作为消费者，买房并非经常性行为，而房子质量又直接影响居住舒适度，因此，在收楼行动正式开始前，消费者应及时补充专业知识，避免盲目收房影响今后居住的舒适度。
No.1 为什么收房前必须验房
很多买房消费者都曾感叹买房买来一大推的烦恼，例如：墙体裂缝、面积不符、设施不到位等。按理来说，这些问题是应该由开发商来解决的，那怎么成了购房者的烦恼呢？原因就在于，许多购房者在收房时，草草收房，当入住时才发现自己冒的房屋出现了很多大批漏的问题。
No.2 验收房屋的工具有哪些
文件夹。验收房屋时，会接收开发商很多资料，这时候文件夹就派上很大的用场了
备忘贴纸。如果发现需要修缮的地方，在出现问题的地方贴上备忘贴纸，写明具体的问题，以便维修
兵乓球。用于检查地面、窗台、柜子等坡度
卷尺。便于核对房屋面积
试电笔。便于逐个检测电路是否通畅
小锤子。用来检查天花板、地板、阳台、窗台、瓷片等是否有空鼓
梯子。方便检验天花板、空调插座、柜顶...
No.3 验收入住的步骤
1.详细检查房屋的整体质量
2.检查墙体是否有渗水
3.检验门窗的密封性
4.检验瓷砖是否空鼓
5.检验地板是否平整
6.检验下水是否堵塞
7.检验水、电、煤气
8.核对楼房的层高
9.核对房屋的面积
No.4 如何检验房屋的主体质量
1
仔细查看主卧也客厅靠近露台的墙面有无裂缝，如果裂缝与墙角呈45°斜角，就说明此房屋沉降严重，结构有质量问题
2
检查阳台的两侧墙面是否有裂缝，如果有裂缝，就表明此建筑存在严重的质量问题
3
看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，表示此房存在很大的安全隐患
4
查看房屋的地面和顶层是否有漏水情况，特别是厨房、卫生间和阳台的顶部与管道接口处，如果有渗漏，表明此建筑有质量问题
5
测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，差异在2厘米左右表明质量可以，如果超过3厘米，房屋就存在质量问题
No.5 验收毛坯房有哪些注意事项
1
检验入户门
查看门铃、猫眼、钥匙与锁等是否顺畅，门表面有没有磕碰与划伤
2
检验墙面
用小锤敲击墙面，如果有“空、空”的声音，就表明墙面空鼓，需要检修
3
检验房高
在同一室内找四五个点进行测量，如果数值不一样，就说明房顶倾斜
4
测试下水
测试室内所有的地漏与下水管线，同时测试一下上水管线有没有问题，水表是否空转
温馨提示
现代住宅的建筑层高不能低于2.8米，当建筑层高为2.8米时，室内净层高不能低于2.6米；如果建筑层高为3米，室内净层高就应该在2.75米以上。
