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湘潭拆迁事,何处话凄凉

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寒蝉_d312
2017.05.30 15:59* 字数 4340

从小到大,我们一直骄傲的说:我是湘潭人,我来自毛主席的故乡。现在我们恨自己生不逢地,怎么就碰到了这个轰轰烈烈的全民拆迁运动,怎么就碰到了这么一个同地不同价的政策,怎么就碰到了这么一个执行4年了还不肯调整拆迁价格的湘政函【201384文件


一、征拆通知书

2016年史无前例的精美湘潭拆迁行动开始,要对城区9大片区进行棚户区改造。从8月份起,拆迁办工作人员没有经过和谁商量就在板塘乡板塘村各家门口划上了要征拆的红色数字,在没有评估、没有听证会,没有对征收补偿方案进行论证并予以公布,就给各户送达按照湘政函【201384文件执行的集体土地证补偿清单,无产权置换,一律采取货币补偿方式。拆迁补偿单价为750元/㎡+400元装修费=1150元。(国土证每平方米补偿6000元以上)

2017年1月21日,因为一部分人拒绝签字,工作组第二次上门送达还是按照84号文件执行的补偿清单,但这次补偿价格降了一半,变成政府要储备用地,被拆迁户要限期腾地,否则依法申请人民法院强制执行,执行费由被执行人承担。


2017年3月25号,工作组第三次给拒绝签字的人送达限期领款腾地通知书,声称1月22号送达的通知书作废,4月20号必须腾交土地,否则依法申请人民法院强制执行,执行费由被执行人承担。


二、迟来的征收公告

从2016年8月起,随着拆迁办工作人员上门,板塘村办了国土证的人爽快签字走人,一部分公务员和有单位的人无奈签字离开,一部分老实本分的村民领款搬迁,买不起新房就去买二手房。剩下我们小部分人,认为拆迁价格过低,严重侵犯被拆迁人安置补偿的权益,面对一次次递交的限期腾地通知书,拒绝签字。

而湘潭市政府征收土地公告在 2017年1月5日才公布张贴,此时板塘村湖塘组39户人家,有27 户还没有看见过公告就已经签字搬家走人了,瓦屋组和杨家组76户有54户也签字搬走了。


三、红线图和展板的数据游戏

公告上面板塘村征收的农村宅基地75亩=3.5万平方米,而公布的红线图板塘村只有1.8公顷=1.8万平方米,板塘村有7个组在拆迁范围,其中一个湖塘组就有39户被拆迁户,已经签字被拆的有27户,拆迁面积已达1.3万平方米。还不算另外6个组。


而板塘片区展板上面10号地块(板塘村)棚改总规划用地只有46.4亩=3万平方米,其中40亩用于高端住宅开发。


四、没有结果的听证会

2017年1月25日,板塘村还没有被拆迁的众村民对国土局1月5号的征收土地公告不服,提出听证申请。申请人认为湘政函[2013]84号文件补偿标准已经严重滞后,此文件实施会严重侵害申请人的合法权益,违反政府所提出的征地补偿公平、公正的基本原则。

湘潭市国土局在2月15号召开听证会,派一个科长,两个科员主持这个既是运动员又是裁判员的会议,参与拆迁的几个社区主任也参加了会议(发言都是夸夸其谈,未回答任何提问)。会议不许录像、不许拍照、不许外人参加。会上没有评估机构及涉及拆迁其他问题的专家组,没有新闻媒体、公众等单位和人员参加。(媒体叫了也不肯来)。

主持人要大家把问题都提出来,统一回答:

1、问:这次听证会是听证公告之前还是公告之后的?如果是公告之后,那么你们之前公告都还没有发布,就已经拆了那么多房子,是否违规未批先征?

:(长篇大论说了一大堆,模棱两可没正面答)。

2、长株潭一体化这么多年,为什么拆迁价格却比长株低这么多?

答:(宏伟蓝图尽情描绘,就是未正面回答问题)

3、问:《中华人民共和国国务院令第590号》文件第十九条明确规定对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。湘潭市房价已经上涨达4500/,集体土地拆迁补偿价格为什么还是750元/㎡?

答:你们的集体土地是无偿所得,所以你们的集体土地证没有土地补偿费,只有750/㎡的房屋补偿金。

4、问:第268号《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》中:明确规定:【各地应建立征地补偿标准动态调整机制,根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平,84号文件为什么4年还不调整?

答:湘潭市的拆迁政策是5年调整一次,2013年的84号文件要执行到2018222号。你们所指的那些国务院办公厅的文件,湖南省的文件对于湘潭市来说没有可执行性和可操作性,我们按84号文件执行。

听证会上主持人说我们的集体土地是无偿所得,所以我们的集体土地证没有土地补偿费,只有750元/㎡的房屋补偿金。

那么请问下面板塘乡、国土局收的土地补偿费算什么呢?



五、没有牙齿的《物权法》

无论是《宪法》还是《物权法》,都明确规定了对公民合法私有财产的保护,维护被征收人的合法权益。

但现实却是在拆迁中,一旦宣布该地划为拆迁区域,不管是公共利益需要,还是棚户区改造,还是储备用地,被拆迁人几乎没有选择余地必须签署拆迁合同。

政府本身具有的强大力量使得即便手握《物权法》的百姓也抵不过以84号文件为支撑的湘潭市拆迁部门。

http://mp.weixin.qq.com/s/bNnh7VgkofRaHhm4TJhSKA

省长,我给您写封信!2017-04-25湘潭红玫瑰酒家

https://www.meipian.cn/gbe1orchttps://www.meipian.cn/gbe1orc

和谐社会奔小康美好家园今何在?

http://app.xtol.cn/?app=ask&action=article&id=14052

拆迁执法办非暴力不合作对一个残疾人的欺侮

http://app.xtol.cn/?app=ask&action=article&id=14869

昭山示范区征地拆迁的问题

http://app.xtol.cn/?app=ask&action=article&id=14829

拆迁补偿款都不够买房,怎么办?

2007年,《物权法》经过八年的审议和争论通过时,有学者指出,这一法律的通过将为公民维护房产等私产提供强大的法律武器。但事实证明,在政府拆迁面前,《物权法》根本就是没有牙齿的老虎,几乎起不到保护公民私产的作用。

当《物权法》成为了“无权法”,你所拥有的房产只不过是放在不属于自己地盘上的一个窝。

六、逼上梁山的访民




当潮水一样的访民踊向省会、奔向北京,希望百姓眼中的救星信访局能够体恤民情,受理并督办。

北京去了,省里去了,市里去了,区里去了,希望各部门领导解决一丁点问题。

谁愿意到处上访,劳苦奔波?谁愿意和政府做对,以死抗争?如果同地同价,征收合理,买得起同样面积的房子,大家都会签字,大家都想过安定的日子。

七、城中村改造之殇

板塘片区早在上世纪70年代,就是板塘区的政治经济文化中心,板塘片区土地虽为原郊区集体土地(后地籍划归新成立的高新区管理),其行政管理为板塘社区,即其土地性质在1987年1月1日《土地管理法》实施前就是城市社区非农业建设用地。依据《土地管理法》,国务院(1995)国土籍字第26号《确定土地所有权和使用权得若干决定》第三条、第二十八条、第四十八条、第四十九条:板塘社区非农户住户房屋用地的所有权性质应为国有土地。我们现所征拆的片区应按照国有土地补偿标准拆迁。

84号文件在制定非农户集体土地上房屋拆迁补偿标准时,没有充分考虑其形成的历史原因,把非农户列为第三类拆迁对象,用第三种价格来补偿,补偿标准上不如国有土地拆迁户,下不如同区集体土地拆迁农户,致使集体土地上非农户无法选购合理居住水平的房屋,因此,在84号文件执行中,该文件受到了广大的被低价拆迁户抵制,导致了湘潭市众多被拆迁户无数次省府、北京的上访历程。

八、东湖路同街不同证

1993年湘潭市岳塘区东湖路商贸一条街投资开发,195户成为投资商户,有58户办理了国有土地证,137户没有听到消息,只能办成集体土地证。

同一地段,同一时间,同一项目,同一价格国土局给办成两种证件。

现在拆迁在即,137户商户同地不同价,将被按84号文件以集体土地性质拆迁。导致商户们一次次岳塘区、湘潭市、湖南省上访,图为东湖路商户上访遭遇执法阻拦,老娭毑被气晕。




九、无奈的钉子户

2017年4月21日,湘潭市板塘社区板塘村湖塘组被拆迁户史超龙先生因为拒绝签订每平方米补偿价750元不合理的拆迁协议,家门口被板塘街道拆迁指挥部派来社会上的一群闲杂人员开挖机乱挖,强迫史超龙先生搬离并签定拆迁协议,史先生报警,110要他们去派出所协调,史先生一走,那帮人就把侧门挖了一个大坑,往来三条路被挖断,住宅被非法断水、断电、砸门、撬锁。4月28日,板塘区安委会来勘查说有安全隐患,为了人民生命财产安全要强制史先生搬迁。史先生说现正在湖南省进行行政复议,不能强拆。拿着上诉资料,开始进京上访。




作为旁观者,大家对被拆迁钉子户是有偏见的,认为悲剧的发生都是因为钉子户漫天要价造成,如今,置身事中,感同深受,大家痛心疾首,奔走呼号,想拿起法律的武器维权,就被冠以“钉子户”的称号。

面对政府拆迁,每个人都知道自古以来就有“民不与官斗”的警世格言,我们大家都愿意响应政府号召,支持精美湘潭拆迁运动,没有漫天要价,不想做钉子户。只要补偿同地同价,和国土证一样,买得起同样面积的房子,装得起修,祖孙三代有安身之地,马上就签字搬家。

有人曾经对工作组说:你们以750/的价格补偿,要我们再去买4500/的房产,让我去哪里买房子?我祖孙三代怎么居住哦?工作组人员说:你可以买个双层床啊!那瞬间他突然理解了因拆迁上诉无门被迫自杀的钉子户的心情,大家都一样,那是绝路了!

“拆迁”这个曾经让许多人充满幸福与期待的字眼,不知从何时起开始与“痛苦”、“噩梦”、“不公”等词汇紧紧相联。

十、正义只会迟到,但永远不会缺席。

2016114中央颁布最新政策:《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》第八条:给予被征收征用者公平合理补偿。

拆迁是为了湘潭城市更美好,人民生活更幸福,不能拆我一栋房赔我一套房,更不能让我们重返蜗居年代!

政府过期的拆迁政策,过低的拆迁价格,拆的是人民对政府的信任,拆的是人民的安居乐业,伤害的是人民的感情和利益。你们这一系列行为给我们造成了一生的伤痛,但最大的伤害是损害了党和政府在群众心目中的形象

耕者有其田,居者有其屋。这是人民的愿景,也是当权者的庄严承诺。愿盛世安稳。愿城市留住我们的家!

湘潭市广大被低价拆迁户2017年5月3日


http://www.hunan.gov.cn/2015xxgk/fz/zfwj/szfwj/201304/t20130428_848917.html湖南省人民政府关于《湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》的批复

http://www.gov.cn/zhengce/2016-11/27/content_5138533.htm?gs_ws=weixin_636159285796815109

国务院发布:关于完善产权保护制度依法保护产权的意见

如何遏制征地与拆迁导致的矛盾?给予被征收征用者公平合理补偿。

http://bbs.rednet.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=45969156&extra=page%3D1%26filter%3Dheat%26orderby%3Dheats&mobile=2

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https://buluo.qq.com/p/detail.html?bid=359808&pid=22h0d30-1490941715&from=wechat

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随笔
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