比较好。

7.专家个人觉得植物胶都是宣传噱头，因为他了解到成本真的非常贵。

8.水地暖的话对于地板来说只要进口复合标准的，没有特别非要实木，实木复合也是可以的。

| 卫浴

1.连箭牌都有假货，比说其他的大品牌，更加假货泛滥

2.如果觉得选择卫浴产品太琐碎，很麻烦，可以这样：

  -先确定用不用浴缸

  -选择龙头、马桶、台盆的时候，风格上选择一个确定喜欢的风格，比如台盆，然后选择配套的龙头、马桶等等就行了，一般都有配套的。

3.嵌入墙壁的龙头装修公司告诉你不好修理是错的，其实是施工要求比较高，维修是反而方便，可以要求施工方仔细施工，对他们来说难度并不是很高，需要仔细。

4.进口的龙头互相接壤的轧纹越长越牢固。

5.马桶冲洗功能还是建议用，要注意如果买一个智能马桶，要停水同样不影响使用的那种。

6.安装淋浴房需要问一下安全方面的认证，1000元左右一个平方的淋浴房是基本要的，钢化玻璃肯定会自爆，一个是概率问题，还有一个是爆了以后成什么状，有些是尖角有些是圆角小颗粒，圆角小颗粒对人危害是比较小，相对来说还是相信品牌。

7.按级别往下分来说：劳芬、维宝、杜拉维特、汉斯格雅、科勒、toto、东箭 …

8.买洁具千万不要在网上买，没法售后服务，真假难辩别，品牌的话尽量在专卖店买

9.差价超过10%，货的来源就有可能有问题

10.独立浴缸就要考虑卫生间足够大，不要造成卫生死角，洗手间容易有卫生死角，特别容易滋生细菌。

  | 砖

1.分为抛光砖、微晶砖，抛釉砖、仿大理石砖、仿古砖

-抛光砖亮，好打理但是颜色纹理有局限性，酱油等有颜色的东西容易渗透

-微晶砖，抛釉砖，只有1mm的厚度的表面，光滑单使用时间多的地方容易毛

-仿大理石砖，相对比较环保，但肯定是做不到大理石这么真实纹理

-仿古砖，颜色变化等比较多，缺点规格比较小，没有很大的砖。

2.询价的时候尽量问平方，很多商家会告诉你多少一片，规格不同不好对比。

3.卫生间尽量用哑光，不容易滑，卫生间尽量不要用大砖，避免不必要的损失。

4.意大利的砖是国家顶级的标准，佛山和国外的执行标准还是比较一致的。

5.怎么区分进口和国产，胚体后面会印有英文字的生产国家，让商家提供报关单，就知道是不是进口砖。

6.天然大理石的辐射是很少的，甚至比瓷砖还要少，但花岗岩的辐射是比较强的。

| 厨房

1.水槽式的洗碗机，个人意见规格太小了，比较适合小家庭。

2.嵌入式的洗碗机，比如博世、西门子清洗量都比较大。

3.集成灶刚装上去的时候吸尘效果确实是比较好，不过它的问题是：少了一个油烟分离的过程，拆开看里面有比较多油，容易形成安全隐患，如果选择集成灶一定要定期清理里面。

集成灶优点是吸力强，比较方便，节省上部空间；

缺点是尺寸容易和橱柜不匹配，烟道比较浪费地面空间，现在国家还没有一个这个品类的标准。

7.橱柜一定要提前考虑，最好是可以在图纸设计完成以后，水电之前就可以开始一起考虑，厨房还是有很多用电方面需要考虑。

8.石英石的水槽不会染色，缺点是造型单一，重量比较重，对台板和安装要求高。

以上，欢迎补充。