国鼎文化博览园项目可行性研究报告(2)

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第三章 项目选址和建设条件

项目选址

建设条件

基础设施条件

1、地形、地貌与地质条件

2、气候、气象条件

3、水文条件

2.2 外部配套条件

第四章 功能定位及客源分析

需求分析

1.1 项目定位

基于企业资源优势、大众国鼎消费需求以及甘南发展全域旅游的大形势,国鼎拟建设甘南市国鼎文化博览园,规划将以国鼎为载体,文化为契机,旨在打造一个集国鼎特色、文化展示、私人定制、工艺设计、终端销售、现货交易、期货交易、租赁融资、秀场演艺、节日旅游、论坛于一体的国鼎产业综合体。

1.2 功能需求

根据项目背景分析及功能定位,项目将融合“文化+旅游+金融+购物”等多重元素,将通过文化活动、精品会展、商务酒店、购物中心、交易中心、特色餐饮、娱乐康体等配套设施,实现旅游、休闲、购物、金融等综合功能。

项目在规划中具体需要实现的功能需求主要有以下几方面:

1、国鼎主题博物馆

(1)建筑内部功能区,包括地下停车库、安防、消防及其它技术用房和工作用房,具有地面停车场及地下停车场,能够满足大巴车及小型车辆的停车需求;

(2)展览服务接待区、公共活动区(文创商店、咖啡厅、餐厅、卫生间等)、贵宾接待室、陈列展览厅、观众互动室、数字化科技展示厅(影视厅、互动厅);另外有讲解员办公室、更衣室、工勤室、义务讲解员工作室等。

(3)藏品库房区,由若干个专库组成(包括特级藏品库房一间、普通藏品库房、缓冲间、暂存库、鉴赏室、保管装具贮藏室、展览用具储藏室等);

(4)室外附属区,包括馆前广场、旅游客车停车场、游客服务中心、警卫室、道路、环境景观、水景雕塑、绿化、亮化、公厕、踏步等。

2、国鼎文化艺术宫

根据业主的意见,经过专家意见征集和调查论证,拟建的国鼎文化艺术宫应满足国内外文化艺术交流、大型文艺演出活动、重大艺术活动以及其他商业演出活动、为艺术爱好者和广大公众提供艺术普及的要求。

首先剧院舞台应具备满足大型歌剧、舞剧(含笆蕾舞〉、魔术、杂技,兼顾大型综艺演出的要求的能力。舞台面向观众部分会根据不同的剧种有不同的大小和布置形式,对于交响乐队,它会有较宽阔的舞台空间并在其后放置坚固的可移动反射体;对于戏剧和歌剧表演,它会减小舞台开敞部分大小,它还要提供相应的台口装置。舞台也必须能够满足移动布景的需要,转动的需要,升降的需要。在观众席的座位设置上也要求有部分座席可以移动或拆除,以使舞台能够有所伸展、音响及灯光方面,除了能够满足录制的要求外,还应具有流的电声设备和一流的舞台灯光,因为现代的音乐有对古典音乐的电声改造,也有纯粹的流行音乐使用多种电声乐器的演奏,电声是很重要的手段。

其次,剧院应设置排练厅,主要用于能满足歌舞、话剧、声乐以及艺术歌曲演唱、独奏、弦乐四重奏、某些实验性音乐以及一些学术性的内部排练等要求。

3、国鼎产业综合馆及交易中心

国鼎产业综合馆及交易中心主要是为了满足国鼎终端销售、现货交易、期货交易、租赁融资等商业需求,因而将设置拍卖中心、交易中心、国鼎展售、国鼎制作等国鼎主题的商业功能业态,并且还将针对国鼎衍生品及旅游服务设置私人订制、DIY创作体验、衍生品出售的特色商业区,另配套有咖啡茶座、议事厅等配套服务设施。

此外,对于游客旅游休憩、娱乐康体、高端商务等需求,本项目将在二期配套建设国鼎会所及国鼎酒店。

目标客户

从空间结构看本项目客源主要可分为5个层次。一是甘南本地客源市场,二是甘南省内客源市场及等相邻区域客源市场,三是国内其他省市,特别是北京、天津、上海、广州等沿海地区客源市场,四是中国港澳台地区及东亚、东南亚客源市场,五是世界其他客源市场。

(1)甘南本地客源市场

甘南的本地市场将作为第一客源市场,随着人们的收入的增长,家庭出游能力增强,消费领域变宽,节假日时间的延长,甘南本地游客将是国鼎文化博览园的基本主体市场。

(2)甘南客源市场及陕西、内蒙、宁夏、黑龙江等相邻区域客源市场

这是第二圈层的客源市场,甘南及邻省地区人口超过一亿,而且有一定的重游率,因而是一个规模相当可观的客源市场。甘南市以其雄奇壮观的自然风光,丰富多样的民族文化近年来吸引游客无数,加之甘南目前大力推进城镇旅游全域化建设工程,建设便捷、安全、畅通的公共交通网络,使得2.5日游能够辐射更大的地理空间,因而这个市场潜力巨大,应在近五年内全力营销,争取作为稳定市场加以开发和保护。

(3)国内其他省市客源市场

这是第三客源市场。尤其要重视北京、天津、上海、广州等东部沿海地区市场的开发。

(4)中国港澳地区和东亚、东南亚客源市场

这是第四圈层的客源市场。港澳台是中国的领土,东亚、东南亚国家有大量华侨、华人,而且许多国家长期受到中华文化影响较大,他们对中国独特的自然风光、历史人文有着浓厚的兴趣。

(5)世界其他客源市场

这是第五圈层的客源市场。主要包括美洲、欧洲和中东等地。这是甘南旅游的战略客源市场。全球经济一体化和国际互联网技术的普及给甘南旅游业带来了更大的发展机会。尤其是美洲已成为当今世界上最活跃最有影响的旅游客源市场,因此有必要给予适当重视。

游客数量预测

3.1 甘南市游客数量预测

根据背景分析中甘南市近五年旅游业发展概况,2016年,全市累计共接待国内外游客620万人次,旅游总收入66亿元,同比分别增长40.3%和40.4%。根据《甘南市“十三五”旅游业发展规划》提出的总体目标,到2020年,全市接待游客人数将达到1500万人次,具体各年接待游客人数预测如下。

图4-1 甘南市旅游人数预测

3.2 客流量时间分布特征

游客流量除受空间条件影响之外,还受时间和气候等条件影响。甘南属典型的大陆性气候,因此旅游旺季高峰期为5-10月,其他月份为淡季。一个月内,又受周末、节假日和庙会的影响,因此月内游客变化是从周五开始明显增多,至周六、周日达到高峰。节假日高峰期,一般游客大约要比平时多五六倍。春节、“五一”、“十一”三个假日旅游国鼎周将是游客最为集中的时期。应充分掌握和利用客流量的这种季节性和周期性的变化规律。

3.3 人流量预测

本项目游客数量预测按照同类项目进行类比分析,由于本项目距离额济纳胡杨林较近,故以额济纳胡杨林为例,目前额济纳胡杨林旅游旺季为50天,根据2016年统计数据,旺季日均接待游客数量6万人。本项目在建成后可与额济纳胡杨林形成新的互补旅游线路,但考虑到本项目旅游性质与胡杨林季节性景观有差异,故保守估计旺季日均客流量将达到5万人/天。


第五章 规划方案

方案概述

甘南国鼎文化博览园旨在打造一个集国鼎特色的产业综合体,实现可持续发展战略。项目位于甘南西北部,占地面积约1200亩,一期总建筑面积约25.9万平方米,规划形成“一宫、两馆”的功能结构,主要包括“国鼎艺术宫”、“主题博物馆”、“国鼎产业综合馆”。二期总建筑面积16.14万平方米,拟建设湿地式人工湖、国鼎酒店、国鼎会所、交易中心,完善园林、绿地等的配套功能。

建筑设计方案

2.1 总平布置

项目总用地面积1208221㎡。

2.2 功能轴线分析

规划采用传统宫殿布局,中轴对称,主从有序前殿后园的格局,将产业园打造成园林式的传统建筑群。一期形成“一宫、两馆”的功能结构,以中华国鼎文化艺术宫、国鼎主题博物馆和国鼎产业综合馆为核心建筑,后期还将建设湿地式人工湖、国鼎酒店、国鼎会所、园林、绿地等完善的配套功能。其中一期项目将形成一纵三横文化主轴,而其主要形成一横一纵景观主轴,并与一期文化中轴线相重合。

2.3 交通流线分析

园区的人流主入口设置在乌力吉路,车辆出入口主要沿环城北路、乌力吉路和规划路设置,内部自成流线。

停车系统设计已地下停车为主,并设置有地下停车库和地面停车场。

停车指标为地上停车为256辆,地下停车为672辆。

2.4 景观系统分析

依托环城北路、乌力吉路和规划路的城市绿化带,打造城市级沿路绿化景观界面,并将界面与用地内建筑风貌相结合,形成一致有机的特色景观。

用地内中心的沙漠湿地景观成为园区的主要核心景观。园区主广场,酒店湿地,沙漠景观成为多样的景观节点,与外围城市山体组成多元素的多层次的景观体系。

根据当地气候,利用当地特有的植物,水体,沙漠戈壁等共同营造西北特有的大漠水景风情。结合规划格局设置水面,与建筑布局呼应,形成一个完整的大漠风情园林格局。

植物大部分选用芦苇,水体为浅水滩,可供游人戏水,淘金沙。

2.5 建筑设计

1、建筑形象设计

建筑形象设计主要以传统建筑与现代技术,打造符合当地地域特点的建筑群。

2、建筑立面设计

3、单体设计

Ø 国鼎主题博物馆

国鼎主题博物馆2层,建筑面积113800㎡,包括展厅15050㎡,主题展厅650㎡,贵宾接待350㎡,特色商业1500㎡,特色展示500㎡,管理服务500㎡,共享交通5050㎡。

Ø 国鼎产业综合馆

国鼎产业综合馆2层,建筑面积13600㎡,包括拍卖中心650㎡,交易中心1200㎡,特色商业1200㎡,游客服务中心450㎡,会议室500㎡,议事厅500㎡,咖啡茶座400㎡,国鼎展售1200㎡,国鼎制作1000㎡,共享交通6500㎡。

Ø 国鼎文化艺术宫

国鼎文化艺术宫3层,建筑面积11000㎡,包括舞台,500座的观众厅、排练厅、特色商业、后勤设备用房、接待大厅。

Ø 地下车库及设备用房

4、商业意向

本项目拟在国鼎主题博物馆中引入国鼎展厅、国鼎售卖、管理服务及国鼎主题餐厅等商业意向,国鼎文化艺术宫引入国鼎展售、会展、艺术工作室、DIY创作体验、国鼎文化沙龙等多元化商业业态形式。


结构设计方案

3.1 编制依据

1、有关本项目的审批文件;

2、建筑及后序工种,业主提供的资料;

3、主要国家及地方现行有关设计规范、规程和标准:

(1)建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001;

(2)建筑抗震设防分类标准GB50223-2008;

(3)建筑抗震设计规范GB50011-2010(含2016年局部修订);

(4)建筑结构荷载规范GB50009-2012;

(5)建筑地基基础设计规范GB5007-2011;

(6)混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-2008;

(7)建筑地基处理技术规范JGJ79-2012;

(8)混凝土结构设计规范GB50010-2010;

(9)岩土工程勘察规范GB50021-2001;

(10)钢结构设计规范GB50017-2003;

(11)商店建筑设计规范JGJ48-2014;

(12)剧场建筑设计规范JGJ57-2000;

(13)展览建筑设计规范JGJ218-2010。

4、主要参考资料:

(1)全国民用建筑工程设计技术措施;

(2)混凝土结构构造手册(第三版);

(3)有关科研成果、当地习惯做法、类似工程设计经验;

3.2 设计原则

1、(1)合理的结构选型;

(2)合适的计算假定、计算简图、计算方法及计算程序;

(3)完善的结构构造;

2、(1)合理的抗震设防标准;

(2)正确的结构体系与结构分析;

(3)加强概念设计、采取有效措施;

本项目的勘察设计、防火设计、抗震设计必须满足相应规范及甘南省建设部门的有关要求,满足甲方的使用要求,提供一个安全、适用、经济、合理、美观的建筑。

3.3 结构方案

1、本项目位于甘南省甘南市甘南左旗。中华国鼎文化艺术宫建筑面积为11000㎡,地上三层;国鼎主题博物馆建筑面积为13600㎡,地上二层;国鼎产业综合馆建筑面积为13600㎡,地上二层;地下车库和设备用房为21000㎡,地下一层。

2、本项目结构的设计使用年限为50年,结构安全等级为二级。

3、抗震设防烈度为8度,设计基本地震加速度值为0.20g,设计地震分组为第二组。抗震设防类别均为丙类;

5、场地土的类型和场地类别根据地勘报告确定,特征周期按确定的场地类别查抗震规范。

6、基本风压(重现期50年):0.60kN/m2;地面粗糙度:B类。

7、基本雪压(重现期50年):0.20 kN/m2。

8、楼面活荷载(单位:kN/m2):

商店、展览厅:3.5且根据甲方提供的使用要求区别确定;

演艺中心有座位看台:3;

演艺中心舞台:4,舞台面上设置的固定设施或者车载转台等移动设施,应按实际荷载取用;

舞台主台上部为安装各种悬吊设备的梁、牛腿、平台的荷载,应按舞台工艺设计所提供的实际荷载取用;

餐厅:2.5;餐厅的厨房:4;

贮藏室:5且根据甲方提供的使用要求区别确定;;

多功能会议室、门厅、楼梯、走廊:3.5;

办公、管理用房:2;卫生间:2.5;

设备机房:7;变配电机房、水泵房:10;

9、屋面活荷载(单位:kN/m2):

不上人屋面:0.5,当施工或维修荷载较大时应按实际情况采用;

上人屋面:2,当屋面兼作其他用途时,应按相应楼面活荷载采用;

屋顶花园:3;

10、地基基础:因现在没有地勘报告,根据经验暂定为条形基础,有地下室的部分加设防水板,待通过审查的地勘报告提交我方后,再确定最后的基础形式和地基处理方式。

11、上部主体结构采用抗震缝分为3个结构单体,采用框架结构,框架的抗震等级为二级,楼板采用现浇钢筋混凝土梁板体系。

12、材料:混凝土强度等级不小于C30;主筋采用HRB400级,箍筋采用HPB300级;钢材采用Q235;预应力钢绞线采用极限强度标准值为1860N/mm2的七股钢绞线;

13、砌体:砌体施工质量控制等级为B级,块体用材见建筑,砖及混凝土砌块的强度等级不低于Mu5,轻质砌块的强度等级不低于Mu3.5,外挂石材者采用承重多孔砖,强度等级Mu10,地坪下采用实心块体,强度等级Mu10。

14、砂浆:土中砌体采用M5水泥砂浆砌筑;非土中砌体采用M5混合砂浆砌筑。

3.4 技术经济指标

 给排水设计方案

4.1 设计依据

1、《城市给水工程规划规范》(GB50282-2016)

2、《城市排水工程规划规范》( GB50318-2000)

3、《室外给水设计规范》(GB50013-2016)

4、《室外排水设计规范》(GB50014-2006)(2011年版)

5、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)(2009年版)

6、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)

7、《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)(2005年版)

8、建设单位提供的有关资料和建筑专业提供的资料蓝图。

4.2 设计范围

本次设计范围包括场地内的给水、雨水、污水以及消防系统的规划。

4.3 给水设计

1、水源:本工程水源为市政水源。从用地范围东侧及南侧市政道路各接入一路DN150市政给水管道,在场地内成环布置。

2、给水工程规划:

规划用地范围内大部分建筑均为三层及以下,故本次规划考虑大部分建筑单体生活给水为市政给水直供,在中华国鼎文化艺术宫-1F动力中心设置给水增压设备,以满足市政压力无法满足部分的生活用水。

(1)规划水量

根据规划用地建筑情况,一期规划总的用水量为:

最大日用水量为:309m3/d

平均小时用水量为:32m3/h

最大小时用水量为:35m3/h

根据规划用地范围内人口规模,本规划按同一时间发生一起火灾计消防用水量。最大消防用水量含室内外消火栓消防用水与自动喷水灭火系统及微型自动扫描灭火系统消防用水。

(2)给水设施及管网布置

场地总的给水管网原则上敷设在公共道路下。绿化采用人工浇灌和自动喷灌相结合。

4.4 污水设计

1、排水体制的选择

本次规划本着环保节能的观点,采用完全雨污水分流系统,雨水经收集后就近接入市政雨水管网,污水收集后经过化粪池处理后接入市政污水管网。

2、污水系统

(1)污水排放量

规划区域内的污水排放量按照本次规划的给水量的90%考虑,规划最大日污水量约为135m3/d。

(2)污水管网

遵循污水与雨水分流排放的排水体制,将用地范围内的生活污水与废水合流经过化粪池初步处理后再排入市政污水管网。

4.5 雨水设计

1、设计暴雨强度

甘南暴雨强度公式:

qy=qj•Ψ•Fw/10000

    qy — 雨水设计流量(L/s);

    Ψ — 径流系数;

    Fw — 汇水面积(m2);

qj  — 设计暴雨强度(L/s•hm2);

本工程设计重现期:屋面10年,室外场地3年,地下车库坡道出入口50年。

2、雨水管网

遵循污水与雨水分流排放的排水体制。用地范围内的雨水收集后排入市政雨水管网。硬质铺地广场等处不便于设雨水口与雨水井的地方可采用明沟或暗沟收集雨水,排入雨水管道。

热力工程设计方案

5.1 编制依据

1、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012)

2、《城市热力网设计规范》(CJJ34-2002)

3、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)

5.2 规划原则

以国家政策法规为基础,依据土地规划使用方案,从实际出发,采用先进可靠的技术和手段,以节约能源为前提,开发与节能并举。

结合地块分期开发建设及各地块使用的独立性,在总体协调的原则下设置各区块的室外热力管网,提高各区块的可靠性及各类建筑物空调负荷的可调节性。保证运行、管理方便,负荷调节灵活,既满足工程建设分期分批的要求,又考虑了工程建设的远期规划实现经济效益、环境效益和社会效益的全面提高。

5.3 设计参数

建筑热负荷指标65W/m2

建筑空调冷负荷指标95W/m2

采暖热负荷同时使用系数Kn=1.0

管网散热损失系数K1=0.05

管网漏损系数K2=0.02

冷热指标中已计入5%的管网散热损失

5.4 热力管网规划

一期工程室外管网最大供热能力为2361kW,空调最大供冷能力为3450kW,空调冷水供/回水温度为7/12℃,空调热水供/回水温度为60/50℃;由地下室的制冷换热机房供给。

空调区由空调机房接入管道,在总体规划原则指导下,结合公建类建筑位于不同空调时段的特点,考虑了管网分布实施的状况,以保证运行管理的方便和系统的经济运行。

室外采暖空调系统管网采用地沟敷设,空调冷水供/回水温度为7/12℃,空调热水供/回水温度为60/50℃。空调温水由市政热网经换热站换热供给,空调冷水由制冷机房供给。室外热力管网工作压力:0.8MPa;各区块室外供热管网均采用枝状布置,主干线管道敷设在通行及半通行地沟内,支线管道敷设在不通行地沟内,尽量避免穿越人工湖及大型广场等位置。

管道分支处根据水力平衡计算,设置不同规格的手动平衡阀,工程各单体入口装置均采用带热量表的自力式流量控制阀,为节约一次投资及减少维修管理工作量,管道热补偿尽量采用“L”及“Z”形自然热补偿方式,直管段较长部位设置无约束型波纹补偿器解决补偿问题。

电气设计方案

6.1 设计依据

1、业主提供的有关资料;

2、建筑、总图等专业提供的资料;

3、规范依据

(1)《民用建筑电气设计规范》 JDJ16-2008

(2)《供配电系统设计规范》   GB50052-2009

(3)《20KV以及下变电所设计规范》GB50053-2013

(4)《建筑设计防火规范》GB50016-2014

(5)《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

(6)《火灾自动报警系统设计规范》GB20116-2013

(7)《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

6.2 设计范围

变配电系统;380V/220V供配电系统;照明设计;防雷接地系统;火灾自动报警及联动控制系统;通信布线系统。

6.3 高压配电系统

由市政提供一路10KV高压电源,高压部分采用单母线不分段的接线方式向变电所配电。

6.4 低压供配电系统

1、负荷预测

本区域规划采用负荷密度法进行电量预估,一期最大装机负荷为8100KVA。二期负荷暂不在本次规划内,具体测算详见下表:

2、电力线路规划

10KV电缆:由城市10KV供电网络埋地接至1#变电所;

低压配电网:和地下车库相连的建筑,低压电缆均在地下车库内沿桥架敷设;

6.5 照明设计

照明种类:正常照明、事故应急照明、疏散诱导照明、泛光照明、庭院照明、商业照明。

照明标准:卫生间20LX,电梯前室50LX,商业300~500LX,变电所200LX,水泵房、冷机房100LX,网络中心500LX,车库50LX。

光源采用节能型光效好、显色指示高的高效气体放电灯、节能灯、LED灯。

火灾应急照明采用智能疏散照明系统,火灾时由消防控制室自动点亮全部应急照明灯,按安全疏散方向点亮疏散引导指示。应急照明灯具应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。

6.6 防雷设计

本工程防雷按二类民用建筑设计,采用联合接地方式,接地冲击电阻不大于1欧姆。

建筑屋顶层屋面沿女儿墙设避雷带做接闪器,引下线利用结构柱内二根主筋焊接至基础接地网。

建筑物顶层上人屋面在保护层内采用镀锌钢,设10mx10m网格与避雷带联通,高出屋面的所有金属构件与设备均须与避雷带联通。

本工程配电系统采用三级电涌保护进行保护。电源入户安装电压开关型SPD作为第一保护,层总配电柜作为第二级保护,在电子信息设备电源进线端安装限压SPD作为第三级保护。

6.7 光伏发电

在博物馆,综合馆屋面设电池板,电池板通过逆变器转为380V50HZ交流电。

图5-15 光伏发电

6.8 通信网络系统

在国鼎文化艺术宫设备用房内设电话网络中心机房,采用先进的宽带交换、传输、接收技术,达到智能化的需求;在博物馆,综合馆设通信网络分机房,以放射式沿桥架敷设引至各层配线架。

6.9 安防规划系统

在中华国鼎文化艺术宫设备机房一层设监控中心,在主要出入口、车库内、室外公共场、展厅等处设监视摄像机,采用数字摄像机传输网络,构建一个安全的商业环境。

6.10 火灾报警系统

本工程属于人员密集区,消防按照一级保护设计,采用集中报警控制系统,消防控制中心设置在一层。


第六章 环境保护、劳动、消防和地震安全

环境保护

1.1 建设期环境保护

1、污染源分析

该项目施工过程的污染源主要为施工扬尘、施工机械废气、施工噪声、生活垃圾和建筑垃圾等。

(1)施工噪声对环境影响

施工期噪声污染主要来源于机械施工。从噪声角度出发,可以把施工过程分为四个阶段:土石方阶段、基础施工阶段、结构施工阶段和装修阶段。本项目对不同施工阶段的噪声衰减情况进行评价,认为土石方和基础施工阶段对周围环境影响最大,在距离声源250米外才能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)的2类白天标准;装修施工对周围环境影响最小,在距离声源25米外便能达到2类标准。

施工期对环境的影响是物理性的、短期性的,随着施工结束,对大气、声环境的影响也随之消失。

(2)施工期水土流失环境影响

施工引起的水土流失所造成的环境影响主要体现为对城市雨水管道的影响。如果水土流失产生的泥沙进入雨水管道,长久累积,可能造成管网堵塞,从而影响排水和城市防洪工作。

(3)固体废弃物对环境影响

施工期固体废弃物污染主要来源于施工产生的建筑垃圾、余泥渣土以及施工人员的生活垃圾。

施工期建筑垃圾如不能得到及时清运,其弃土、砖瓦沙石、混凝土碎块等无机成分在旱季,受季风的作用,垃圾中的比重较轻的(例如塑料袋、水泥袋碎片)和粒径稍小的尘埃随风扬起污染附近区域的大气环境和环境卫生。在雨季,随暴雨和地表径流的冲刷,泥沙将堵塞下水管涵、污染附近的水体等。

建筑垃圾中的有机成分,如废油漆、涂料等,属于危险废物,受雨水作用进入水体后将对水质造成一定程度的污染。由于有机溶剂一般较少,这种影响将比较小。

施工期的生活垃圾不断的产出,而与此同时常规的垃圾收运系统又没有建立和运转,很容易导致垃圾的堆积、腐烂发臭,臭气会污染大气环境;腐烂的垃圾渗滤液的成分十分复杂,有机含量很高,对水环境可以造成较重的污染;而在雨水的作用下,垃圾渗滤液可以更快速地进入水体从而加重对地表水的污染;腐烂的垃圾很容易滋生细菌和蚊蝇。

(4)对水环境影响

施工期间的生活污水主要是施工人员吃饭、洗衣、洗澡和粪便等过程产生。在施工期还将生产少量的生产废水,主要是施工过程中使用商品混凝土产生的水泥浆水。另外,对施工机械设施的维修、清洗也将产生少量的废水,其成分主要是油类物质。

施工期废水不但会挟带大量泥沙,而且还会携带各种污染物,包括化学需氧量、悬浮物、洗涤剂、动植物油类等。排水过程产生的沉积物如果不经处理直接排入附近河流,不但会引起水体污染,还可能造成河道和水体堵塞,管网的淤积,因此必须做出一定的预防措施。

(5)对大气环境影响

施工期大气污染主要来源于物料运输、土石方开挖、建筑机械等产生的大量扬尘以及施工机械产生的废气。施工期大气污染物主要有施工扬尘,次要的有施工车辆、挖土机等燃油燃烧时排放的SO2、NO2、CO、烃类等污染物。

根据模拟调查,一般情况下,施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内,对人体健康造成影响。使用液体燃料的施工机械及运输车辆的发动机排放的尾气中含有NO2、CO、THC等污染物,一般情况下,各种污染物的排放量不大,对周围环境的影响较小。

2、建设期环境保护措施

(1)噪声防治措施

施工单位应根据建设项目所在地区的环境特点,合理安排施工计划和施工机械设施组合以及施工时间,避免在中午(12:00-14:00)和夜间(23:00-7:00)施工,由于工艺需要夜间施工、应向有关部门申请夜间施工许可证,避免在同一时间集中使用大量的动力机械设施。施工单位严格执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)的要求,在施工过程中,尽量减少运行动力机械设施的数量,尽可能使动力机械设施均匀地使用。

选用低噪声的建筑机械,对于开挖和运输土石方的机械设施(挖土机、推土机等)以及翻斗车,可以通过排气消声器和隔离发动机震动部分的方法来降低噪声;闲置的机械设施等应该予以关闭;一切动力机械设施都应该经常检修,特别是那些会因为部件松动而产生噪声的机械,以及那些降噪部件容易损坏而导致强噪声产生的机械设施。

运输车辆尽量采用较低声级的喇叭,并在所经过的道路禁止鸣笛,以免影响正常办公。在高噪声设施周围设置临时性声屏障,在施工场地周围设置简易隔声屏障,减轻噪声对周围环境的影响。

此外,在设计中采用高效低噪的风机,水泵等声源设备;空调和通风设备选型符合环保要求,采用低噪声、低振动型;机房墙壁和顶板由建筑专业作消声处理,机房采用甲级防火隔声门;为满足房间噪声设计标准,所有运转设备均要求配有减震装置,防止振动或由此产的噪音传至其它房间,空调机组、水泵的减震器由生产厂家配备减振器;所有振动设备完全与结构隔离,空调用软连接采用复合保温软管,普通风机软连接采用复合软管,消防排烟风机和排烟补风机软连接采用不燃型消防排烟专用软管;各类设备专用机房、机房以外吊顶内的风机等均采用隔声隔振措施,机房的维护墙及门窗其隔声量不小于30dB(A)。所有连接转动设备的各种管道均采用柔性连接,空调通风系统上均设置了消声器,使噪声控制在允许的范围之内。

(2)水土流失防护措施

项目施工期应尽量避开雨季;合理安排施工进度,及时采取水土保持措施;及时种植草木,恢复植被;施工期间开挖弃土应及时运走。

对于临时物料和弃土堆放场地,周围应设置必要的截、排水系统,物料做好围挡和覆盖。实施土方工程同时,实施路面的排水工程,以预防路面径流直接冲刷破面,减轻流水对路基边坡的冲刷作用。

施工过程中产生的大量建筑垃圾和工程弃土,应该及时清运到余泥渣土受纳场。雨季在裸露的施工场地铺设干草等临时覆盖物,降低雨滴对土壤的直接溅击作用。合理安排施工单元,减少施工面的裸露时间,尽量避免施工场地的大面积裸露。优化工程挖方和填方,尽量保持原有的地形地貌,减少土石方开挖量。

(3)固体废物防治措施

施工期固体废物应集中处理,及时清运出施工区域。对于废油漆、废涂料、内包装物等危险废物,必须严格执行危险废物管理规定,由专人、专用容器进行收集,并定期交送有资质的专业部门处置。

对于由施工人员产生的较集中的生活垃圾,由于其中含有较多的易腐烂成分,必须采取密封容器收集,以防止下雨时雨水浸泡垃圾,产生渗滤液,影响周围大气环境。

施工工人的驻地,设立垃圾收集装置,并定期清运。对于施工现场施工人员活动产生的分散垃圾,除对施工人员加强环境保护教育外,也应设立一些分散的小型垃圾收集器(如废物箱),并派专人定时打扫清理,施工期少量的危险废物交有资质的部门处理。

(4)水污染防治措施

施工期施工人员的生活污水等建议采用免冲洗环保厕所。施工场地修建沉淀池,使生产废水沉淀后排放,沉淀池内淤泥定期清理,运往碴场堆放。施工过程中混凝土搅拌产生的水泥浆水,由于废水颗粒物浓度高,因此必须使用商品混凝土,且不在现场搅拌,以减轻污染。

在施工过程中应加强对机械设施的检修,以防止设施漏油现象的发生;施工机械设施的维修应在专业厂家进行,防止施工现场地表油类污染,以减小初期雨水的油类污染物负荷。采取措施控制地表降尘积累,以减小降水前地表积累的污染负荷。

(5)空气污染防治措施

对于建设施工阶段的车辆和机械扬尘,建议采取洒水湿法抑尘,同时在施工场地出口设置浅水池,以利于减少扬尘的产量。运输车辆必须根据核定的载重量装载建筑材料和渣土,对于在运输过程中可能产生扬尘的装载物在运输过程中应加以覆盖物,防止运输过程中的飞扬和洒落。砂石骨料和混凝土运输应采用密封罐车,防止物料飘失,运输过程产生扬尘。

采用商品混凝土,可以大大减少扬尘影响,同时还可减轻水泥搅拌机的噪声影响。建筑工地采取封闭式施工方法,周边应设置符合要求的围挡,将工地与周围分隔,建筑工地脚手架外侧必须用密目式安全网封闭,以起到阻隔工地扬尘和飞灰对周围环境的影响。

要注意堆料的保护,加盖蓬布密封保存,避免造成大范围的空气污染。渣土必须及时清运并按照指定的运输线路行驶,送往指定的倾倒地点,以减少由于渣土产生的扬尘对环境空气质量的影响。

对建筑工地应安排专人每天进行道路的清扫和文明施工检查。对工地周围的道路应保持清洁,若发生建材和泥浆洒落、带泥车辆影响路面整洁,施工单位有责任及时组织人力进行清扫。实施每天洒水4-5次,可有效控制车辆扬尘,将TSP污染缩小到20-50m。

此外,在设计中还应注意防止排风污染新风入口;所有风机与风管、水泵与水管的连接处均设柔性接头;新风采气口与排风口水平距离保持足够的距离,以避免进风与排风的短路;卫生间均设有排风系统;各空调系统的新风量均符合有关卫生标准的规定;空调系统设置了过滤装置,使送风的含尘浓度控制在卫生标准之内。

经过以上污染控制措施治理后,该项目施工期产生的污染对环境的影响在可接受的范围内。

1.2 运营期环境保护

1、污染源

项目建成投入使用后对环境的影响主要有:

(1)水环境

运行期产生的污水主要为工作人员和游客产生的生活污水和餐饮含油废水等。另外,对仪器设施的维修、清洗也将产生少量的废水,其成分主要是油类物质,同时可能含有少量的酸碱类有害物质和重金属。

生活污水如直接排到市政管网,将增加对水环境的影响。绿化浇洒用水、汽车冲洗水如果不符合《生活杂用水水质标准》(CJ/T48-1999)的要求,会对地下水造成一定的污染。

(2)废气

废气主要为餐厅烟气。

(3)固体废弃物对环境影响

运行期产生的固体废弃物主要为工作人员和旅客的生活垃圾。以有机类废物为主,多为无害物质。

(4)噪声

在运营期运行会产生轻微的噪声污染,以及节假日、春节等旅客运输高峰期会对周围环境产生一定噪声污染,其余时间不会造成噪声污染。

2、运行期环境保护措施

(1)废水治理措施

1)生活水箱采用不锈钢组合式,且在水箱内设二次消毒设施。给水管采用环保型新管材,以保证生活水质。

2)所有生活污废水采用有组织收集,由化粪池处理后排放。

3)生活污水中,粪便污水经化粪池处理,含油污水经隔油池处理,处理后,再排入市政污水管网。

4)因维修清洗等需要而存放和使用的酸液、碱液、有机溶剂、油类以及其他可能污染水源的物质,必须采取防溢、防渗、防漏措施。

5)加强环保管理,严格执行有关规定,并有专门的人员负责,对项目设置的化粪池或隔油池等污水处理环保设施和污染源进行定期检修和维护,使之保护良好的运行状态。

(2)废气治理措施

本项目排放的废气主要为烟气。操作间设置通风排气装置,且排气烟囱避开其它敏感地段。餐厅厨房产生的油烟气,通过排油烟机分离后经专用烟道引到楼顶部排入空中。同时,建议使用清洁能源管道天然气。

垃圾房采用密闭式,安装风幕门,室内空气保持低温和负压,设置独立的通风设施,排出的气体通过净化除臭处理后排放。垃圾及时清运,每天至少清运一次。

本建筑内各卫生器具排水管均设水封,地漏均采用高水封型地漏,水封高度不小于50mm,以防污水管臭气进入室内。

(3)噪音治理措施

在设计和装修时应按照有关规范,注意功能分区,符合建筑隔声设计控制标准。选用低噪声风机、水泵。安装电梯、变压器、水泵等的时候加上减震措施,如隔振垫、消声止回阀等;所有给水管内流速限制在2米/秒以下,减少噪声源;进出风管采用相应的消声措施,风口采用消声百叶。设施机房的墙面采用粘贴矿棉吸音材料,顶板垂直挂吸音板,同时,高噪声设施的房门均采用隔声门。

此外,水泵的进出水管口处和可能会振动的管道与设备连接处,安装可曲挠柔性接头,以减少设备噪声的传递。生活给水泵、冷却循环泵采用低噪音、低转速水泵;基础采用隔振基础,降低固体传声。

(4)固体废弃物治理措施

本项目固体废弃物主要为生活垃圾。运行期间应设置专用分类垃圾桶,实现袋装化,采用易降解的垃圾袋。设专人对旅客服务中心的生活垃圾进行清扫,及时清运,应统一收集后,按市政有关部门要求排放。

餐厅产生的餐厨垃圾,实行妥善收集,完全密闭化运输,并交由环卫部门综合利用或处理。剩饭残菜的收集、运输、利用应符合市容环境卫生管理的要求,并接受城管部门的监督管理。

建立完善的管理制度和加强环境教育和宣传,使工作人员和旅客能够从自身做起,从个人所产生的生活垃圾的投放做起,并尽量减少生活垃圾的排放量。

经过以上污染控制措施治理后,该项目运营期产生的污染对环境的影响在可接受的范围内。

劳动安全

2.1 建设期劳动安全保护措施

在施工过程中,必须坚持安全第一、预防为主的方针,建立健全安全生产的责任制度。严格执行《中华人民共和国劳动法》、《设计项目(工程)劳动安全卫生检查规定》、《中华人民共和国女工保护条例》,对人员加强劳动保护知识、安全卫生常识教育,定期对工人进行身体检查,按规定发放劳保用品,由施工单位与施工人员签订劳动合同,并由其对施工人员的安全负责。

在危险处如:起重机械、临时用电设施、脚手架、出人通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、基坑边沿及有害危险气体和液体存放处等,都必须按《安全色》(GB2893-2001)、《安全标志》(GB2894-1996)的规定悬挂醒目的安全标志牌。

对施工现场的安全管理人员、特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产培训并配备有效的劳动保护用品。采取有效地的安全技术措施,加强劳动安全管理。施工现场使用的安全防护用品、电气产品、安全设施、架设机具,以及机械设备等,必须符合规定的安全技术指针,达到安全性能要求。

同时项目在设计时就充分考虑保障使用期劳动安全的因素。本项目不产生有毒、有害的物质,无危险爆炸品。项目采光,通风条件良好,其通风、卫生设施均按国家卫生标准进行设计,满足各项规范的要求。电源接地采用TN-C-S系统,所有用电设备正常情况下外露可导部分均可靠接地。防雷措施采用装设在屋面周边的避雷带,利用柱内主钢筋作引下线基础钢筋作接地体。对电梯等机械设备需经当地劳动安全部门验收合格后才可投入使用。

此外,所有通风、空调设备均采用低噪声设备,且均采用消音、隔振及减振措施;各单体建筑物,保证人员的新风量,办公不小于每人30m3/h,学术交流厅保证每人不小于20m3/h;管材均采用无腐蚀、无污染、不生锈的管材。

2.2 使用期劳动安全保护措施

运营过程中,制定严格的管理规章制度,并对管理人员定期进行安全生产培训、教育,牢固树立标准化的操作程序及规程的观念,确保劳动安全。另外,按照劳动法相关规定,与人员签订劳动合同,并为其办理劳动保险。

消防

3.1 给排水消防设计

本工程设室内消火栓系统、室外消火栓系统、自动喷水灭火系统、微型自动扫描灭火系统、气体灭火系统、灭火器配置。消防水池及泵房设置中华国鼎文化艺术宫-1F动力中心内,消防水池有效容积648m3。屋顶消防水箱设置在中华国鼎文化艺术宫屋顶消防水箱间内,有效容积36m3,在屋顶消防水箱间内设置自喷及消火栓系统稳压设备。

1、室内消火栓系统

室内消火栓系统为临时高压环状供水系统,系统设计消防水量20L/s,火灾延续时间2小时。室内消火栓存水量144m3。

在消防泵房内设置两台室内消火栓加压泵(一用一备)。为防止消火栓泵消防时超压,水泵压力水管上设安全阀泄压。当发生火灾时,由压力开关及流量开关启动加压泵。在每个单体外均设置室内消火栓系统水泵接合器两套。

2、室外消火栓系统

室外消火栓系统设计消防水量40L/s,火灾延续时间2小时,室外消火栓存水量288m3。

在消防泵房内设置两台室外消火栓加压泵(一用一备)和一套室外消火栓系统稳压设备。平时室外消火栓系统的压力由稳压设备提供,当发生火灾从室外消火栓取水时,系统压力下降,稳压设备不能保证系统压力,此时自动启动室外消火栓系统加压泵。室外消火栓管网成环布置,在环装管网上设置一定数量的室外消火栓,室外消火栓间距不大于120米,保护半径不大于150米。在室外设置两个室外消防取水井,取水井与建筑物距离不小于15m。

3、自动喷水灭火系统

自喷系统采用湿式系统,设计危险等级按中危II级考虑。自喷系统设计喷水强度为8L/min•m2,作用面积160m2,设计水量40L/s,火灾延续时间1小时,消防贮水144m3。

在消防泵房内设置两台自喷加压泵(一用一备)。为防止消防时超压,自喷泵供水管上设安全阀泄压。湿式报警阀设置在水泵房内。每个防火分区均分别设置信号监控阀和水流指示器。自喷水泵启动由湿式报警阀压力开关和水流指示器同时发信号至消防控制中心,经延迟后自动启动。在每个单体外均设置自喷系统水泵接合器三套。

4、微型自动扫描灭火系统

在中庭等净高大于8米的部位增设微型自动扫描灭火系统,以保证自喷不能满足部位的灭火,系统设计水量20L/s,火灾延续时间1h,消防存水72m3。在每个单体外均设置微型自动扫描灭火系统水泵接合器两套。

5、气体灭火系统

在变配电间、发电机房、弱电机房等处采用无管网式七氟丙烷气体消防。

6、灭火器配置

本工程灭火器配置等级为严重或中危险级,火灾种类为A类及E类火灾,在建筑物内适当的位置配置一定数量5 kg磷酸铵盐干粉手提式灭火器。

3.2 电力消防设计

1、电气消防设计说明

(1)《建筑设计防火规范》GB50016-2014

(2)《火灾自动报警系统设计规范》GB20116-2013

(3)《民用建筑电气设计规范》 JDJ16-2008

2、消防电源和配电

本工程消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机、应急照明、火灾自动报警系统等消防用电设备采用双电源配电,并在最末一级配电箱内自动切换。

设一台1000KVA柴油发电机,柴油发电机在市政电网断电15S内自启动向消防负荷供电。

消防用电设备采用低烟无卤耐火电力电缆和控制电缆。

3、火灾应急照明和疏散指示标志灯

在消防控制室、水泵房、消防电梯间、防排烟风机房、变电所走廊、消防电梯机房、变电所、柴油发电机房设应急照明。

疏散楼梯、疏散走道和长度超过20m的内走道,公共出入口处设置疏散指示灯。

4、消防控制室

在建筑一层设消防控制室,在消防控制室内设以下消防系统:

(1)火灾自动报警及消防联动控制器;

(2)应急广播主机控制器;

(3)消防专用对讲电话主机;

5、火灾报警及消防设备控制系统

(1)采用控制中心报警联动控制系统。在一层设消防控制室,有直接对外出口,负责整个建筑的火灾动报警及联动。

系统设置应急广播及消防专用电话。系统通过火灾探测器和手动报警按钮相结合的方式进行火灾自动报警,并对消火栓、水喷淋、防排烟等系统进行监控。

(2)一般要求:系统总线上设置总线短路隔离器,一只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动报警按钮和模块等消防设备的总数不超过32点,总线穿越防火分区时,应在穿越处设总线短路隔离器。

(3)联动控制要求

1)火灾应急广播:消防应急广播的联动信号应由消防联动控制器发出。当确认火灾后,同时向全楼进行广播。

2)火灾声光报警:在每个报警区域内设置火灾警报器,在确认火灾后应启动建筑内所有火灾声光报警器。

3)非消防电源:火灾情况下,通过分励脱扣切断火灾区域及相关区域的非消防电源,当需要切断正常照明时,宜在自动喷淋系统消火栓系统动作前切断。

4)集中电源消防应急照明和疏散指示系统,确认火灾后由火灾报警启动应急照明控制器。

5)电梯:火灾情况下,联动各电梯强制归底层,并接收其反馈信号。

6)室内消火栓系统:火灾情况下,在消防控制室设有手动直接控制消火栓泵的装置。消火栓泵的启动、停止的动作信号应反馈至消防联动控制器。

7)自动喷淋系统:火灾情况下,报警阀压力开关直接控制启动喷淋水泵,在消防控制室设有手动直接控制喷淋泵的装置。

8)防、排烟系统:火灾情况下,由消防联动控制器联动控制排烟口、排烟窗或排烟阀的开启。

9)正压送风系统:由消防联动控制器联动控制相关层前室等需要加压送风场所的加压送风口开启和加压送风机启动。在消防控制室设有手动直接控制正压风机的装置。

10)防火卷帘:火灾情况下,联动控制防火卷帘直接下降至楼板面。

(4)消防电话

消防电话主机设于消防控制室内,在变配电室、发电机房、水泵房、主要通风和空调机房、值班室、消防电梯机房等处设分机;消防专用电话分机,应固定安装在明显且便于使用的部位,并应有区别于普通电话的标志。并选用带有电话插孔的手动火灾报警按钮。

6、其他防火措施

变电所的变压器采用树脂干式变压器,非燃性电容器、无油高压开关柜;

柴油发电机房设气体自动灭火系统;

低压配电系统采用TN-S接地系统,做总等电位联接和局部等电位联接;

消防控制室做局部等电位连接并采用区域接地网,接地电阻小于1欧姆;

垂直敷设竖井内电缆桥架上电缆预留洞和每层水平设在电缆桥架上电缆在建筑防火分区处进出消防设备机房均采用防火材料填堵,防止火灾顺电缆蔓延。

抗震

本项目抗震设防烈度为7度,设计基本地震加速度值为0.15g,设计地震分组为第三组。

综合分析可以看出,本工程属无污染项目,建设期对周围环境的影响极其有限,采取本报告建议的防治污染措施后,在施工期及建成使用期对环境的不利影响可以降低至最低程度,不会造成环境问题,因此该项目建设从环评的角度是可行的。

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