樊登书店:远亲不如近邻

我是樊登书店肥城一店店长厚厚,这是我“每日一篇文章”第177篇:2018-08-10。

每日一文,均与读书有关,为自己赋能,希冀为您赋能

整个上午,就做了一件事情,跟隔壁姐姐一起看房。

事情是这样的,早晨隔壁姐姐来找我,跟我说一件事情,她的房东家孩子今年考大学,她从微信上随钱表示祝贺。可是被房东给退回来了,姐姐问我房东什么意思,为什么要这么做。我说不要着急,咱们先坐下来说。

然后一起聊起她的房东,从开始租房、合同签订、房租给付方式,和租金涨幅等方面,我们得出结论,房东大概是两个原因:一是不想跟你有更深的联系,只有租房合同之间的关系;二是准备涨房租。

我告诉姐姐,附近有一家门店出租,可以去看一下。姐姐直接去看了一下,说打了电话,价格区间可以接受。我说,那就直接去看一下吧,咱们一起去。姐姐担心耽误我的时间,我说没事,咱们一起去,有个照应。

一起到门头,看到的店铺有人在。那一拨人走了之后,我们直接进去看。他们给我们介绍了基本情况:一楼出租,二楼一间可以一期出租,二楼其他地方是住人。整个全部价格是5万每年,不讲价,很确定,以后年年涨价,否则,一次交齐5年或者10年租金。姐姐跟我回来后,商讨一下,这个价格在这一片商业区属于非常高的,目前的店铺整体价格还要低于这个价格,不合适。

目前姐姐家的门头,是这样的,他们是一楼做生意,二楼空着,去年租出去,现在不再租,已经空了,要往外租。姐姐否定那个房子后。就目前来讲,姐姐已经在二楼贴出出租的信息,毕竟来往人群有限,看到的人不多。

我跟姐姐分析:咱们这样做,两个方面一起:一是今晚再去一趟房东家,他们接不接受是他们的事情,咱们去不去是咱们的事情;二是在网上挂出出租信息,增加曝光率。还有一方面想好,如果二楼租户要求从一楼走,需要考虑将楼梯部分重新装修一下,留出上下楼的空间。

第一件事,姐姐去做;第二件事,我来做;第三件事,现在可以咨询装修的材料,价格,心中有数。

中午,姐姐请我在她家一起吃饭,这是我们做邻居这么久,第一次在一起吃饭。

中午回来后,我自己反思了一下整个事件:

第一,租房就是租人品

在当地,房租的价格没有统一标准,房东要价,然后客户讲价,双方都觉得合适,成交。房租一般会年年涨,涨幅由房东拍脑袋决定,不容讲价,爱租不租。我的房东就非常好,五年租期,一年一年交租金,始终没有涨价,所以,生意做得很舒心。

第二,远亲不如近邻

    大家在一起,平时抬头不见低头见,多照应,相互帮助,是应该的。我在第一年冬天的时候,就非常明确告诉同事,下雪早晨扫雪,一定将咱们周边左右三家门前的雪一起扫了,等到咱们有点事情需要照应的时候,我也会得到邻居的帮助。大家相互帮助,自然生意也是相互帮衬,多好呀。

第三,多沟通,多了解周边

我并不是经常在这边,所以并不是很了解周边大概是什么情况,因为看到的只是看到人群、建筑物,看不到的是人员组成和大家关注点,今天中午跟姐姐一起吃饭,跟我说了周边一些流水人群和特殊人群,让我大开眼界,脑洞大开。

每一次相遇都是收获,每一次相聚都会成长!

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