正如《天下无贼》里的那句经典台词：二十一世纪最重要的是什么？——人才！
如今，人才对城市发展的重要性已经不言而喻，于是乎，大学毕业生成了“香饽饽”，各大城市开始发力加入“抢人”，利好政策频出，“公租房”一时变成了热词。前有廉租房，现有公租房，这都是你应该知道的身边大事。未来廉租住房和公租房可能会并轨分配及运营管理，到时两类住房将实现房源分配统一、租金标准统一和退出管理统一。但目前还是分轨运行，但目前你应该对二者有个清楚的认识。
关于廉租房和公租房
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
公共租赁房，简称公租房，是对住房困难人群的过渡性的解决方案，主要面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
因此，外地户口不能申请所在城市廉租房，而公租房没有限制。廉租房只要符合条件可以一直进行租赁，公租房则不能。公租房所有权由政府或公共机构，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等，且公租房的人均申请面积比廉租房大。
申请条件，以西安为例
廉租房申请需满足以下7个条件：1.本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口;2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准;3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准;4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准);5、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房;6、申请人离异,涉及房产处置且未再婚的,离异时间应满3年;7、申请人年龄不得超过70周岁,单身应在30周岁以上(限价商品房在25周岁以上)。
公租房申请条件是3年内普通高校新毕业大学生，或5年内985、211院校新毕业大学生，免于资格审核，且学生户籍不受影响。租住时长具体为，普通高校新毕业大学生给予1年租住过渡期，而985、211院校新毕业大学生给予2年租住过渡期。申请时间自5月1日起，房源分完为止。新毕业大学生持本人身份证、毕业证到公租房项目现场或住房保障部门指定地点直接办理分配入住手续即可。
优惠政策对比：
廉租房补贴标准如下：家庭月租金补贴=保障人口数×(9.8—现住房人均使用面积)×5.65元(其中保障人口数指享受低保的人口数或低收入人认定人数，不包括农业户口)。无住房家庭每个保障人口每月补贴55元;设立家庭月租金补贴最低保障金额50元，如每户每月租金补贴计算金额不足50元的，均实际发放50元;取消家庭月租金补贴保障最高限额150元;无住房孤老家庭租金补贴标准由每人每月40元提高到120元。
公租房则是过渡期内，租金标准执行廉租住房租金(建筑面积2.89元/平方米)。户型及面积标准为一室、两室，户型面积区间为30~50平米左右，室内均为为简装，壁挂锅炉采暖。西安预计2017年度内投入试点不少于12000套。
根据地图显示，上庄村、夏家堡、王家棚、向阳沟公租房小区均在西安绕城高速（三环）之外。暂时没有通勤地铁，离公交车站较远，且公交少收车早，地段离市中心较偏远。
退出方式对比
廉租房有下列情况应该主动退出：申请家庭人均现有住房建筑面积在15平方米（含）以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米（含）以下；同时，民政部门和住房保障管理部门定期对配租家庭的经济收入情况、房产情况进行审核。对已不符合廉租住房保障条件的家庭，由住房保障管理部门在其配租期满后作出取消配租资格、停止发放租金补贴、停止公房租金减免等决定，并收回廉租住房。
公租房是过渡期内，新毕业大学生可随时在公租房物业服务企业申请办理退出手续。过渡期满，经审核不符合公租房准入条件的，不强制退出，可根据大学生意愿，自行选择办理退出手续或按照市场租金重新签订租住合同。
在这个高价房产的时代，“公租房”也只能将撩起的梦短暂安放，“高配置”的共有产权房或许才能让更多的人落脚繁华城市，释放激情和梦想。
