《长盛说房》
- 2017-11-20
题目：投资三句话。（所有的投资都适用，就这么几个道理。）
1.长期做多。
找到长期做多方向和品种。
这个方向必须持续的时间够长，且不能让你太费神。太费神的方向都是在里面抖机灵，最终一定会被识破，这没什么意思。
给大家出个题，是楼市？股市？还是创业？
为什么一定要做多呢？因为你在做空上挣不到钱。
2.人一定要识时务。
一定要听那个最重要的声音的话。谁是中国最重要的声音？自己想。
不让你干什么你千万别干什么。
3.跟庄。
中国最大的庄是谁？他的方向往哪，他的钱投到什么地方，他的眼光看在哪个焦点上，你就跟着去。
这庄也包括很多大钱。
学区房该不该买？这事特别简单，一个段子就解决了。说有一名校的老师在酒馆哭，迷惑，教学40年，回顾往事不堪回首，最不看好的成绩最差的仨学生，如今一个是副县长，一个是明星，一个快上福布斯了。谨以此文献给想买学区房的家长。
- 2017-11-7
题目：什么是房地产新周期？
【限售】 意味着什么？
比限售更可怕的是高额的房产税，比房产税更可怕的是资本利得。
百度百科资本利得
新周期里边，意味着原有的逻辑会打破。
逻辑没变。
对外：金融安全。
对个人而言：现在资产
新周期下的两个春天：1.严重保护刚需。2.对所有人心理正常回归是一个支持。
暴富心理很可怕，
只要北京、上海这样的城市还在往上走，房价想让他下来，也是没有可能的。
- 2017-11-7
【内容概括】
题目：房子要下床（下地）了。
中国的房子原来只有一条腿（商品房），只能躺床上，养一身富贵病。
现在突然之间装上另一只腿，好像能下地了，当它走下来的时候有点不一样了，以前只能买商品房，现在出了几个大的变化。
比如
- 1.【共有产权】
美国也有共有产权的房子，你看着很便宜，但其实你住不进去，它是为了限制同价值观的人住在一起。而我们国家的共有产权，是为了把房价降下来。共有产权的房子价格和旁边商品房的价格差太远了，一套房能差出100万来。这是一个特别大的杀气。
所以：.你需要关注它的价格，尤其是它的体量能有多少。 - 【租赁市场】
现在来看租赁要解决过去两个痛点。（A）痛点1：租赁能解决同权的问题吗？（房子这个壳上附带的好些资源，如上学、就业等）。(B) 痛点2：住得比较差。
- 【租赁市场】
思考，当房子下床后，会对它过去的那条腿会有什么影响？
- 2017-11-6
内容概括
1.厘清责任：这个号是聊天的哈~ 听出个啥、看出个啥是你自己的事哈，无我无关。
2.观点：房子都能自带通胀了~ （04:00）房企内部的轮回：赚了钱再投资，钱在一线-二线-三线-四线 轮回。房子在一线涨出来的那些盈余，很容易传导到二线，再传导到三线-四线。
- 长盛说：“我们隐隐擦觉到，这一轮在催化剂的作用下，慢慢膨胀起来了，这价格都不含糊。老家的人都想接着买房。我觉得这事儿好，这是在一线和四线之间心理上拉开了一个大的差距，一线开始有人慢慢冷静，说房子要跌40%；而在四线，大家认为，老家的房子至少还能翻一番。最后留个题吧，跟通胀相关的因素和情形设置还是挺丰富的：你愿意做第一种人还是愿意做第二种人？”
- “第一种人：物价不变的情形底下，你每年都能挣50万，你周围都是挣25万的。”
- “第二种人：你涨了一倍，你能挣100万，但你周围都是挣500万的人。你愿意选择哪种生活？”
【通胀】的定义
