黄河时代城成功奥秘全解析

96
勇行天下
2016.10.24 17:09* 字数 7325

黄河时代城成功奥秘全解析系列报道之一

二十二年执守南阳 传奇永不止步

让南阳人都住上好房子

在时光的年轮中,黄河集团于1994年喷薄而生。

二十二年前,一切皆为传说;二十二年后,万般已是传奇。

让南阳人都住上好房子,这是黄河的豪情。

因为更爱南阳,二十二年来,黄河用心耕砺南阳;因为更懂生活,二十二年来,黄河每一次生活方式的更新,都是城市人居进步的里程碑;因为更有责任,二十二年来,数十个项目的每一片砖瓦,都经得起漫长岁月的考验。

二十二年后的今天,黄河带着住宅专业化的品质高度,带着对居住本质的深刻洞察,与那些对高质量生活满怀期待的人们,一起分享丰盈美好的人生。

越来越多的人,正走在加入黄河的路上……黄河,这部南阳地产的光荣史诗,正挥毫在梦想的征程上,成为南阳人民丰盛人生里那幅最壮丽的浓墨重彩!

黄河品牌路声誉筑中原

二十二年来,黄河集团已经发展成为一家拥有国家房地产开发和国家房屋建筑工程施工总承包双壹级资质的大型企业集团。目前,旗下拥有11家全资子公司,公司先后荣获“河南省房地产开发企业综合实力五十强”、“建设工程质量管理先进单位”、 “中州杯工程质量奖”、“十佳单位”、“守合同重信用企业”、“2016年中国房地产营销协会理事单位”、“2012年农运会捐赠先进单位”等200多项荣誉。

黄河人正以前所未有的豪情迈向事业发展的新征途。

不忘初心,砥砺前行

加快城镇化进程,提升南阳人居水平;二十二年来,黄河集团永不止步。

黄河人一贯秉持“建造百年精品工程,引领绿色健康生活”的使命,坚持"品质生活到永远“的经营理念,造福南阳千万人,并赢得了良好的市场口碑。

“海纳百川,激流勇进”,黄河集团,经过22年的风雨历程,在政府各级主管部门的关心支持和社会各界的厚爱下,已经发展成为一家以房地产开发为主业,集工程建设、建材销售、商业管理、体育文化、市场营销、劳务承包、物业管理、畜牧养殖和汽车销售服务及高端汽车美容装饰于一体的大型综合性现代化企业。

建绿色家园筑品质人居

黄河人的品牌意识,根植于建筑的每个细节。

二十二年,深耕南阳,我们筑城不辍。

二十二年,我们秉持“建绿色家园,筑品质人居”的企业宗旨,以高度的社会责任感参与城市开发和"“城中村”改造,先后开发了龙祥小区、金桥小区、文秀花园、邓州财富天地、百里阳光、长江一号、泰和园、龙泉新城、京州名座和黄河时代城等项目,累计完成开发建设面积上百万平米。

黄河时代城启幕南阳大商业新时代

2013年11月24日,黄河集团转型升级力作——黄河时代城奠基仪式隆重举行,引发业内人士的广泛关注,该项目总占地面积241亩,建筑面积约80万平方米,计划总投资40亿元,按照商业、办公、住宅一体的超五代城市聚合体进行规划设计。

该项目不仅被列入省市两级城市建设重点项目,也被看作是实施南阳”雁阵计划“的具体体现,项目开工建设标志着南阳火车站、汽车站、公交总站三站区域改造工程的正式实施。

黄河时代城项目,以国内领先的第五代专业市场为标杆,规划出集大型商业、室内步行街区、住宅、酒店、写字楼、公寓为一体的商贸聚合体,以80万方的恢宏体量规模,领先南阳!

相信在不久的将来,随着南阳汽车站、火车站的改扩建工程不断向前推进,更随着中国南阳义乌国际智慧城A区的封顶、选铺、万千商家的进驻,必将进一步繁荣三站区域的第三产业,而且将激活城市的空间形态,使之充满无穷的活力和魅力。

黄河时代城成功奥秘全解析系列报道之二

南阳智慧城市赋新篇绘就魅力城市新名片

智慧城市建设是当今城市发展的新方向、新趋势。

南阳智慧城市建设始于黄河·时代城,其规划设计,其建筑施工,其经营思想,其市场意识,均领先一步,这对于中原历史文化名城的南阳来说,其经济社会意义不言自明,其影响也将不可估量。

由河南黄河集团与香港铜锣湾集团强强联合打造的超五代城市商贸聚合体——黄河时代城,其位于中州路以北、火车站广场以南、车站路以西、焦枝铁路线以东区域。该项目占地面积241亩,建筑面积约80万平方米,按照商业、办公、住宅一体的超五代城市聚合体进行规划设计,计划总投资40亿元。

黄河时代城是南阳市招商引资重点项目,于2012年5月正式启动。2013年11月24日正式开工建设。项目开工建设标志着南阳火车站、汽车站、公交总站三站区域改造工程的正式实施,也标志着南阳智慧城市建设进入一个新阶段。

全国农运会重点督查督办项目、南阳市发动机计划项目、南阳市第一批重点建设项目,南阳“雁阵计划”……

这一系列耀目的光环,从一开始进入南阳1200万人民的视域之中,就预示着黄河时代城备受南阳市各级政府、社会各界的瞩目和关注。

智慧城市新布局

作为省市两级城市重点建设项目和南阳市旧城改造重点项目——黄河时代城,自立项起,省、市、区各级政府领导多次视察,并为项目的建设、开发,提出了宝贵的意见。

作为本项目的开发商,黄河集团在项目的建筑规划、业态论证、招商管理等方面,投入了大量的资金和精力,与国内多家专业公司合作,大手笔规划,以领先行业的国际化视野,打造超五代的现代专业市场。

随着黄河时代城一期——A区中国南阳义乌国际智慧城的封顶,20万平米的中原首席一站式小商品交易中心,拔地而起,目前正进入内外部装修阶段,选铺试营业进入倒计时,万千商户翘首以待……这样的规模、这样的规划,不仅领先南阳,更将在中原小商品市场的舞台上,占据一席之地,独领一代风骚。

28大业态,12大经营主题,一站式消费!

在调研南阳本地的小商品市场需求及发展趋势基础上,我们确定了小商品定位的大方向,升级、规划了电器、电脑、手机数码、电工电料、鞋类、古玩玉器等12大经营主题;结合小商品中的核心业态,规划了精品小百货、箱包皮具、针织内衣、儿童消费等28大主流业态;大手笔规划出万余平米的饰品专区和大型的酒店用品、厨具等一站式采购区。

这个规划一经确定,就获得了商户的广泛认同,这也是短时间内黄河时代城能签约近3000家商户的核心原因之一。

超五代规划,满足市场经营未来二十年的需求!

在超五代专业市场此基础上,黄河时代城大胆地采用现代购物中心的设计理念,更丰富了购物体验,打造一个更加愉悦的交易中心。

每层设置了11个大中庭,形成了更完美的人流动线;100多部电扶梯,纵向的客流非常方便。另外,我们特别配套了11部3吨的货梯,充分满足了未来的大宗交易需求,货流更加快捷。

线上线下,三店合一,1分钟买卖全球!

电商,是未来商贸业的发展趋势。大电商,需要大物流支持;为满足市场的发展需求,我们规划了专门的货物仓储中心、物流配送中心、金融服务中心和餐饮娱乐中心等多重配套。

义乌国际智慧城,使得实体店、网上店、掌上店,切实地组合在一起。真正做到1分钟买卖全球!

城市升级版力作的新改变

计划投资1.1亿元将新增建筑面积19860平方米,发车位24个,综合设计日发客流量20000人次的南阳汽车站改扩建工程正如火如荼地进行。

计划总投资3.9亿多元,站房面积11999平方米力争2017年春运建成投入使用的火车站改扩建项目。

总投资40亿元,80万平米的黄河·时代城,左邻南阳汽车枢纽总站,右靠南阳公交总站,扼守南阳火车站,未来的黄河时代城有地下通道和南阳这些地标性建筑互联互通,将彻底改变南阳面貌,其开篇之作,联袂浙江义乌市政府的中国·南阳义乌国际智慧城横空出世,喷薄而出,致力于打造中原首席“一站式”小商品交易中心,必将迎来南阳经济社会发展崛起的新明天、新未来。

迎接全球化商贸的大视野

义乌和南阳两地合作,恰逢其时,迎来了全新的发展机遇,这个机遇,就是共同迎接跨境电商的全球化机遇。

2005年,义乌市场被联合国、世界银行、摩根士丹利银行评为“全球最大的日用商品批发市场”。

近年来,电子商务的发展,为行业带来了新的模式和机会。一台电脑,就可以把生意做到全世界。在和南阳义乌国际智慧城的合作中,义乌国际商贸城不仅仅输出商品、管理,还要通过义乌购的窗口,架起南阳和义乌甚至世界的商贸桥梁,来自全球的商品,会源源不断地流入南阳,增强南阳的商贸辐射范围和交易量;同时,也通过此平台,将南阳本地的产品,销往全世界。

开启南阳财富新时代

在素有“天下第一难”拆迁征收过程中,黄河时代城创新征收工作新思路、新方法,做到有理有利有节,苦口婆心,做了大量耐心细致的工作,使征收工作走上了法制化、人性化、良性循环的新轨道,为工程顺利施工封顶创造了前提条件。

以黄河独有的气魄,以黄河雄浑的豪迈,以黄河独具的品质,洞开南阳财富之门……

黄河时代城正在改变一个时代,一个财富的黄金时代……

黄河时代城成功奥秘全解析系列报道之三

寰宇世界万千磅礴情怀小商品缤纷大市场格局

黄河时代城项目一期A区中国南阳义乌国际智慧城,业已封顶,正在紧锣密鼓进行内部、外部装修,商户选铺近在咫尺,万千商户入驻,指日可待。

时间就是金钱,南阳万千商户焦灼的期盼、殷切的期待,化作黄河人夜以继日工作的动力,分秒必争斗志正酣,力争早日投入商业试运营。

商铺投资的固定参数

寻找店铺的肯德基参数。市口成熟的社区往往店家密集,还配有公园、影院等辅助设施,以前要判断市口好坏,参照的是“肯德基参数”。

寻找商铺的车站参数。现在,判断市口是否好,大多会参照“车站参数”。特别是各省会级城市、地市级城市,汽车站、火车站、公交总站等处于人流、物流、现金流集中的地方,这样的铺位,自然非旺不可,这是定律。

寻找商业的使用率参数。最好选择店前有较大空间店铺,如果店铺面向开阔的空间,客户量大,布局比较简单,能有效提高使用率。因为使用率提高一倍,就等于降低一半租金。

旧城改造+商贸升级,双动力铸就造梦工厂

在城市的发展过程中,总是伴随着扩建新城和旧城改造,这是发生在每个城市的故事!根据南阳市城市发展总体规划(2006-2020),作为近期建设重点的中心组团,在扩建东部新城的同时,核心任务就是车站片区的改造,进一步细化城市功能布局,提升站前片区商贸业的集约化、规模化效应。

火车站商圈,是南阳传统的小商品集散中心,80%的小商品相关市场,汇集在此。而现有市场,多为第二三代专业市场,与现阶段的第五代市场差距较大,管理无序、经营混乱、配套缺失、环境恶劣等情况普遍存在,无法满足现代消费及经营的需求。

义乌国际智慧城,是黄河时代城的开篇之作,更是旧城改造和商贸升级的双动力铸就造梦工厂。

商圣故里万千商户磅礴情怀

小商品大视域,小商品大市场。

马克思说过,商品是社会的细胞,由商品可以洞见社会万象,更可观察到民意民情、体悟到企业的经营理念和愿景展望。

2014年11月22日,在南阳市影剧院,由中国•南阳义乌国际智慧城主办的南阳市首届小商品行业发展高峰论坛隆重举行,特邀嘉宾、独立经济学家马光远,莅临现场并做了《一百年未有之变局》的主旨演讲。本次高峰论坛,吸引了来自南阳市区及下辖12个县市的1000余实力商户、投资客冒雨参加,盛况空前,堪称南阳小商品行业的“达沃斯”。

2014年11月30日,黄河•时代城公开摇号,抢铺大战在黄河时代城上演,近2000多名黄河会会员参与了此次活动,南阳全城争抢A区中国南阳义乌国际智慧城,黄河时代城的热销,精彩演绎南阳现代商业新传奇。

黄河气魄盛启阿里巴巴之门

地处中原的南阳,有着得天独厚的后发优势,更有着“得中原得天下”的独特的区位优势,正可谓天时地利人和,千年文化底蕴,商圣故里今胜昔,慨当以慷唱“大风”,这“大风”就是中原首席“一站式”小商品交易中心。

2015年1月1日,以“黄河会会员答谢会暨黄河•时代城1号公寓产品发布会”为主题的黄河会会员新年联谊活动在黄河•时代城营销中心震撼启幕,现场火爆,共有1500余名黄河会会员汇聚于此庆祝元旦。

2015年4月16日,黄河时代城“着火”了,春天里的一把火把黄河时代城烧得沸沸扬扬。油田、镇平、邓州三地联动,数百名各行翘楚齐聚黄河•时代城抢火车站最后一桶金。

2015年4月18日上午,黄河时代城呈现出一派节日的氛围,在全城翘首期待之下,黄河时代城1号公寓会员答谢会暨1号公寓升级活动圆满成功,众多客户莅临营销中心,现场人头攒动、熙熙攘攘、热闹非凡。据悉,现场到访会员有398人,成功参加会员升级有256组。

小商品缤纷大市场格局

浙江义乌小商品消费2015年估计在1000亿元左右。

浙江义乌小商品誉满全球,现代社会小商品更是不容小觑,没有小商品就没有国计民生,更没有国民之幸福可言。

小商品大视野,万千寰宇世界,正可谓名副其实,一点也不夸张。屈指算来,沈阳五爱小商品市场、武汉汉正街小商品市场、石家庄南三条、正定小商品市场、深圳义乌小商品批发城、临沂小商品批发市场,小商品市场方兴未艾、蓬勃发展正是着眼于国计民生和国民幸福之大计。

2015年8月1日招商迎客开门红透天,云智慧商城全球启动。各路商户英雄齐聚黄河时代城营销中心,争先恐后签约中国·南阳义乌国际智慧城。签约仪式现场人声鼎沸、摩肩接踵、热闹非凡,3000多商户们以自己独有的方式传达着对中国·南阳义乌国际智慧城的情有独钟。

黄河时代城成功奥秘全解析系列报道之四

B区针织美饰科技城喷薄欲出义乌国际智慧城全新精彩绽放

黄河·时代城项目站在“建设南阳一站式国际消费中心,打造省际区域性商业中心和城市会客厅”的城市发展战略高度,依托南阳,布局豫西南,辐射豫鄂陕,打造辐射豫鄂陕周边3000万常驻人口、800亿元的国际时尚消费体验中心。

A区紧邻火车站、华恩,与工贸相隔公交总站南北相望,2015年已经封顶,目前已经进入内外部全面施工阶段,招商选铺行将开始,预计2017年5月1日隆重开业,备受万千商户的瞩目。

B区紧靠车站路,与南阳汽车总站等交通枢纽仅一步之遥,设有地下通道,人流、物流、现金流、信息流汇聚了商贸发展的极为有利的“天时、地利、人和”之得天独厚之优势。

“一站式”和“大物业”的业态布局

黄河时代城规划设计邀请德国、深圳、杭州等国际、国内一流建筑设计大师,联手缔造中国首个“专业市场购物中心化”的超五代顶级商业建筑,构建商业发展核动力,助推市场跨越发展。

整个业态布局充分体现出“一站式”和“大物业”的特点,立足南阳小商品现状,紧跟市场发展趋势,改变现有市场脏、乱、差的形象,十二大经营主题,升级南阳小商品大市场。

投资近5个多亿的汽车站、火车站改扩建工程预计2017年年底完成施工,再加上总投资40亿的黄河时代城——中国南阳义乌国际智慧城的陆续建成并投入商业运管,以前市场经营状态的“脏、乱、差”现象将彻底得到改善,南阳车站区域也将呈现出

B区针织美饰科技城喷薄欲出

黄河时代城负一层,传承火车站商圈经营传统,打造近万平米玉器古玩经营区。另外,以酒店用品、厨房用具、日杂百货等为核心业态,打造南阳首席酒店、餐饮配套第一城。

黄河时代城结合一期地块的特殊条件,以小商品业态为导向,AB地块独立布局。B区针织美饰科技城喷薄欲出,引领南阳小商品潮流。

一层,以日用日化、美容美容用品为主打,辅以精品百货消费,打造南阳首席日化专区;

二层,一万多平米的经营规模,将形成南阳最大的皮具箱包专区和最专业的文体办公卖场;

三层,开创南阳第一的饰品专区,以郑州万博饰品城为蓝本,经营涵盖精品饰品、手工饰品、家居饰品、汽车饰品、创意摆件等,将成为河南地市中,除郑州之外最大的饰品采购中心;

四层,针织专区;

五层一站式儿童体验馆,全方位满足儿童消费及体验。

义乌购+智慧商城构建网络大平台

通过面向世界的“义乌购”网络平台,把南阳义乌国际智慧城的“智慧商城”内嵌进去,使得世界商品、义乌资源、南阳市场融合到一起,让南阳的产品走出去,世界的商品走进来。作为义乌市场在中原地区的重要节点,将以南阳为中心,形成辐射周边地区的商品交易平台。

创新运营管理

黄河·时代城更重要的是引进先进的管理理念和管理方法,有效促进南阳与香港的交流,密切内地与沿海、全球各地的经贸关系、扩大对外开放。

统一规划布局,统一招商运营,统一营销策划,统一装潢设计,统一招租政策,统一物业服务,致力于把黄河·时代城打造豫西南地区永不落幕的商品交易及生活体验中心。

引进国际、国内知名商家,强强联合、资源共享、优势互补,通过经营档次高级化、经营手段现代化、经营管理规范化、经营环境一流化,使顾客得到更加愉悦的消费体验。

强势推广整合下游市场数百亿消费

有人说,酒香不怕巷子深。要我说,皇帝的女儿也愁嫁。新市场的成长、运营的稳定,需要充分、持续地推广,扩大市场影响力,深挖市场商机,并配合各种公关活动为市场造势。

在义乌国际智慧城深入千家万户的时候,将汇聚数百亿的小商品消费。以南阳千万级人口为基础,加上平顶山、驻马店、十堰等地市,近3000万人,约800亿的市场空间,都将汇集到这里。为方便客户采购,将打造直达县镇的采购直通车,让采购者到达本市场畅通无阻,亦方便市场商户货物及时发往下游市场。

每年定期举办多场小商品采购节,通过这个平台,将上游市场与下游市场的采购串联起来,形成商品向下一级市场流通的良好渠道,紧紧抓住目标消费群体,扩大市场的业务量,建立中原首席一站式小商品交易中心的大平台。

南阳义乌国际智慧城的新模式

由河南黄河集团、香港港铜锣湾集团强强联合,鼎力打造的中国南阳义乌国际智慧城,将国内外购物中心最先进的商业模式和运营管理引入南阳,全面提升南阳城市形象,整体塑造南阳城市商业新名片,从而实现全体业主和商户的投资经营收益的最大化。

在风起云涌、大浪淘沙的无限商海中,南阳义乌国际智慧城的新模式在各方的鼎力打造下,渐成各商家争相模仿、学习的对象,南阳义乌国际智慧城现象无疑必将成为贡献给世界的具有东方商业智慧之新模式。

全新精彩绽放之南阳义乌国际智慧城

火车站、汽车站、公交总站三站区域形象关乎南阳城市形象,是南阳扩大开放、深化改革的窗口。而打动南阳人民的还是车站区域改造后带来的客观经济收益以及未来繁华大商业、大流通、大市场的综合社会效益和民生效应。

建成后的中国南阳义乌国际智慧城可设铺位10000余间,商户近8000户,就业岗位近20000余人,辐射将达商洛、湖北襄阳、河南平顶山等地,覆盖人口达3000万以上。参照其他同类市场的经营规模及发展情况,项目一期开业五年内达到市场繁荣目的,并有望实现成交额15-20个亿元,创造数千万的利税。

作为南阳市未来最大的小商品市场,在满足南阳市区级下属县市的消费同时,也将辐射到周边的县市。具有恢宏体量80万平米的黄河·时代城,首先将展开双臂迎接近40万平米的南阳义乌国际智慧城,A区、B区、C区、D区,次第投入运营,全新精彩绽放,真正迎合了一句古诗:“横看成岭侧成峰,远近高低各不同。”