中介市场一直是房地产市场的一个重要组成部分，许多中介人对房地产的走势有着独特的见解，此次，小懒采访了资阳市外西街宏洋房产集团董事长--杨波，听他和我们一起分享他对房产的看法。
宏洋房产
一进宏洋房产集团总部，里面来往的客户就络绎不绝，好不容易等杨哥忙完，已经快要到下班时间了，杨哥告诉我，最近是二手房出售的旺季，每天都要带客户看房子，所以比较忙。他2005年之前是承包工程做建筑的，接触中介这一行已经快13年了，在资阳中介行业还是算资历比较深的老中介，而且在外西街这一条街上他的生意是最好的。店里主要是承接购房业务，合作网站有58同城安居客等，如今再加上资阳本地的房产租赁平台--四川蜂窝置业有限公司（懒人快租）。
对于加盟我们公司他感到很愉快，也希望能实现互惠互利合作双赢，他对未来的房产中介行业有他自己独特的见解，认为中介可能要迎来它的第一次商业时代化变革。
懒人快租：主要是资阳哪个片区的房产出售出租，外地有没有在做？我们只负责售房，租房没在做，资阳片区的出售都在做，但是外地的不做。你是多久开始接触地产这个行业的呢？对资阳这几年的二手房的价格走势有什么看法没有？我之前也是做建筑包工程的，2005年开始做房产中介，资阳的房价嘛，我个人觉得自从
宏洋房产：2008年以来，房价上升，从来没有下降过，未来我觉得降价的可能性很小甚至没有波动。
看来房地产市场的火热，不管是投资还是刚性需求，客户都显得十分热情啊
懒人快租： 那对于资阳临空经济区的出现，你觉得他们会比较倾向于哪个片区的房子？
宏洋房产：我觉得只要是拆迁户，他们对地段是没有什么要求的，只要能买房子，全资阳片区都可以。
懒人快租： 你觉得二手房成交的关键点在哪里呢？
我觉得有三点，抓住客户的心理，了解他想要的户型，能接受的价格，这么多年我平均每个月都能卖出十二三套的房子，而且成交率在百分之六七十以上，都是这三点。
懒人快租： 这么多年有没有让你印象深刻的客户或者比较奇葩的客户呢？
宏洋房产：有啊，像我卖出的房子，有些客户还专门请我们吃饭感谢我们，搬家的时候也请我们去吃饭，比较奇葩的暂时还没有遇见过，而且只要他来有买房子的需求，那就是我们的准客户，不存在什么奇葩不奇葩的。
懒人快租： 听说你在外西街这这一条街生意是最好的，我刚才来的时候也看见了，这一条街几乎都是中介，你是如何在他们之间脱颖而出的呢？
宏洋房产：这么多中介，都大同小异，但是我的生意做得这么好，还是工作能力和工作态度决定的。
有时候别家中介已经放弃丢掉的客户，我也依然接手下来，陪他们看房子选房子，连续跟十天二十天的都有，要有坚持不懈的精神，有耐心。
懒人快租： 对于好房优家的看法？
宏洋房产：现在不止是资阳中介在抵制他们，资阳市民都在抵制他们，好房优家现在已经影响到资阳市民，还要挨家挨户的去敲门，所以现在大家都在反对他们的入驻。
懒人快租： 对于和我们懒人快租的合作关系，你有什么看法呢，对我们这种租房平台有什么建议没？
宏洋房产：能和你们合作我也感到很欣慰，你们为房产打下了坚实的基础，毕竟你们有自己独立的网站APP，房源相对于我们还是要多一点，希望以后能合作愉快，只要大家都能做事，不要扰乱市场打扰市场，大家互惠互利，合作双赢。
懒人快租： 对资阳中介未来的看法，为什么呢？
宏洋房产：我觉得未来的话，中介可能会慢慢走下坡路，因为地铁的修建，机场的修建，买房人会相比以前减少，拆迁户也会相较于以前减少，所以可能资阳中介会有自己的一个变革吧，但是五六年之内还是垮不到的。
通过这次宏洋中介的采访，小懒认。为现在资阳的经济水平正在不断地提升，降价的可能性还是很小的。就像今年的购房新政刚出台，好多楼盘翻番涨价，人们却一抢而光，不但没有遏制住高房价，反而调动起了大家买房的积极性
图/所有配图均来自手机拍摄
文/懒人快租编辑部
