互联网人购房指南

文 | 魔术师

买房,是每一个年轻人绕不过的坎,也是浇醒无数寻梦人的一盆凉水。作为一名普通的软件工程师,一名思想紧跟前沿的互联网人,作者有一套自己的购房方案,在这里分享出来,仅供参考。

田园别墅

互联网最大的特点之一是无关地域性。什么是无关地域性?这里有两层含义,第一,无论在哪个城市,都可以成为工作的地点。互联网对于办公环境要求极低,有网络,有电脑就可以。第二,无论在哪个城市上班,工作环境都是一样的,八九不离十。只要有公司就可以。

正是基于互联网的这一大特性,也才让作者想到了这一方案,这套方案也仅适用于互联网人。

到底是什么方案?答案就是在北上广深附近的城市购房,距离市中心在两个小时车程左右,在工作的地点租房

很多人挤破脑袋也要在大城市扎根的原因是因为认为大城市机会多。这个原因作者是认同的,但是这个解决问题的办法作者认为还有更优解。

下边作者从生活中常见的维度来审视在北上广深周边购房这个方案的可行性。

1 价格

这里作者以深圳互联网中心---南山旁边的房价和深圳周边较大城市东莞的房价进行对比。

东莞房价走势图-安居客
深圳-宝安区房价走势图-安居客
购房地区 购房价格(千元/平米) 房屋大小(平米) 租房价格(元/月) 合计(万元) 房屋费用(元/月)
深圳宝安 88 100 0 880 31833.08
东莞 20 150 3000 300 13667.66

深圳购房按照三层首付,30年还清,90W公积金贷款(深圳最高公积金贷款额度),商业贷款526W。

东莞购房按照三层首付,30年还清,50W公积金贷款,商业贷款160W。

在深圳宝安买房所需的费用已经远超在东莞买房+在深圳租房的费用。

2 工作与机会

在大城市买房,无非是看中了大城市的发展机会。在深圳这种一线大城市购房者,市中心的位置对于一般互联网人来说,房价也是无法接受的,因此只能选择较偏的位置。以宝安为例,要到南山上班,单次通勤时间往往在60-90分钟之间,这样每天将会有至少两小时的时间花在通勤上。而通过租房,还可以将房子租在南山区,距离公司附近的地方,步行上下班也不是问题。

至于回家,在深圳买房,回家固然方便,而在深圳周边买房,开车两小时内能够回家,那么,每周周末在家度过也能够实现,这样也算是平衡了工作机会与居家的舒适性。

还有一点,也是最重要的一点,对于互联网从业者而言,跳槽换工作是很平常的一件事,一旦将房子买在了大城市,就只能在房子附近找工作,这就严格限制了个人的发展半径,而只在大城市租房者,则机动性更强,想在哪里工作,就到哪里工作,房子直接搬过去就是了。

3 子女教育

能够在大城市买房,还只是成为大城市人的第一步。子女教育是人们关注的重要问题之一。在大城市买房的优势之一是能够更方便地照顾到子女。比如工作日每天也能够见到子女。而在大城市周边购房者则最多只能周末和子女一起。至于接受教育的水平,在大城市购房者未必有优势,因为大城市教育资源紧张,好的学校就那么几家,普通人家的子女根本没有机会进去,因此接受的教育也就比较一般,勉强有个学校上罢了。而在大城市周边,教育资源相对没有那么紧张,或许还能够让孩子选择好一点的学校。

4 医疗设施

在医疗设施方面,大城市确实有优势,因为三甲医院就在门口,而在大城市周边购房者,其房子周围的医疗水平是和大城市有差距的,这一点不可否认。不过,医疗水平的短板也并不是不可弥补的。第一,卫生是自己把握的,养成良好的卫生习惯才是最重要的;第二,如果遇到大病,车程两小时也是足够的;第三,定期体检能够将绝大多数重疾病在早期就发现。“疾病不是突然发生的,而是突然发现的” --- 薄世宁(北京大学第三医院危重医学科 副主任医师,《薄世宁医学通识讲义》作者)。

5 出行

如果是出远门,如今中国的高铁如此发达,一线城市的出行优势并不明显。而如果是就近出游,现在农村都修有水泥路,更何况城市,开车出门也不是问题,反倒是大城市,开车却会因为交通拥堵而耽误时间。

6 网络

农村都光纤入户了,大城市在这一点也没有优势了。

7 居住环境

以前的人,没见过高楼大厦,觉得新奇,现在人们住在高楼反倒还会觉得等电梯麻烦,而且大城市里到处人挤人,体验感极差,哪有小城市住的舒服。何况在大城市有租房,如果想在大城市过周末,就把子女接过来就是了,多大点事。

以上就是作者作为一名互联网人的购房思考。

---- 2021-07-13

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