现金流游戏第2次总结财务自由的感觉太棒了!20170716

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VC妈妈
2017.07.16 23:21* 字数 3328
图片发自简书App

第一次玩现金流游戏时,伴随着遗憾结束,所以特别期待再来一次。

先说说自从上次那次在老鼠圈中挣扎后通过银行家的分析,通过听小伙伴的分享,看到了自己的思维局限。加上最近在分享陆非老师的亲子财商教育的财富思维,穷富思维的转化,回大金华后,豁然开朗,财富思维打开后就像被打通了任督二脉似的,以前根本看不到想不到的多种多样的收入在我眼前渐渐清晰。

今天我带上吴先生和亦可小朋友,一家三口再次去杭州玩现金流游戏~一个小时的高铁,就当进个城,如果说能把游戏中学到的应用到现实生活中,这点学习费用真的不值一提!

这次选择的职业:律师

收入:月工资收入7500元,无其它收入。

支出:每个月的各种固定支出5420元,所以月现金流还剩2080元。也就是说当下那个状况,每个月可以存下2080元。

如果以后有了小孩子,每个月多支出380元/孩子

资产:储蓄400,无其他资产

负债:房贷11万元

教育贷款7.8万元

车贷1.1万元

信用卡0.6万元

额外负债0.1万元

游戏开始之前,我就用上次从别的玩家那里偷师学到的公式算了一下自己第一桶金所需要的额。第一桶金=总支出/12*30%(30%是老玩家根据游戏卡片算出来的平均收益率)我的第一桶金=5420*12/30%=21.68万元

还写了交易 适中价=月现金流*12/投资收益率(30%-40%)-首付

一开始,桌上的7位玩家在银行家的主持下,做了简单的自我介绍,以及对财务自由的理解。我认为财务自由就是我的非工资收入的金额能够满足我日常生活的支出,就是不需要一定要出售自己的时间和精力就能够满足我的日常生活,想花钱的时候不需要为钱发愁,内心平和,丰盛富足。

接下来,银行家简单的介绍了一下游戏规则,就开始正式进入游戏

第1轮,我又和第一次游戏一样抽到了额外支出卡,支付了350元。但这次我没有像第一次那样失落,我认为虽然第一下运气不佳,但靠我的积极心态,会得到很多机会的。

马上机会就来了,同桌的一位玩家抽到一个小生意,10亩荒地出售,需要首付5000元。她正转让这次机会。我想到这地虽然不产生非工资收入,但到时候一转卖,就能得到一大笔资本得利,可以多出很多现金,毫不犹豫的花1500元向他买了这个机会,并且向银行贷款5000元买下这块荒地。

(此时,我为自己积极的心态在喝彩,但我没有去算这笔投资是不是一笔好的投资)

第2-4轮,市场风云、小生意、额外支出,都是无用的以及要支出的,没有等到好的投资机会,我继续观望

到了第5轮,抽到机会可以500元买一种稀有金币,手里现金充足,立刻买下。

第6轮,坐我边上的小伙伴刚好就抽到了可以卖我手上有的这种金币的机会,价格5000元。500元买入5000元卖出,一倒手赚了4500元,小尝甜头。

第7轮,到达慈善格。可以选择捐赠总收入的10%得到3轮自行选择掷1颗或2颗骰子的机会。这是我上次游戏时最后悔的一个点,不管从人性出发还是从机会成本的角度,做慈善是有利的。我用了750元做慈善。

第8轮,我用了2颗骰子,过了一次银行结算日得到了一次工资,同时抽中机会,得到了买 1元股的机会。这时我数了数手上的现金,大额的现金已有1万元,买了一万股股票。

第9-11轮,有放弃的月利息太低的银行存单(此时是直觉太低了,后来银行家帮我们从数据分析的角度梳理为什么不值得买,又学到了)几个小伙伴生了孩子,随喜包了红包。我自己也生了孩子,增加了孩子的支出380元/月。

此时看着自己的财务报表,想想财务自由的要求是非工资收入要大于总支出,而我一点非工资收入都没有,心里有点期待早点能遇上好的投资机会,如果遇上我就算向银行贷款我也要买。

正想着,边上的小伙伴抽到了小生意,我持有的这种股票大涨,涨到50元一股。立刻卖掉1万股,赚到了50万元,得到了我的第一桶金!并给了这位伙伴2000元红包感谢!此时,全桌小伙伴都叫我土豪,幸福感满满!

第12轮,同桌小伙伴抽到了机会,有一个购买8间公寓的机会,总成本16万元,首付3.2万,可增加非工资收入1700元。她自己没有钱购买,主动问土豪我要不要买。感觉到有了现金,可以得到更多的机会啊。我有50万的现金,区区3.2万首付算什么呢?!小伙伴出价1万元卖我这个机会,我认为全桌只有我有这个能力买得起这个机会,于是还价5千,她不肯卖,最终,我不愿意放弃这个机会,反正我有这么多钱,也就花1万元买了机会,买下了8间公寓。

第13轮,幸福来得真快,自己抽中买4间公寓的机会,总成本14万元,首付3万,增加非工资收入2000元。

我又用10万元现金还掉了教育贷款,购车贷款,信用卡,额外支出和买荒地贷款,所以可以少了1340元/月的支出项。

截止这时,非工资收入3700元,总支出4960,还差1260元的非工资收入我就能出圈了,而我手上还有30万+的现金。

第14轮,又幸运的抽到了寻找有限公司合伙人的机会,总成本3万元,可以增加非工资收入1500元。

截止此时,非工资收入5200元>总支出4960元

非常高兴的成为我们桌第一位出圈的玩家!!特别特别兴奋!!

出圈后就可以进入到富人的快车道了。我的全部资产是我非工资收入的100倍,50万元。

我选择了我的梦想:在瑞士的阿尔卑斯山滑雪,白天乘坐直升机上山滑雪,晚上尽情娱乐,住宿在一个豪华的中世纪城堡里。支付15万元可以买到我的梦想,如果我能买到我的梦想或者月现金流增加5万元的话,我就赢得游戏了。

进入快车道后,我也进行了积极的投资,买了汉堡包特许加盟,支付30万元,增加月现金流9500元,购买美容院,支付15万元,增加月现金流1万元。而最让人兴奋的是,每次经济现金流结算日,可以得到52万元的现金。绝对是土豪的感觉土豪的心态!

快车道上第3轮,我在游戏中遭遇了离婚,失去了所有的现金150多万元。但此刻我的心里虽然有些挽惜,但并不紧张,因为我知道我马上又要经过现金流结算日,我马上又可以拥有52万元的现金。

原来,这就是财富自由的感觉!!原来,这就是富人的感觉!!

游戏结束后,照例是总结,玩家先按照在游戏中印象最深的投资,与现实生活有哪些联系以及游戏收获和回到现实生活中如何做几个方面来总结,银行家会用他的观察全盘的视角来给玩家分析玩家在游戏过程中的一些思维局限。

对我来说,印象最深的交易是我的第一桶金的获得,游戏刚开始我的运气和上次一样,并不是很好,但通过做慈善我为自己改了运。同时我也提出疑问,希望银行家光辉哥帮我分析一下我的几次房地产投资的决策是否正确。我购买了一块荒地,8间公寓,4间公寓。在辉哥的分析下,我终于得知,自己凭着一股子热情,盲目的贷款5000元+购买机会1500元,用了6500元投资的10亩荒地,首先我就没有考虑到荒地的流通性是非常差的,不容易变现,不产生非工资收入,而我每月要付出500元贷款利息,这是一笔不划算的买卖。而买到了8间公寓和4间公寓虽然到我出圈时还没有卖出,不过相对来说市场流通性还可以,而且为了产生了1700元和2000元的非工资收入,是好的投资。

而之前放弃的银行存单也是非常明智的行为,因为游戏中投资收益平均是30%,而银行存单的收益率只有10%,不值得购买。这在现金生活中可以对应我们在银行的定期存款的利率,在跑不赢CPI的情况下,是产生资产缩水的投资,不是好的投资方式。

光辉哥还教到我们,当我们出售资产时,如何考虑值不值得出售,是不是好出售的时机呢?!

打个比方,一个房子,买进和卖出的差价是5万元,那么用30%的年化收益率来算,会产生每年1.5元的现金流,每月1250元现金流。而原来买入时增加的月非工资收入是300元。1250>300元,这是一个值得出售的机会。而当卖出时算出的现金流小于300元,则不是一个好时机。

最后,借用光辉哥在群里的话作为结尾:

(成为银行家对自己会有什么样的成长? 

1 圈子的提升    社会是分阶层的,阶层是分圈子的,玩家是玩家的圈子level 0 ,银行家是银行家的圈子level 1; ,当你正式成为带领银行家,恭喜你,在心灵创富上升了一个最重要的级别到 level 1

2 打开思维逻辑的局限  做为玩家的时候,你着重考虑我,当了银行家,就会考虑全局, 银行家不仅学习游戏技巧 ,还有情绪控制,交流技巧,会让你全方位的提升   

3 当了银行家,接触的信息不一样,我是2016年10月国庆参加银行家培训的,才知道欧神,如果提早2个月参加银行家培训,提早学习,个人相信,至少资产差200W。

4 现金流游戏 是心灵创富冰山露出水面的一角,庞大的资源,在水面以下,进入level 1 , 才是你进入庞大资源的入口。 凡事趁早,致敬各位伙伴 by杭州银行家杨炯)

打开思维,进入level 1的圈子是我的目标!我想把这么好的游戏也带到金华,帮助金华的小伙伴们一把打开财富世界的钥匙,打开财富思维,实现共赢,共同富裕!

日记本