秦生，名涉，字越之，涪州人。少孑而贫，书画受贽于坊以自给，犹擅朱墨。性喜静，独居山阴，临于乱冢。偶有客至，唯觉森森，戏曰：“君不畏鬼狐耶？”秦晏笑，非以为然。
一夕晚归，腹中饥馑难耐。念舍中无可食也，徒叹之。庭有桃树，经年无果。秦郁郁于荫，忽见有实藏于枝，大喜，撷而啖之，觉美异，疲怠尽去。
是夜，梦桃林十里，落英缤纷，隐隐似有女歌。秦徜而寻之，未见其人。 翌日，秦凝而思其梦，倾墨着桃花于纸上。众皆以为神也。后名渐噪于时，凡有慕者迢迢求一作。尝有名士盛邀之，秦谢而不受，固居于陋野。
三载余，战事纷迭。秦不得已而生离意。未及摭掇，忽风生而窗启，倏影挟香入室焉。秦昼伏于地，昏昏然无可解。恍然困于梦，有花依旧，扑簌而落。寂寂焉无人语，亦不闻歌声。 秦徘徊四顾，漫漫未见其途，心暗惶急。忽闻有人唤之，其声愈大，极可发聩。秦尽余力而应，终寐而回苏。奄奄但见一道，执符抚其顶而疾呼。
道言秦生缚于魅，欲解，须伐庭间木。秦心有恻恻，尚疑不决。道催之，却见一粉衫少女现于枝上，环佩玲珑，哀而欲泣。 言乃桃精，名曰琦珺。缘其根埋白骨而灵，虽修百载，不能实耶。私慕秦生，见其饥而以心头血育果赋之，从此囹于方寸不能得道。 今恐秦欲走，遂设魇强留其魄。秦感甚，允之不弃。
每晚梦会于桃林，有歌曰：“时有落花至，远随流水香。奈何春遍陂野，芳踪难觅。意难平，熬不住这相思百般苦；空余恨，经不过那隔世未成双。”秦闻之竟咽。遂起绘于旦，桃花美人，极尽妍丽，觉有鬼神助也，盖为天人。
时有冲府校尉素涎之，重金不易。遣人夜潜秦舍，欲夺而杀之。秦眠于室，忽闻琦珺急唤之，惊起而奔。盗穷追不止，周桃木旋于庭。未几，木骤断，击盗毙。
秦恐极，夜遁十数里。数日归，舍已焚毕。唯断壁残桓，一抔烬矣。
