深圳、上海、苏州、东莞、南京、厦门、合肥……2016年，看到这么多城市房价涨起来了，你是在庆幸还是难过呢?假定你曾经在这些中央买了房，可能正在被窝里偷偷笑出声来吧。但要是你还没买房，正打算买呢，可能会嗷嗷痛哭。 你所在的城市，将来房价走势如何，将影响你的买房或卖房决策。那么下一个房价暴跌的城市会在哪里?固然融360房贷也不晓得它在哪儿，但能够教你几招把它找出来，保证便当又适用。
1、看政府土地出让数量价钱。
本钱价决议销售价。开发商买地价钱高，未来售楼价钱怎样可能低呢?看看本人城市有没有“地王”呈现，若有，房价准上涨。另一方面，也要看土地供给数量。假定政府卖地同比有较大增加，土地供给数量多，那么从供需关系来看，房价有可能不会涨得过快。
2、看中心区的豪宅数量。
中心区的豪宅多，一方面意味着中心区地价高，开发商做成豪宅出卖更容易获利，另一方面也阐明买房人有钱了。请看北京的例子，3环以内的房子简直都曾经“豪宅化”了，3环以外的房子也必然跟着涨价。
3、看城市新开发区的状况。
不少城市都陆续拓展了经济开发新区，但效果千差万别。有的开发区，车水马龙、人声鼎沸;有的开发区，门可罗雀、人迹罕至。繁荣的开发区，表示企业和人口正在从其他城区迁移至此，背后的缘由必然有其他城区房价地价过高。因而，开发区的繁荣预示了城市房价要涨。
4、看房地产开发商的排名。
大型地产商的嗅觉比购房人敏锐。当他们预测该城市房地产大有出路，那就会抢滩登陆新市场。而中小地产商控制的资源和管理素质都不行，常常只能在一地展开。假定你所在城市的地产商都是中小地产商，那可能消化库存都难，别提房价上涨了。若近期有大型开发商进军，那很可能预示房价看涨。
5、看商业效劳业的繁荣水平。鸡蛋灌饼、豆浆油条、包子馄饨、米线面条……别小看了这些早点，早点摊的几也能预言房价涨跌。早点摊多，表示当地人口密度大，房价当然会涨。同样的，从城市里美容美发店、健身会所、便利店的几，也能够看出房地产有没有希望。
6、看城市交通拥堵状况。 交通越拥堵，一表示人口密度越大;二表示开车的多了，市民有钱了。人口多、有钱了，买房的需求就上升了，房价大约率会上涨。
7、看购物中心的数量和运营程度。
购物中心属于商业地产。由于住宅的“刚需”性质，有的住宅开发商在市场剖析这门课上会偷懒。而商业地产抵消费者、市场前景的央求最为严厉，他们必需确认有钱可赚才会让项目落地。购物中心越多，表示开发商对当地经济展开势头看好，水涨船高，房价也能跟着涨。从平常逛街的购物体验，我们就能感遭到购物中心的运营程度。体验越好，表示开发商管理程度过硬，注重当地市场，我们就越能够置信他们对经济形势的判别。
8、看本地高考人数。快到高考季了。每到这个时分，本市新闻一定会播报当届高考人数以及其相比前几年的增减。这批考生不论是考本地大学还是外地大学，4年毕业后都有大局部回到家乡就业。这些人口和他们的父母是将来的购房主力军。高考人数越多，将来买房人口就越多，房价更可能上涨。
9、看银行网点数量。
既要看人口几，也要看人有没有钱。银行网点数量多，阐明市民的理财意愿更高，市民更有钱了。同时也阐明当地金融市场 愈加生动，这对房价上涨有正面刺激作用。
10、看身边同事的家乡。
高考人数表示本地户籍购房人口，而牢靠身边同事的家乡，能看出外来人口的几。外来人口多，阐明当地经济展开好，对人才吸收力大，这也是房价上涨的信号。
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