实习租房小经验

图片来自网络,谢谢原图作者

这学期结束,我们就要开始为期8个月的实习生活。

因为医院无法提供住宿,所以同学们都自己在附近租房子居住。

为了节约经费,每个人都选择与几个人一起合租。虽然还有两个月才实习,由于各个学校实习人数较多,我们还是决定提早去看房。

看了两次房,也学习了解了一些经验,现在来分享给大家,希望能有所帮助。

1.不要小看保安跟开着三轮车等在小区门口的大爷。

保安是询问租房信息的一个好来源。我们去过4、5个小区,基本每个小区的保安都有房屋出租的信息,还可以直接跟房主联系。

常说跳广场舞的大妈无所不知,看房的经历告诉我那些等在路旁开着电动载人小三轮看起来毫不起眼的大爷也不能小觑。

我们曾跟着一个开三轮车的大爷去看房,开门时,看着大爷从包里掏出的一把把房屋钥匙,大伙儿都傻眼了。

大爷说这些钥匙都是住在城里来回往返不方便的房东留给他让他帮忙出租房子的,成交一套房,他就从里面抽一点提成。

不由得感叹,真是人不可貌相啊。

2.建议住安保较好,入住率高的小区。

安保好的小区安全性高,这个肯定不用说。而入住率高的小区周围的生活配套设施齐全,开的店面多,比较方便。

我们第一次去看的3个小区,距离非常近,每个小区大概就相邻一条街。但是小区的安保跟入住率相差太大。

第一个小区是拆迁后的安置房,小区里的房东在小区几乎都是手握好几套房源,而且是新修的,所以居住的人非常少,周围也没什么生活配套设施,安保看起来也不怎么好。

第二个小区是单位内部修建后卖给员工的,据我们看房的房东介绍,虽然小区安保好,但是大多数买房的员工上班生活都是在市里面,真正在小区常住的人不多,很多人都是偶尔过来住几天,所以目前小区入住率很低,楼下店面大部分也是空置的,生活配套设施方面还是很缺乏。

第三个就是纯粹的开放商开发的居住小区,安保不错,进出都要刷门禁卡,去物业看了看,入住率也挺高,且周围生活配套设施全面,所以我们大部分人都决定在第三个小区找房。

3.不要住刚装修完的房子。

老房子有老房子的优势,刚装修完的房子味道还没完全散去,可别成了人肉吸甲醛器。

4.最好让房租包含物业费。

一般房东都是让租客自己付物业费,但是还是有房东愿意在房租里包含物业费。很多小区物业费一个月是一平方一块多,几个人合租,选择的房子都是在90,100多个平方左右,一个月算下来还是有1、200块,几个月下来上千,对于学生来说,这部分如果能省还是尽量省。

5.定金与订金的区别。

这个是因为我们当中有些小伙伴已经签合同付了定金,但是不知道如果反悔是否能拿好回钱,所以有同学在网上找了一张图片,给大伙儿科普,我也发上来给大家看看。

图片来源于网络

6.签合同要留个心眼。

过家里租房经验的小伙伴说,签合同,一定要确认签的是自己看过后绝对没有问题的那份。

同时,最好自己带笔,他说他见过那种签了后就褪掉色的笔,所以一定要留个心眼儿,毕竟防人之心不可无。

以上就是我这两次看房收获的一些经验,有其余好方法的小伙伴也可以分享一下。

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