最近市场的成交量开始慢慢起来了,笋盘逐渐消失中。去年年底有蛮多卖价接近贷款甚至可以多贷的房子,现在已经慢慢没有了。
过完年回来,大家买房的热情也更高了一些,房东的心理预期也没有那么悲观了。
去年跟房东谈过一套可以改三房的房子240万(贷款220万)可以成交的,前两天拿出来重新挂了300万。
身边也有两位朋友下了定金。一个原来觉得自己买不起岛内的朋友,谈判到半夜,直接买到了top级的小三房。
另外一位朋友的房子,房东被中介堵在屋里出不来。最后成交价比报价还高了6000元。
去年十月到今年年前,经常是贝壳的整个签约中心上下两层就一组签单的,现在每天座位都是满满的。还有很多没有位置,拿个凳子坐着就谈。到晚上十一二点了,还有门口站着的。
成交量是起来了,价格是笋盘逐渐消失中。预计大涨的概率也不大,持续温和上涨的可能性比较高。毕竟几年了,房价还是温和,而物价很多都提升了。