买房风波

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我去年离开济南的时候,房价已经涨的特别离谱了,我工作的地方在济南东边比较偏的位置,周围大多是民房和安置小区。一起做韩妆的姐姐,2016年初的时候从那一片买了一套房子,到了2016年的下半年,就涨了40万左右,40万啊,对于月赚3000多的小屌丝来说,天文数字了。

然后接下来的几个月,房价一直处于疯涨的状态,后来济南又出了限购政策,外地人必须交够社保才能买房等政策,晓哥的朋友,本来看好一个比较偏一点的楼盘,定金都交了,结果因为各种政策接踵而至,购房资格没有了,只能退钱,据说后来从济宁买了房子。

有一次从济南坐车回家,在车上遇见老乡,年纪在50左右的老两口,他们这次去济南是给儿子交首付款的。本来他们儿子早就看好的楼盘,老两口嫌太偏远,所以买房的事情一直搁置着,后来他们托人打听了一下济南比较繁华的地方,一万起,一万五起,再回头看儿子看好的楼盘,正好赶上房价涨,不过三、四个月的时间,就涨了十万,老两口急急忙忙来给儿子付首付,说的时候阿姨的脸上阴沉着,大叔说:“嗨,本来想给俺儿买个好点的位置,哪里知道济南的房子这么贵嘛,一耽搁,十万没了,有什么办法呢,总是要买的,再耽搁就真的买不起了,偏就偏吧,据说济南要往东发展呢!”十万,是农村人至少一年的收入吧。

2016年10月份的时候晓哥从临沂比较偏的地方买了一套房子,加上储藏室53万左右。10月份的时候临沂的房价还算友好,洋房比较偏的地方在4400左右,像是市政府旁边的已经6000、7000起了,5月份看好的楼盘,10月份要买的时候涨了七、八万,没舍得,索性买的偏点。今年看群里讨论,差不多的楼层卖到6000了,脊背发凉,但是我们终于可以理直气壮地和父母说,虽然我们选的房子偏,但是涨价了啊,旁边盖学校了呀!

过完年开始上班,认识了同一个部门的小伙伴,胡姐。她2012年就回了临沂,那时候的房价正处于比较低迷的时候,河东比较好的楼盘,不超过4000块钱,但是出于对房贷的压力,他们小两口选择买了小产权的房子,16万,6楼也就是顶楼。

转眼间就是2017年了,随着孩子越来越大,胡姐动了要换房子的心思,毕竟小产权的房子并不是特别牢靠的,心里总是没底。正好她想要买房的时候我们就认识了,见识了济南的房价过山车,我给胡姐聊了很多买房要趁早的想法,从此,我陪胡姐开启了漫漫看房之路……

8月中旬我们公司的楼盘开盘,胡姐之前念叨着要买来着,我劝她早作打算,早交认筹金。但是因为公婆不同意,老公不愿意背负房贷的压力,所以迟迟没有开始准备。

胡姐抱着侥幸心理,当天开盘150多套房子,怎么可能全都卖完呢。虽然我觉的在大事上抱有侥幸心理是很危险的行为,但是终究不是自己买房啊,难道我要逼着人家交钱么……

开盘当天,人头攒动,150多套房子抢购一空,仅剩3、4套顶楼的房子,大概很多人还是介意顶楼漏水的问题。然后我和胡姐就傻眼了,因为一直在场外帮忙,并没有看到选房的激烈场景,据同事讲,客户选房和打仗似得,一分钟搞定选房。,看着剩下的几套房子,胡姐简直要哭了,主要是价格太合适了,看好的楼盘完全在自己的预算范围之内,而且排号在100名之前的完全能够选上房子,胡姐哭丧着脸说:“应该早点准备的,唉,谁知道卖的这么快呢”

开盘一上午的时间就完成了,吃过午饭,我和胡姐开始沿着河东沿岸挨个楼盘看房子,不看不知道,一看吓一跳。稍微有名气的楼盘基本上只剩1-2套顶楼或者140以上的大平房户型,不怎么有名气的楼盘也基本清盘,只剩采光不好的或者顶楼的房子,要么就是户型太大,超预算。

沿河北面看完一圈,胡姐都要哭了。然后我们去河东的南面看了其他的几个楼盘,基本上都在清盘,价格较去年涨了5万以上,去年和今年的价格差,都在5万起,泪奔……

相比较今年年初,房价较猛的涨500-1000甚至更多,位置比较偏的地方,都有不同程度的上涨。

胡姐现在的状态,大概可以用垂头顿足来形容了,相比较他们刚来临沂那会,房价虽不像大城市那样一路飙升,也确实涨了十几万,房价涨了这么多,工资却没涨多少,就是我们当下的尴尬境地。

如今,胡姐在兼顾家属工作、学区、配套之类的因素之后,有三个小区进入备选。

A小区:优点:洋房,现房,40万左右,优秀学区,小开发商,顶楼,配套成熟

缺点:小开发商,顶楼,家属不认同

B小区:优点:大开发商,任意楼层可选,高层,,51万左右,优秀学区,配套成熟

缺点:两年后交房,或许需要增加租房成本

C学区:优点:大开发商,高层,现房,42万左右

缺点:三楼(存在遮光问题),学区较差,配套一般

因为手里的预算有限,在对比的时候内心还是很煎熬的,户型好的,位置偏,学区好的,户型不咋地,纠结……


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最近几天我和晓哥讨论房价,虽然明知房价不会无限上涨,国家上半年也出了很多调控的措施,但是对于像我们、胡姐这样的刚需人群来说,调控政策的效果我们还未感受到。另一方面,各大银行经过去年下半年至今年上半年的房子疯抢,早就超额完成任务,贷款利率也不同程度地上调,甚至放款速度也慢了很多。

我们所感受到的,依然是对房价的无能为力,摸一摸瘪瘪的荷包,欲哭无泪。

这一轮疯长的房价,见识过了,这一年的买房故事,也听了很多。希望我们无论富贵贫穷,都有温暖的住所吧。

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