房价飞涨，拮据的老百姓终于敢把手中的钱拿出来，投资房地产。

每家每户的资产都少说上涨了百分之二十。

靠出口商品、科技产业，国家的经济迅速发展，已然成为世界前几名的经济体。

不断的进行海外收购，仿佛很快就能买下全世界。

这说的并不是现在的中国，而是上世纪九十年代的日本。今天解读君要从历史的角度，看看日本是如何从经济大国，一落千丈，停歇十年的。

房价疯涨、让后断崖式崩溃

上世纪九十年代，日本经历了严重的房地产泡沫。

随着金融危机的爆发，那二十年间成长起来的日本青年都被称为“平成废物”。因为社会的大背景，使得他们多数人都相信“努力也成功不了，不努力却一定会舒服。”

解读君接下来要用简单的语言来解释这一现象是如何产生的。

首先，1985年，日本签订了“广场协议”，其原因是美国希望美元贬值，然而作为一篇历史文章，这里就不做经济学解释了。

我们只要明白，这个协议使得日元大幅度增值，每一个日本人的口袋里钱都增加了少说20%。

为了将百姓手中的钱再次注入到市场中，政府妄图通过出售不动产来继续刺激国家经济的发展。

于是市场上出现了大量的商品房，银行开始大幅度调贷款低利率。

以上所有内容，都导向了一个结果，房价开始大幅度上涨。

一向节俭的日本民众也相信，房价、地价会一直涨上去，他们开始向银行贷款买房，妄图通过房地产，让自己的资产进一步翻倍。

然而在1992年前后，房价经历了断崖式的下降。一栋价值5000万日元的别墅，转瞬之间就下降到2500万日元。

结果就是，日本百姓要在未来的日子里，为一栋价值2500万日元的别墅，支付5000万元的贷款。

 哪怕是马上将房子卖掉，也支付不了房子的贷款。他们的后半生都处于负债状态。

 而日本的百姓相信，降价只是暂时的，一旦日本开始大量印币，会使得日元贬值，这样房价就会回到原有的水平。

但是日元的价值是跟着美元同时起落的，一旦日元贬值，会对美国的出口造成影响，美国只会通过提高关税，来阻止这样的影响。

简单的来说，就是日元贬值，房价会有所回升，但是美国会不高兴！

于是，百姓们这一等就是十年。

政府为何会主动挑破泡沫

上世纪八十年代，美国的财政赤字严重。他们决定通过让美元贬值，来增加商品出口的竞争力，进而改善财政赤字，于是，“广场协议”就此签订。

简单的来说，就是美元贬值，美国商品出口会更有力；而相应的，日元就会增值，日本的商品出口就会受到阻碍。

与此同时，多年潜伏在日本身边的一条巨龙，中国，开始改革开放，廉价的劳动力让日本的商品出口的竞争力再次受到打击。

我们考虑到日本作为一个资源匮乏的国家，必须通过将廉价的资源进行高科技处理成高价值的商品，来制造贸易逆差，进而获利。

在这种情况下，就有了文章开头提到的，日本政府希望百姓将口袋里的钱拿出来，投资房地产，来弥补在出口中受到的打击。

然而，这样的弥补并不是长久之计。房价继续增长，日元继续增值，出口受到的阻碍就会越来越大。

如果这种情况继续下去，造成的结果只会是日本赖以生存的出口被彻底摧垮，国家只剩下高价的房价，而没有经济一说了。

终于，日本政府主动挑破了泡沫。包括贷款加息，地价调高等一系列政策的出台。

结果就是，房价暴跌，很多百姓开始负债累累。

 当然，日本政府同样出台了一系列的政策来缓解压力。比如“奶头文化”。

 这包括了动漫产业、足球产业、甚至影视行业的发展。

总而言之，我们可以将日本上世纪的灾难作如下的历史性总结。

国际货币的持有者美国内部出现了严重的财政赤字。

为了缓解国内的财政赤字，他们会想办法让美元贬值，进而增加出口中的利润。

而受到波及的国家，比如日本，则会出现货币增值的结果。

为了抵御货币增值对出口的影响，日本将注意力放在了房地产上，意图通过不动产经济，继续带动国家经济的发展。

然而这种办法治标不治本，出口不振，最终会导致国家经济的彻底崩溃。

为了不出现彻底崩溃的结果，日本只能主动挑破房地产泡沫。

而结果则是，百姓负债累累，国家一蹶不振，而娱乐产业此时则开始蓬勃的发展，主要目的还是提升国民士气。

历史教训与警示

解毒君不是学习经济的，只能从历史的角度去分析这次灾难，得出的结论，也是更为偏向历史角度的。

或许同此时的中国遇到的问题并不一样，但是却有借鉴的地方。

比如说，美国出现财政赤字的时候，可以将这种危机让同美元挂钩的国家来一起承担。

更需要思考的是，美国的是如何出现财政赤字的，他们的钱是用于国家建设、军费开支、还是科技发展？

这就相当于美国买武器、建设国家、发展科技，但是让那些同美元挂钩的国家来买单。

那么当时，如果有人看出了问题的端倪，并且在日元大幅度增值的时候，并没有将资本投资在房地产中。

而是趁着日元在较高的价值的时候，将所有的钱都换成美元，然后移民海外，那么他的资产实际上并不会受到太多的影响。

反而会因为美元短期的贬值，而获得利益。

这种做法对于个人而言，是英明的，但是对于国家来说，就是一种伤害。

因为这笔钱并不是通过买卖商品为国家创造出价值，而是通过汇率的空子，完成保值。

其直接后果，只会让国家财政雪上加霜。

这也是变相的在发国难财！

我们可以借鉴的东西，还有很多、很多，解毒君一个人，是想不明白的。

后人哀之而不鉴之，亦使后人复哀矣。