低调而隐秘的“新京城四少”张量身家首曝光,玩转地产、投资、互联网……无标题文章

京城里,流传着这样一份名单,万达公子王思聪、潘石屹公子潘瑞、商业巨富之子王烁、富力公子张量赫然在列,合称“新京城四少”。

外界习惯性地将这份名单中的张量与王思聪对比,同是地产大鳄独子、同是海外留学归来、同样创立数家公司、同样涉足风险投资,但显然,相比网红思聪,张量走向了另一个极端——从未主动对外发声、留在网络上的资料寥寥、关于他的报道不是来自工商信息就是公司公告、甚至照片也只有两张活动现场抓拍照,连眼神都没有聚焦。

1

冒险家的基因

1993年,离开广州市天河区政府、做了数年装修工程设计生意的张力赶上了90年代初广州楼市的升温期,他力邀李思廉,各占股50%合资组建了广州天力地产集团有限公司,这也就是后来富力一直保持的“双老板”制。

富力的老员工曾评价张力,“他是一个冒险家。”

1994年,同行们忙于做甲级写字楼、高档豪宅,张力却发现了在市区获取大块平价土地做大众化住宅的机会,甚至敢赌靠煤厂、近铁路的地皮;

1995年,在购买铜材厂、化工厂地皮的项目还未正式获政府审批,存在诸多变数情况下,他仍拍板给工厂付了3000万定金;

2002年,富力初初进军北京,便以32亿天价拿下后来的富力城,在华北疯狂布局……

而在冒险上,张量分毫不输其父。

张量,生于1981年,曾留学加拿大。2003年,张量回国,至今已创立数十家公司,涉足房产、工程、餐饮、营销、社区服务、智能家居、投资等多个领域。

看上去,他正试图挑战父辈未曾涉足的领域。“再做一样的就没意思了。”张量说。

2

富力公子的地产生意

2015年9月,丰实地产在广州疯狂拿地的消息让公众觉察到这家地产开发商的存在。在不到四个月的时间内,丰实地产以17亿元拿下四宗相邻地块,首次进入萝岗,便成为长岭居板块最大“地主”,而拿地价仅为万科一半。

人们开始搜索这一系列名不见经传的公司背后真正的操盘手。“丰实地产早先在广州并无什么项目,但这次,大家看到它的背景了。”一位分析师当时评论说。张量的地产生意也由此被正式揭开。

事实上,这盘富力公子的房地产棋局早在十几年前就开始布阵,但正如其一贯的作风,外界并不知道他早已是多家房地产公司的股东。甚至,很长一段时间,人们都不知道这位叫做张量的人是国内地产大亨张力的独子。

张量创立的所有房地产项目总归于一家名为种子集团的综合性公司,实地地产负责房地产开发,实地建设负责机电工程等房产配套业务,未来种子集团可能会考虑孵化一些地产相关项目,比如社区教育、社区医疗等延伸行业。

事实上,这种由房地产向周边延伸行业的想法早在十几年前他就开始尝试。几乎与创立恒量建设集团同期,张量创立了电梯媒体飞沙,在创立2年左右被分众传媒收购。当年飞沙卖了1000多万,回报达到了几十倍。

此外,他还在2007年创立网上3D售楼咨询平台狙房网,一家饮食集团,以及颇为外人道也的房地产综合服务商普及中国, 为地产行业提供营销策划、资源整合、品牌塑造等服务。只是,前两家公司已接连沦为弃子,普及中国也在两年前转了型。

或许,正如张量所言,他还需要很多尝试,而尝试的另一面是,他也开始做减法,只在几个有把握的领域布下筹码。

3

初涉投资的创业老兵

投资,成了他最新一次的尝试。

2014年底,黑洞投资成立。如王思聪的普思资本完全为自有资本,黑洞投资的资金也全部来自于张量本人。如今,这家成立不到2年的机构已投出了20多个项目,孵化了3个项目。此外,黑洞投资还是真格基金的LP,未来或将成为金沙江创投的LP。

关于成立一家投资机构,这位驻扎在地产业10年、未来将接班富力的公子坦言,最初的考量不过是可以借此接触到最优秀的创业者和最新的行业信息,或可辅助地产业务。但走着走着,他决定,黑洞投资并不是地产业务的衍生品,虽然在发展初期,仍以地产行业为圆心。

圆心仍是那个圆心,只不过半径被拖拽向了稍远的地界,局面也就随之打开。而或许,黑洞投资孵化的三个项目,就代表了张量所要打开局面的三块土地:智能家居、房产金融、社区。

之所以始终围绕在房地产领域,张量解释说,一是多年行业经验方便判断,二是可提供深厚的行业资源,对接合作方。

除此之外,张量也表示,他非常看好VR/AR领域,如果有接触到优秀团队,也会考虑孵化VR/AR企业。“未来,可能会单独成立一家孵化企业的平台,将所孵化的企业也从黑洞拆离开,黑洞专注做早期投资。”

这种专注,也是张量创业十余年总结的经验与考察创业团队的标准之一。“我承认,这十几年我走过一些弯路,但更重要的是懂得总结。我最大的感触:第一,团队的重要性,第二,认定一个方向就不要轻易改变。

4

低调的家族

经营着多家企业,张量似乎还没有回归富力的打算。“父亲很尊重我的选择。接班也还没有计划。”

提起父母,他口中最先吐出的词语是善良。“他们的观念是做人、做事品德最重要,在获取利益的同时要努力帮助更多人,给客户创造更大价值。”同时,集团也会经常开展慈善活动。张量的母亲是基督教徒,向善、利他是她的本性与习惯,而这位在留学期间一直在加拿大陪读的母亲,对张量的成长影响至深。

提及为何与经常被拿来做比较的王思聪走向了完全相反的两端,张量表示,“个人选择不同,太过出名负担太大,反而是低调一些会过得比较轻松。

低调是张力家族的一贯特征,在平常生活中他们努力做普通人。“我很少去看外界评论,我也很难影响别人。只能尽可能多做一些对社会有价值的事情。

张量一贯的想法是,企业的价值应该体现在对社会价值的贡献,而不是让创始人成为形象代言人。

这样的想法似乎有悖于人们印象中给富二代打上的标签。没有绯闻、没有任何关于他奢华生活的爆料,他上过新闻的次数屈指可数。在一众被美女豪车关键词围绕的富二代里,他显得特立独行,就连爱好也与寻常人无异。

“我的生活比较简单,爱看电影、爱旅行。电影……喜欢看纪录片、历史片,比如……《国王的演讲》。”普通话并不流畅的他缓缓道来,语气就像初初相识的同事,而不是那个登上新财富富豪榜的那个富家公子。

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