随着国内年轻人在买房问题上的消费观念日益转型，某种程度上是社会的进步。买房子对于老百姓来说是人生的一件大事，很多人都是第一次购房，往往没有太多的经验，不知道要注意些什么。特别在贷款买房的时候，很多人都会产生以下误区。提前了解下总是好的，这样就不会手忙脚乱了。
误区一：信用卡逾期1次不影响贷款
很多人认为信用卡逾期时间不长，银行一般是会放宽政策，给予批款，可是今年来，银行信贷政策收紧，对贷款人征信、资质审查也会变严，所以大家不要抱侥幸心理。关于房贷每个楼盘合作的银行不一样，由于银行之间的政策也有差异，有的也会影响贷款。另外有一点要清楚的是，即使没有被拒，各方面利率也会被提高。
误区二：公积金贷款一定比商贷省钱
公积金贷款利率低，能用公积金贷款是最好的。如果是公积金贷款的话，买保险一般是在所难免，而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款就没啥优势了。因此，在看公积金账户额度多少的同时，还要注意保险附加费用，看贷款的利率，来综合对比。
误区三：提早还贷越早越省钱
很多人认为，房贷利息越少越好，资金充裕的情况下提前还贷，事实上提前还贷并不适合每个人。比如当初已经享受了8折利率或者使用了公积金贷款。如果是等额本金还款，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期还的更多是本金，提前还贷的意义就不大了。
误区四：赠与过户最省钱
赠与过户主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。此外还要交契税和公证费。
误区五：收入证明可以作假
有些人收入不够，想办假收入蒙混过关，一旦被银行识破，贷款泡汤了不说，还有可能承担法律责任，涉嫌骗取贷款罪。
看完了这几点，对于贷款的问题，相信精英的买家们都了如指掌了，快收好攻略去买房吧！另外，小金想友善的提醒各位，平常一定要注意自的个人信用记录，如果征信有问题，银行贷款方面也会受影响的。
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