第6课 理财 - 一个概念，让离婚中年妇女成功逆袭

课后作业：请大家回家好好想一想，自己所拥有的资产中，哪些是好资产？哪些是不良资产？怎么样调整后，现金流就可以更好？

大家好，我是艾玛。今天，我给咱们第6课的内容进行补充点评。

很多文章或书，都会提到“富人思维”和“穷人思维”。

比如：穷人只知道努力工作，赚多点工资。富人却知道要早日搭建被动收入体系，让钱生钱。

穷人赚了钱，只会买更多消费品，然后，为了更好地消费，必须不断工作。富人却知道延迟消费：把钱先存起来，买资产，等资产产生了收益，再用来购买消费品。

穷人不愿意学习，富人知道要不断投资自己，坚持学习和成长......等等很多差别。

这一节课，我们学了如何区分“好资产”和“不良资产”。在这个基础上，我再补充强调一下一条穷人和富人思维上的区别。

穷人关注的是“现金”，认为“现金”才是真正的财富。

从前，大家不知道“通货膨胀”的概念，还好，不太焦虑。钱，存在银行里，收点利息，也就心满意足了。

自从听说了“通货膨胀”之后，就特别担心未来钱不值钱了，于是特别急着想去买点什么，让钱继续生钱。

这个认知是对的。但是，只对了一半。

的确，“现金”只有交易功能，并没有积累的价值。如果不做任何其他的投资，会被通货膨胀蚕食。

但是，大家用“现金”去买股票、基金、房子或其他资产，目的是能够尽快换取更多的“现金”。体现在投资决策上，就是今天买了，就希望下星期、下个月就能赚钱，就能够实现低价买，高价卖，收取其中的差价，换取更多的“现金”。最终目的，还是存下更多的“现金”。

基于这样的目的，很多人会设置一个止盈点来卖出手里的资产。比如价格升了20%，或者一倍，或者赚到一个具体的数字（如10万）就卖出套现，把收益实实在在地握在手里。

很多人买卖股票，就是这么操作。结果，卖出之后，股票又一路上涨，错过了很多收益。

更明显的例子在楼市。很多人早年买了房子。当房价翻了一番，心里就七上八下的。想着：快点卖掉吧，万一之后跌了呢，反正赚了一倍收益，已经非常好了。结果，没想到，卖出之后楼价会翻了一番又一番，令他们后悔莫及。

这就是普通人的思维类型，他们投资理财的目的就是通过低买高卖赚差价来获取更多的“现金”。

而富人思维是怎么样的呢？他们投资理财的目的不是存下更多的“现金”，而是存下更多的能产生正现金流的“资产”。

还记得这节课里，我们说的，什么是“好资产”，什么是“不良资产”吗？

能产生正现金流的资产才是好资产。富人们会把资产分配在不同的项目，以分散风险，如房地产、股票、债券、其他资产、公司股权等等。

只要是好资产，他们就会选择长期持有，甚至传给下一代或下下一代，永远持有，而不是急着卖出转换成“现金”。

相反，他们拿到新的现金之后，只想着尽快把现金转换成更多资产。

我们在第三节作业点评里讲过，财富的真正奥秘在于正向现金流+复利。

低买高卖，经常容易踩不准点，会出错，造成亏损。也经常因为要等一个好的买入卖出时机，而浪费了很多时间值。这些时间值本来是可以用来进行复利的滚动的。

而长期持有的“好资产”，每一个就如帮你24小时365天干活儿的小兵兵，每一刻都在为你工作。你的关注点，应该是去不断的存下这些小兵兵（好资产），让它们为你的现在、你的未来、你孩子的未来、你孩子的孩子未来，一直努力干活儿。而不是花很多精力去寻找低买高卖的好时机。

两种财富观念，时间一久，会让财富的结果有极大的不同。

普通人的思维下，人们一直在找低买高卖的好机会，一直是孤军奋战，只要选错了时机，就会有很大损失。

富人思维下，人们一直在组建更多的小兵兵军团，有一个不断壮大的队伍在帮他们打仗。就算几个小兵兵创造的财富不如普通人一次短时间的交易，但时间一长，积少成多，就会有很大的分别。而且，兵兵越多，几个兵兵亏损了，也不会对大局造成影响。

总结一下今天分享的要点：

普通人，关注现金，投资产品为的是尽快套现，赚取更多的现金。

富人关注好资产，会选择在分散风险的前提下，不断买入并长期持有好资产。利用正向现金流和复利的原子弹效应，在长期的维度下，积累巨额财富。

至于怎么去组织这些小兵兵，我分享一下我自己持有的资产类别，给大家一些启发。

目前，在我自己的投资组合里，被动收入的2/5来自于房产收租，2/5来自于公司债的债息，1/5来自于高分红股票和房产信托（Reits）。另外，还有一些零散的版税收入和太阳能电费补贴。

其中，房产和公司债的资金门槛比较高，小白在一开始可能比较难入手。

如果大家有港股账户，房产信托(Reits)，就是门槛极低特别易操作的投资类别。具体什么是房产信托，哪些比较优质，我的两本书都有详细写。有兴趣的同学可以仔细看一下。

如果大家的资金都在境内，高分红股票就是门槛低、易操作的好产品。我自己的经验是，对于一些五年、十年内都比较稳定的企业，如果因为股价下跌，而派息率走高的时候，我就会再补一点仓，目的是长期收取利息，当存钱一样在买，长期持有。

比如，近期中国银行港股的股价下跌，使得派息率一度高达10厘。我就买了一些。因为我信任中国银行，我认为它在五年、十年这样的长度内，不可能倒闭。10厘的派息率非常吸引人，而且通常派息率这么高，意味着股价已经非常低了，正是买入好时机。

另外，我也会专门做一节加餐来告诉大家如何寻找身边另类的被动收入渠道。

好了。今天就到这里。感谢你的收听。咱们下次再见。