文/莫雨湄
位于三线城市，说说我对二手房的一点小小看法。对于毕业不久或结婚不久的小伙伴，如果攒够首付，装修费不宽裕的话，可以考虑二手房。前提是房子装修尚可，不用动太多，刷遍漆就可以，碰上拎包入住那种，你就更赚了。
看房一定要看细节。看房屋是否宜居，首先看采光与通风。阳面卧室越多越好，客厅最好也是全阳 ，一家人生活起居在客厅时间最多。
第二，地板很重要，重新铺地面是一项工程浩大又费力的事情，所以最好选不用动地面的二手房。
第三，是不是学区房，一般同地段的学区房会比非学区房价格要高一些，但是这正是房子的买点与卖点。就算目前没孩子，日后也会遇到孩子选择学校的问题，因此这也是需要提前考虑的问题。
上面简单说了房子情况，其实第一步得找个靠谱的中介，正规中介业务员素质相对较高，不会推销房子，而是把房子优略势都说明。办事效率也高，会提前告知你准备哪些资料，自己省心不少。
遇到合适房源，要看房子是否有不动产权登记证，(旧的是房产证和土地证)；有无贷款；有无抵押。有抵押的话，什么时间解押，影不影响手续变更。有这些情况一般中介都会告知，不会隐瞒客户。 最重要的一项，合同的签定。一般采用二手房买卖合同，制式合同，一定要认真阅读每一条，怎么付款，什么时间交房，明确违约责任，以防万一，房主出幺蛾子。另外就是交房前要注意的，物业费是否结清；水电气有线等是否有欠费；还有--敲黑板--户口问题，一定要明确户口迁出日期。等一切都没有问题后才把最后的押金交给房主。(押金可以双方商定，手续交割清再打款给房东)。
