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  • 房地产开盘是营销的大事

    开盘策略,是与项目总体营销策略紧密相关的。在蓄水期开始前,就要考虑好开盘策略。 认筹方式影响开盘方式。因此,以什么样的方式认筹蓄水,是营销操盘早期一个关键点。 开盘策略,也与...

  • 如何做好项目现场包装

    售楼现场的包装,也是体验营销的基础设施组成部分,而且要花的财力物力比较大一些。 不少开发商不重视这一块,或认为这块无足轻重,舍不得花钱,往往做不出好的现场体验效果。 有的开发...

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    房地产项目现场做样板的意义

    就像模型沙盘的意义一样,样板景观和样板房也是楼盘预售体制下重要的营销基础设施,作用重大。 我们已经进入体验营销时代,需要以各种可以“体验”的载体来吸引客户关注,引起客户兴趣,...

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    开发商交付的房子应该是“成品”

    房地产产品,能做成成品(精装修)交付吗?应该能。有些开发商早就在践行了。 目前也有一些有责任心的品牌开发商在尝试做成品交付。 这里的成品,不只是做好精装修,还要做好主要的软装...

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    项目开工就是营销造势的开始

    项目营销造势越早,越有利于项目营销中期的销售。 一个专业的团队会在项目动工前就酝酿市场营销启动,规划前期营销造势战略。 项目详细性规划设计方案确定后,立即展开施工图设计,并清...

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    地产新时代的新道具微楼书

    随着现代信息技术的发展,多媒体在项目营销中的运用越来越普及。 售楼中心一般都会设置电视墙、电子显示板、LED、电子触摸屏、ipad等多媒体,在房展及定点展场也有这些多媒体。 ...

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    房地产营销需要拓客武器库

    策划公司在与甲方做项目营销渠道和拓客计划时,把方案和步骤做得很细,执行力较强,效果明显,业绩上升。 在房地产营销过程中,逐步成熟并不断演进的拓客策略和方式,是硬销售状态下最好...

  • 效果图公司给地产人带来的反思

    项目建筑效果图,有总平面效果图、总鸟瞰效果图、局部立面效果图、单体效果图、夜景效果图、商业氛围效果图。 户型效果图,也称为“家居布置图”或“家居布局图”,一般会把户型家居布置...

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    房地产项目宣传广告语的策划

    一次在与一个地产公司的营销总监探讨一个楼盘推广方案时,她说,地产广告语创意的线索就三条:城市线,产品线和情感线。 她的说法很有道理,正好与我所主张地产项目三大价值(地段、空间...

  • 打造房地产项目的三大价值

    项目都有一些认为的或先天自然的优势,策划人的意向基本功底首先就是要学会对项目价值进行梳理。 在此基础上做卖点整合,再结合目标市场与客户需求,从而寻找到楼盘推广的总精神及企划轴...

  • 房地产项目的总体营销策略把控

    看点与思考: 房地产项目在运作前期要有一个总体营销策略(报告)来指导项目营销操作,并在实践中制定方案和计划,再根据实践的反馈情况做调整和改进,从而使项目营销进展顺利。 代理公...

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    体验营销是房地产营销的重要基础

    看点与思考: 我们已经进入体验营销时代,体验的策划是根据项目定位对体验主题的设定,体验的基础是做好现场包装和样板示范。 一个新城或一个大项目开发成功的关键在于先行做好基础设施...

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    项目可行性研究真的可行吗

    看点与思考: 项目可行性研究的财务分析很重要,但往往很难预测到正点上,这是由项目开发的众多主客观因素决定的。 在房地产开发领域,可行性研究这项工作,范围太广。在项目立项时,规...

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    房地产项目开发周期与效益的关系

    看点与思考: 项目运作的资金成本及收益分析,与项目开发销售周期要挂钩,所以项目投资计划、建设计划、开发周期、销售周期及项目重大进度节点把控,是项目总体运作的顶层设计问题,不容...

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    得房率高的房子就一定是好房子吗

    看点与思考: 常有人抱怨房子得房率低,房子不好。事实果真如此吗? 对于一般性的公寓而言,得房率的高,说明使用面积高,从而使用效率也高,反之,就较低。 得房率高低,也是一个双刃...

个人介绍
地产圈里混了N年的创智系统研发者