接手转让私人影院需要注意什么

中国什么最厉害?模仿最厉害!随着电影市场的迅速发展,越来越多的人关注到私人影院行业。只要你干的好,不出半年在周边就会出现类似的竞争对手分一杯羹,竞争激烈的情况也导致了优胜劣汰,不少私人影院业主进行了低价转租。

对于很多想开影吧但资金不足的朋友来说,接手一家转租影吧是性价比最高的。但不要高兴太早,转租之下有很多你“看不见的坑”,威动点播影院系统就简单为大家整理一下哪些坑是你需要注意的。

威动点播影院系统

场所用途是商用、办公、住宅?

在国家还未出台点播影院相关政策前,“私人影院”行业可谓鱼龙混杂。有部分业主为节省成本,选取的开店地址为高层、地下室等住宅楼,这种租赁地的合同往往都是民用住宅合同,根本不是商用租赁合同,严重影响到你工商执照的办理。提心吊胆的怕被投诉扰民,也就更不用提消防的事了,因为民租合同根本就没资格办消防。也有开在商住两用楼中的影吧,这种情况相较纯住宅区会好一些,但严查起来也是有不少问题,最好不要选。

最好的就是商用地址,除了合同合理合法外,也要提醒大家,选址非常的重要,地址决定了你的门店曝光度以及客流量,潜在影响着你后期的运营与规模,选对了地址就成功了一半。

可否办理二次消防报审与验收?

有没有烟感器?有没有喷淋系统??有没有逃生通道???这都是与办理消防证件息息相关的问题。虽然300㎡以下的商用地可以不办理消防证,但各省各区的实际情况也不同,均需要向当地消防局了解相关要求,配置合理的消防器具。

开私人影院有两大痛点,第一个是版权问题,另一个就是消防问题。你接手了一家影吧肯定要翻修成自己想要的样子,而二次装修不需要去建设局办理施工许可证,把装修和消防设计图纸及其他相关材料送到当地的消防大队设计审核,消防设计审核意见书下来后就可以去物业申请办施工许可证。

如果你接手的店铺已经有了相关设备与证书,那么恭喜你可以省很多钱与很多时间,如果各项指标都不达标,我劝你还不如自己重新开一家,因为前前后后浪费的时间与经历都差不多,何必耽误工夫?

设备是否已经符合《点播影院暂行管理规范》的相关要求?

按国家广电总局针对点播影院行业的相关规范要求,其计费系统需与国家专资办平台进行对接,今后点播影院的收入会被纳入全国总票房,并且为了保证版权方的利益,点播影院放映设备需达到国家技术标准要求,对影片进行加密、解密播放,并实时上报数据。

目前市面上多数设备是不达标的,如果遇到要小心,一定要按照国家要求收购可用设备,千万不要买了一堆“废物”。目前威动系统与播放终端均达到国家标准要求.

片源版权来源是否正版渠道?

点播影院另一个痛就是片源版权问题,这也是99%影吧违法经营的原因所在。业内的人都知道,点播影院作为传统影院的补充,99%的店面是不可能做到同步影片,所以大多数经营者会去TP、BT站下载盗版影片,或者找一些片贩子去买片(99%是骗子别信,我群里的很多业主都被骗!)。

目前不是只有正版片源就可以,还需要有相应的放映权,如果没有放映权就放映,这种情况依旧是违法。像百视通这种行业龙头企业就拥有电影版权与放映权的双重保障,并且也已经与威动达成了深度战略合作关系,后期也会协助业主办理《点播放映许可证》。

该场所是否可以注册相关工商类目?

目前国家政策还没有明确落地,关于点播影院行业的经营范围,在工商类目里也没有。大多数经营者都是水吧、咖啡厅等经营范围,这就要等后期规范明确后才能落实。

其他一些问题

除以上这些硬性规定外,也有很多运营类的风险,比如至少要半年的运营报表,客观的了解店面盈利情况;租赁合同的递增与租期要了解清楚,后期是否会涨价;有无房屋被抵押,变卖的风险等;

收购二手固然便宜,但上述也都只是一些基本的条件,如果想要了解更多私人影院相关信息,可以观看往期文章并关注我!

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