我糊里糊涂开始投资已经5年，涉足的范围有基金、网贷、房产。一直以来，保守的我，主要的投资领域集中在基金投资一项。
临近年关，静心做下投资复盘，盘点一下我的几种投资收益，心中很是感慨。
我发现，近几年来，最得意的一笔投资竟然是买了二套房。
随着近几年不断学习投资理财，我那浆糊脑袋终于开窍了！果然，思路一变天地宽。
2016年7月份的时候，因为前期的积累，手里慢慢有了闲钱。做什么呢？
放银行，就等着白白的被通货膨胀碾压。
投资股票，水太深了，我等小白伤不起。
买些基金，因为前面已经买过了，一直有坚持基金定投的做法，资金池已经搭建了，没必要再重复。
P2p投资也在慢慢的试水中。
中国人，都有挥之不去的土地情结。于是，和家属一商量一拍即合。
我们在三线城市买入第二套房（精装修），目的是为了保值和升值。幸运的是，大约半年后，门前开通地铁，每平方一下子升值近2k。预计一年后交工，考虑到短期内我们不会入住，打算到时简单购置家具，就可以出租出去。根据当地的市场行情，未来房租收入每月2k。包租婆的愿望马上就要实现。
因为我们的首套房是全款，所以这二套房还可以按首套房计算，使用公积金贷款。加上我们夫妻二人每月账户公积金余额，每月实际还款数不到1k。充抵未来房租收入每月2k，至少每月盈余1k左右。这且不算。
最可喜的是，购买时房价加上15年下来贷款利息，以及半年来升值16万+，大约收益在28.3%。干的漂亮！
其实，这并不是因为我多么有头脑和眼光，里面也包含很多运气的成分。
后来回想起来，当时我所在的那个城市，楼市正好处于低点。而我那个时候入市，正好踩到了相对的低点。更幸运的是因为是政府的规划，小区门前就是地铁口，于是我又幸运的搭上了这趟顺风车。
后来我也在反思，难道仅仅是因为幸运吗？
不！
遥想我买第一套婚房的情景，因为手里没钱心中没胆，买房计划一拖再拖。眼睁睁的看着房价涨了一番。因为囊中羞涩，需要双方父母的支持，而父母思想又比较保守，主张攒够钱全款付。于是错失了好多的机会，等攒够了钱，房价已经不是当初的房价。这是我为此交上的一笔高昂的智商税。
第二套房为什么想买就能果断入手？那是因为手里攒了钱，至少有足够的支付首付的钱，不用和别人商量，所以想买就买，就是这么任性。
通过这件事我得出了很多的教训：
1.投资的世界里，一定要有本金。
俗话说：手中有粮，心中不慌。“现金为王”，无论何时，手中都要留有现金，在证券市场，他就是子弹，当市场低迷时候，就可以加大投资。否则，当绝好的投资机遇来临时，你手里没有钱，也只有眼巴巴的望洋兴叹的份儿。
在生活中，它就是应急资金，能够在急需的时候派上用场，化险为夷。为此，一定要做好未雨绸缪的准备。
2.思路决定出路，思维决定作为。穷人的思维是守住，富人的思维是去创造。有时候选择大于努力。所以，趁早学一些投资理财方面的知识，武装头脑，学习富人的思维，这是非常重要的。
3.投资的世界里时机也很重要。机会总是一闪而逝的，投资要大胆抓住机会勇敢尝试，在试错中前行，在实战中提高。比如说当初的买房，再晚了一两年，等房价又涨一轮去向稳定以后，你在入市已经没有什么利润空间。这个时间节点的把握非常重要。早一步晚一步都不行。
以上就是我的个人感受，欢迎大家交流。
