房地产销售经典提问分析,现在该不该买房!

【导语】最近很多以前的老客户打电话来咨询,有亲戚想买房,但房价一路狂飙,问现在要不要买房?能投资房地产吗?买哪种项目比较划算等等问题。

关于这些都是老生常谈的问题了,房子对于马云、马化腾这些名人来说都不算个事,但对我们老百姓来说就是一个非常重要的开支了,现在各地的房价、小区的位置各种问题繁多,及时是最有名的地产大V也不能个一个明确的答案。但在一些关键性的问题上,我觉得必须和大家交流一下,也行对购房或投资有一定帮助。

那么问题来了:什么样的人该买房?

面对日渐火爆的楼市,不少的人看着房子天天在涨价,希望可以降一些再购买,却没想到房价越来越高,收入却不增加,导致的结果是越来越多的人买不起房。

最近有这样的一则新闻,一家上市公司出现了财务状况,通过出售2处房产就实现了保壳,可见现在房地产投资被很多人青睐,那么在这样的高房价下,大家都在犹豫是否入手,该不该买房?今天为大家分享三个指标,与自己的实际情况对号入座,再考虑是否购房:

(1)、是否有居住需求?

对于房子而言,最大的功能就是居住,一个人在个城市居住时间超过4年,就可以算有居住需求,当然如果咱们是要结婚这就是刚性需求,如果我们以后要去别的城市工作或者有其他的职业规划,那么这个需求我们就需要思考了。

(2)、你是否有一定的积蓄?

房子在我国属于大宗消费,买房对于大多数人来说,支付首付款需要少则几年存款,多则全部积蓄,所以购房就意味你要有一定能力支付首付,每个月房贷必须要有还款的能力,而且不能太大的影响自身的生活。

(3)投资房地产的风险你能承担吗?

最后这一点是针对投资者,投资房地产面临的最大的一个问题是变现,其流动变现是一个比较复杂的过程,好在我国这么多年以来很少有价格下跌的现象,所以大部分的投资者对风险的体会不深,一旦崩盘就意味无法套现。

综上所述:你如果是刚需和改善需求,只要符合(1)(2)就可以考虑购买,如果投资就要按照第三条来考虑。建议根据自己的实际情况做选择。

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