这是Spenser的第663篇文章

2020年对于我的事业版图来说，是一个明显的分水岭。

啥意思呢，就是大家有没有发现，自2015年8月份我香港研究生毕业之后一直到现在，我所关注的就是一件事：如何创业和赚钱。

因为我人在香港，所以2015年研究生毕业后，就开始卖香港保险。

那几年正是香港保险的黄金时代，我们的保险公司，就在香港最繁华的海港城楼上。

最疯狂的时候，楼上公司买保险刷卡的客户，比在楼下香奈儿，爱马仕买包包的妇女还多。

我15年开始写公众号，经过几年时间，写成了一个100万用户的大号；

我17年开始做知识付费，当时赶上了知识付费的浪潮。

当时一篇写作课的文章，晚上8点发文，到12点的时候，四个小时，后台收款账户就营收百万，创造了知识付费的黑天鹅事件。

过去五年，我自认为非常幸运，真的是赚到了时代红利的钱。

但是，过去几年非常赚钱的日子，让我过上了非常幸福的生活，同时也给了我一个新的难题，

那就是，我们到底应该如何投资呢？

这两年我有一个特别大的焦虑，就是我该如何规划我的财富，如何理好我的财富。

上个月，我在北京和李笑来老师吃饭，大家知道，李笑来讲话，总是一针见血，不留情面，他说了两句话，让我毛骨悚然。

他说：过去几年P2P行业的暴雷，和房子资产的下跌，消灭了80%的中产。

大家可以自行脑补一下，你是不是这80%里的。

他又说了一句话：你要相信，这世界上99%的人，都不懂怎么投资。

我想了想，还真的是这么回事。

我以前当过传统公立学校的老师，我们的教育里，有语文数学英语，有物理化学生物，甚至有美术音乐体育。

但是唯独没有理财、投资课程，对不对？

所以，我今天想和各位读者们，好好盘点盘点我自己和身边朋友亲身投资赚到的钱和踩过的坑。

有些人说，Spenser，你们有钱人才要学投资理财，像我们这种工薪阶层，本金有限，也有必要好好学么？

同志们，我一定要告诉你们这个真理，那就是——投资理财，一定要从娃娃抓起，一定要从钱不多的时候学起。

三个原因。

第一，投资一开始，很多时候都是要交学费的。

同样的操作，不同的本金，代价是完全不一样的。

你有十万块钱，哪怕全部亏完了，那也就损失十万块；

但是如果你有一千万，亏完了就真的完了。

第二，投资学上有个定律，那就是资金越少，选择的投资策略理论上就应该越激进，这样有可能博取更大的收益；

而资金越大，投资策略就应该越保守。

很多时候，在有限的本金下，只要一步搏对了，就有可能实现阶层逆袭，鲤鱼翻龙门。

第三，随便投资就能轻松赚钱的美好时代，应该完全过去了。

闭着眼买房就能挣钱的时代已经过去了，买个银行理财产品就能有5个点的收益回报率的时代，也已经过去了。

现在我们必须面临的一个现状就是，投资的机会越来越少，收益率越来越低，而坑却越来越多。

不管你是小白领，还是中产，还是富豪的初级阶段，还是真的富豪，总有至少一款投资的坑来收割你，让你成为绿油油的韭菜。

但是，我认为坑这个比喻，不够形象，因为大家如果看到这个坑，都会警醒，尽量让自己不掉进坑里；

我们为什么会投资失败，轻则横盘，重则亏本，那是因为很多投资的坑，都被包装成了一颗颗美丽的蘑菇，而这些蘑菇，都是毒蘑菇。

所以，接下来，我就来盘点一下，我认为我们在投资理财路上的那一颗颗毒蘑菇。

首先是房产的毒蘑菇。

我对买房是有底层的热情的。

真的，我去一座城市，不管是国内还是国外，不管是出差还是旅游，我到了那里最好奇的，就是当地的房地产价格。

我自己也是买房爱好者，前几年的我，幼稚地认为，自己看了这么多房产，也算是买房有经验了。

但是，我依然有些房子是买错的，倒不是买亏了，而是没有买到涨得最好的资产。

我记得管清友说：我研究了全球这么多房产的历史和现状，我们认为全球一线城市核心地段的房产，是最好的保值增值产品。

这句话翻译成大白话，就是从长期来看，房子永远上涨。

这句话对吗？

这句话就是一句没用的废话，它的废话程度，就像从长期来看，人一定会死一样。完全没用。

因为真正考验一个人投资能力的，不是你买不买，而是你什么阶段什么价格买，以及你什么价格卖。

2016，17年这两年买北上广深房子的同学，大部分都亏死了。

大家知道，如果房产每年不增值，甚至房价下降，那是很可怕的。

因为，这意味着你不仅跑不赢通胀，而且加上了每年的房贷利息，而且本金还在缩水，这简直就是三重打击好么。

就北京而言，2019年11月的房价相较2017年4月，平均下跌了18.5%。

如果你是三成首付，相当于一个首付快没了。

所以，房子一直涨，这句话没错，

但关键是，你什么时候买，什么时候卖才是真正的房产投资。

其实房产投资的坑，还有很多很多。等以后有机会再说吧。

我自己这两年在深圳，也投资了几套房子。

如果你也关注房产就能发现，同样是深圳的房子，有些房子两三年能上涨50%，而另外一些房子，仅仅是跑赢了通胀，涨幅的悬殊真的是巨大。

所以，同志们，大家在投资的时候，不仅要买对资产，关键还要买对标的。

除了房产的毒蘑菇呢，其实还有很多理财投资上的坑，比如一级市场投资的坑呀，比如二级市场股票的坑呀，太多太多了。

我打算日后呢，在公众号里，不仅仅写些关于如何创业和个人品牌这样的东西，还会多多分享我的投资心得。

我的投资，那可真是全部用自己的真金白银换回来的经验和教训，真的可以说是价值百万。