装修的拆除你拆明白了吗

    上个月收了一套二手房,房子一共四层,是4跃5的洋房,建筑面积145平米,由于是顶层,四层五层露台扩建约200平米。

    决定买就是看中两层大的露台,入家装行业15年,对结构设计比较擅长,身边有很多优秀的设计师建议,能想象出装修好的通透和实用性,美好的构想实现物超所值。

    由于上位业主装修过于奢华,且过时多年。第一步先拆除,找来了关系不错的施工工长,他也很关照我,陆续来了两三批人过来看并报价,经过沟通最后确定第一批报价2.7万,第二批报价2万,过程中拆到承重的钢筋水泥还需要增加费用。虽然我会分解报价,但工程量还不太有把握,问到两万费用如何计算出来的,被工人说的头头是道,我这一听合理决定第二天一早开始干吧,因为跟2.7万比2万是便宜了呀。

    由于圈里认识人太多了,抱着试试看就又问了一个朋友(自己开家装公司),他原话这么说的,明天我去看看拆除2万的活长啥样啊?房子拆了也不会用2万啊,我这一听蒙了,莫非工人300元一天,拆5天,每天6个人,30个工×300=9000元,清运200每车×20车=4000元,下楼搬运2000袋×4元(一层一袋)=8000元,一共收2万还有很大水分么?

    朋友来了,说了费用不超8000可以干,我就迷糊了,当听完他的分解,我顿时感觉专业二字的重要性,原来拆除都细分这么清楚了呀,由于是老房子,里面有暖气,门、窗户、木料,楼梯(铁质骨架)等等,这些都有专门回收的,回收的过来拆除不但不收费,还负责清运走,若是量大还可以折合一部分钱,如果以上这些项目都不用花钱拆除和清运,那只剩下地面和局部拆墙了,这样就很少费用就OK啦。

    通过这次自己家装修,彻底明白了找对渠道,打通渠道的重要性,行业细分专注领域的重要性,如果你不精通只能给别人做分母,为此给我报价的工长还费解的发个朋友圈。

工长发的朋友圈

  最近一直听课,又亲身经历这件事再次验证了行业细分的重要性,一个在家装过程中的小环节,拆除——能拆出回头客,能拆飞家装单子,拆的明白拆不明白是你有没有进行拆解是前题,我已经给他介绍了三个高端工作室已对接,验证了内容大于营销。高大空的时代过去了,未来是小而美,精而专,贵一点好很多的时代,认清自己,再次出发。