01
痛心疾首的案例
朋友小A从事房地产行业，在工作中利用信息优势，通过炒房进行投资理财。
具体操作也简单，在熟悉的楼盘付定金定下有升值潜力的房子，然后坐等房价上涨，在办理正式的手续之前进行交易即可。
伴随着这几年房地产市场的”火箭速度“，他的投资回报率可以说高的离谱，基本上半年到一年，首付的钱就能翻番。
席间，他痛心疾首的说，看好的房子，却没钱买，这感觉真是太不爽了。
我问他，怎么不在银行贷款？
他一脸郁闷，贷不到啊。
不到啊。
到啊。
啊。
在投资的领域，永远是——现金为王。在好的投资机会面前，没有现金，一切都是白搭。
02
问题出在哪儿
原来是因为信用卡还款逾期，导致信用污点，被银行拒贷。
仔细询问，是去年中行到公司推销，办理了一张信用卡，稀里糊涂的开了卡，然后一直搁置，直到一年后，接到中行的电话，要求他补缴年费。
这才如梦初醒，原来自己还有一张信用卡一直在“信息真空”状态，不知道有年费，不知道账单日还款日，甚至忘记了这张卡的存在。
几个月，几十万收益的好机会，就这么白白浪费了。
——多么痛的领悟
损失还不止于此，因为他的逾期记录属于多次累计，在银行属于较为严重的失信行为。今后他在贷款、申请信用卡方面都会受到种种严苛的限制。还好他已经买了自住房，如果买二套房，只能全款！
这位朋友最大的失误就在于——忽视了个人征信的重要性。
03
什么是个人征信
信用报告相当于我们的“经济身份证”，是个人信用历史的客观记录。
广泛应用于贷款审批、信用卡审批、任职资格审查等领域，记录良好，可快速获得贷款和信用卡，享受较低利率；
反之，记录不好，在申请贷款和信用卡的时候会被拒绝，或者要求更高的利率。
04
如何保护个人征信
1、合理使用信用卡
首先当然是做到按时还款，绝对避免逾期情况的出现。
如果实在出现了逾期，也要马上想办法补救，具体方法，我们下次再谈。
也有人会说，我不用信用卡一切问题都没了，这种观念也有问题。
因为一个人如果既没有贷款，也没有信用卡，那银行就无法判断TA的信用状况，为其发放信用卡或者贷款都会被认为是风险很高的事情，这种人群被称为“白户”。
正确的做法是合理使用信用卡，摆脱“白户”身份，按时还款，在个人征信上留有一条一条良好的借款还款记录。
2、避免频繁提出贷款和办卡申请
用户向银行提出贷款及用卡申请的时候，默认允许银行查询用户的征信报告，而这种查看行为也会被记录到个人征信报告当中。
频繁被查看，反映出该用户处于急需用钱，急需借贷的情况，会被列为高风险人群，不利于个人征信的积累。
3、信用污点不是一辈子的事
如果因为种种原因，出现了逾期记录等“信用污点”，也不要气馁，会在一段时间影响个人信用活动，但不是“一辈子的事”。
你要做的是，用接下来良好的信用行为去书写自己新的征信记录。
结语
累积良好的个人信用，是一笔宝贵的财富，我们要像珍惜名誉、生命一样珍惜它。
