中国人可以在泰国买房吗?如何在泰国银行开户办理泰国银行卡呢?

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我是鸦鸦
2018.12.21 13:41 字数 1845

有很多刚接触泰国房产的朋友,心里的第一个疑问总是:中国人可以在泰国买房吗?

毫无疑问,当然是可以的。不过,由于泰国法律规定,不允许外国人购买土地,只允许购买公寓。所以中国人在泰国可以合法购买泰国公寓,并获得永久产权,产权还可以自由转让、继承及赠与。但若是要购买带有土地的各种房产(如别墅),那么需要注册泰国公司,以公司的名义进行购买。这个的流程就会比较复杂,若有朋友感兴趣,181泰国置业后续会跟大家分享。

最近很多朋友向181泰国置业咨询,要怎么办理泰国银行卡?在泰国银行开户要什么条件?其实办一张泰国银行卡对于在泰国买了房的朋友来说,是非常有好处的。



第一,汇款方便。

如果没有办泰国银行卡,直接从国内汇款到泰国开发商账上,但国内监管非常严格,汇款很不容易。但如果是办了泰国银行卡,从国内汇款到个人私账上,就简单多了。


第二,方便收房租。

之所以在泰国买房,房租是非常重要的一个收益来源,而每个月的租金收取,如果通过国内与泰国账户,是非常麻烦的。一般都是租客每个月转到泰国账户上,业主再通过网银随时查收自己的收款记录。


在泰国银行开户,有以下几个条件:

一般3个月以内的旅游签证时是不能在泰国银行开账户的。就算是有固定住址,也要停留一年以上才有资格申请办理。不过办理泰国的银行卡需要注意卡种不同年费也会不同。

开户时必须携带护照,和一年以上签证,固定住址证明和钱这四样东西。如果存入银行余额大的话,需要提前一至三个工作日到银行里进行预约。



在泰国银行开户需要准备的资料:

1,护照

2,一年以上签证:可以是学生签证、依亲/陪读签证、商务签证、学校/机构开具的证明信,三个月的旅游签是不能申请开户的(注意:如果没有一年以上签证的话,可以用泰国的工作签证,凭借工作证和有效签证也是可以办理的)。

3,固定住址证明

4,现金:泰国账户开户必须要存入起存金,加上银行卡的年费和工本费,准备个2500泰铢基本足够了。


在泰国银行开户的办理流程

开户资料的办理:

固定住址证明办理,这里分两种情况:租房或者买房。

租房:

本人需要到移民局去办理住址证明。需要带上自己的租房合同原件以及复印件一份、护照原件、护照首页复印件和签证复印件、两寸彩色的证件照片两张这些资料。带上这些资料去移民局去填一份表格,需要注意的是住址证明,必须要求写明这份证明的用处——银行开户用(只有落地签是不可以办理租房住址证明的)。

买房:

需要支付了首付之后,与开发商签证了正式的购买合同才可以,本人凭购房合同以及护照原件到移民局办理。当然如果你在泰国买房,是已经收了房,是已经有房产证以及地契的。本人准备好房产证和地契原件,以及护照原件就能去移民局办理。



开户需要的费用:

以开泰银行来说,首次开户需要购买一份一年人身意外伤害险,需2500泰铢。第二年的保险自愿决定续不续费。首次开户还有卡费、ATM使用费、短信提请费等费用,公共需要花费999泰铢。另外还需准备10000泰铢的预存金,开卡后必须要存进去,以激活账户。当然也可以在办理好银行卡之后,再从ATM机上取走。


在泰国办银行卡的小Tip:

1、非泰籍的外国人可以在泰国银行开储蓄卡,但是不允许开往来账户和信用卡。

2、开户时可以领借记卡,有的可以领到银联卡。一般VISA的居多,借记卡的密码只有4位。需要注意的是多数借记卡只能在本行的ATM上取现,他行的ATM是不行的。而且密码输错就会被吞卡。

3、目前好像只有中银、工银、泰京在泰国有银联的借记卡。而只有中银泰国的长城银联环球通借记卡,是泰铢和人民币的双币借记卡。

4,账户开好后,您会有以下几样东西:银行卡、账户折子、一年人身意外保险保单。需要格外注意的是:银行卡和账户折子上的账号是不一同的如果别人给你汇款,只能提供给他账户折子的账号。

5,开卡之后一定要在签字栏签字。因为在泰国刷卡消费,而储蓄卡是不需要密码的,只需要签字就行。所以一定要保管好自己的借记卡。

6,而关于网银,在开户的时候一定要提醒银行需要开通网银,他们是不会主动问你的。网银在泰国也是十分需要的。



181泰国置业提醒还有以下注意事项:

1,泰国银行账户的起存金一般银行会要求活期账户500泰铢起,定期账户1000泰铢起。

2,泰国银行账户的最低账户余额要求活期要求2000泰铢。如果账户一年都没有发生交易,且余额低于这个金额,就会被扣账户管理费,一般是50泰铢/月。

3,泰国的泰铢活期账户配发的借记卡可同时绑定多个账户,包括活期和定期。

4,泰国银行配发的借记卡,有工本费和年费的,一般工本费是100泰铢,年费是200泰铢。


中国人可以在泰国买房,在泰国银行开户也并不难。若想要轻松当国际房东,那还是要开个泰国账户哦~

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