张林:家具哥从0到1825天创业连载250 房价涨了

房价涨了。

不是朋友和我说,房价涨了,龙江的房价涨了,我是不相信的,为啥?就龙江就么小的地方,务工人员越来越少,空气质量却越来越差。请问这价格涨到哪里去,可是现实再一次给我震撼,和他聊天的时候,他说:现在你上次说的楼盘已经涨到1.3W了,他还建议:如果还没有下手的,赶快下手,不用多久,还会涨的,他告诉我,龙江将有一个地铁站,有了地铁,对整个地区的房价的拉升有很大的帮助。为啥他这么肯定呢?

他是做楼盘销售的,以前有一段时候,房子的销量不是很好,由于有部分开方商,只是自己建房子,但是不卖,他们没有时间与客户直接交流,于是将卖房子的销售,外包,而他们有资源,所以就把这销售的外包给接下来,利用自己已有的资源去卖这些房子。

还有这么一个故事,去年年中接手一个勒流的一个楼盘,刚开始,楼面价,5000多,卖着卖着,就慢慢涨到6000多了,那时他还没有想到叫他朋友过来买,谁知,再过一月已经是7000元了,他叫他朋友过来看看,朋友看完之后,觉得这地段一般嘛,不是很方便嘛,不可能再涨的。于是他同学就等等看,再过一个多月,已经接近9000元,这个价格已经超出了他的预期,不买了,于是他朋友便回到龙江,在龙江中心买了一套,当时入手的价格不会超6000.现在是多少?有兴趣的朋友可以查一下。

因为地铁的概念,瞬间拉高了龙江周边的房价,去年城区小学旁的楼盘才6000多,还卖不出去,有了这个概念之后,瞬间涨价到12000左右。而且还很多人抢着买。那个场面真心是一个火爆。就差没有因为买房而打起来。

涨成这样还不要紧,最牛的,还得数25日的限购令。瞬间将一批想买房,需要买房的人挡在门外,网上有段子,就是那些本以为交了三年社保,就可以买房的人,基本上都哭晕在厕所了,等你再交两年,这政策这事,谁又能说得准呢?或许以后是,得7天,或是10年,你将在这路上,不停的干活,不停的追赶。而你的小孩却大了,要读书了,你却无能为力。

你可以等,可以追,可是你小孩到了年龄就要读书,难道他们将是打工三代,想想这事情也是非常可怕的。

刚才说了,买龙江中心的朋友,半年前那时才6000元,现在已经涨到12000元,现在我们算一下,他这半年挣了多少钱?如果他买的是80方,那么现在他转手,就接近到手40万现金。假如他当时买了10套,这半年下来就是400万。有很多人会说,哪里会有人买这么多房子,其实现实中,就有很多客户在不同的地区拥有大量的房产,数量未知。这钱来得太容易了。没有比这个更挣钱的项目了。挣了这400万,接下来又可以买大量的房,也有人说限购,限购这东西,是相对的,有钱的,自然有方法搞定这些,没钱,能想到,也无法实施。

房价一涨,苦了那些刚需的人,原本龙江的房价,7000左右,买一个100方的,70万,首套房2成14元,加上税等杂费,18万差不多了,可以买了。夫妻两人努力存2年多,可以搞定,现在好了,直接涨到13000,买100方,130万,首付2成26万,加税及杂费,33万左右,那就不是存四年就可以解决的问题了。我相信有很多人会说,没钱不买就可以了,可是,你不买,你小孩读不了书,你难道想让你的子女成为个白丁???涨价,不但苦了刚需家庭,更是苦了孩子。


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