《业主维权手册》之“常识”

一、控制自己的情绪

如果你要站出来维权,就要明白,业主里有的人希望你成功、也有人希望你失败,不要以为为他们的利益而奋斗,所有人就一定会支持你。

支持你的人肯定有,反对你的人可能比支持你的人还多。当别人说你不好时要学会控制情绪,而不是责备、辱骂。

当然,权利是必须要靠你自己维护的,既然如此,你也只能选择控制自己的情绪。

二、必须清楚的问题

1.金钱

维权需要成本。交通费、通讯费、误工费,有些费用可能会在维权成功以后报销,但也有很大的可能变成纯损失。

如果你付出了,不要抱怨别人不理解。

2.时间

从事业主维权工作,将占用自己大量的时间,而且这个过程可能会很漫长。

3.精力

你要为很多事情要操心费力,要思索、要设计、要规划、要四处奔波,还要找人协商、联络、开会,你要让大家学会理智的投票、选举与表决,这些事情可能让你一夜不眠。

4.组织

你的对手不是单单某一个人,它有健全的分配模式与管理体系,你如果想与其持续的进行对抗,当然也要有自己的组织。你需要建立或进入一个组织,要学会在组织内与他人协商、争论、共事。

5.危险

当你取得一点成绩后,有人会想出各种下三滥的手段对付你。如果在全部过程中操作的好,可能不会出现太大的危险,但需要你去认真思考如何避免这些风险。

6.学习

在维权的时候会用到很多知识,包括法律、管理、媒体等。

在法律方面,你必须对《物业管理条例》无比精熟;对《合同法》、《政府信息公开条例》、《治安管理处罚法》、《集会游行示威法》不是太陌生;对《物业服务规范》至少有所了解。

在管理方面,你可能需要学学中国党史,看看一个那个小组织是怎样一步步变大、最后成功并变成世界最大政党的;你最好也学习一下《罗伯特议事规则》,看看美国人是怎么开会的。

业主是小区的主人,维护自己的权利是再正当不过的事情,而反对业主维权的人,他们的行动注定是见不得光的。联系媒体、善用媒体,让反对的人的行为曝光在阳光之下,这是维权再好不过的辅助手段。

三、常见的误区

1.高估自己

总是认为自己正确,其他人不正确,这是人的通病。真相是,你可能正确,但是事情的结果最终确是按你认为“错”的方向走的。如果你不行动,你的所谓正确没有任何意义。

2.自恃大胆

正当的权利需要以正当的方式行使,别人不敢骂,你敢骂,而你的对手正盼着你的出手呢……,过分勇敢也就成了冒进,在电视剧里活不过三集。

3.轻易相信

小区的业主形形色色,利益牵扯各种各样,你不可能完全明白每个业主的真实立场。

4.“人多力量大”

一群什么都不懂的人,人多不仅没用,反而起坏作用。只有进行耐心的动员、说服和沟通,人多的优势才会变成现实的力量。

4..“这事有其他人在做”

都以为他人在做,其实没有人做。往往越是重要的事,越是没人做。

5.“成立业主委员会就万事大吉了”

这样的想法太天真,GCD那么伟大都有腐败的人混进去,何况小小的业主委员会呢?

制约、监督、发言、要求、投诉,保证德才兼备的人进入业主委员会,坚决把不合格的人剔除出来,这会是所有业主一个长期要做的事情。

最后编辑于
©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
  • 序言:七十年代末,一起剥皮案震惊了整个滨河市,随后出现的几起案子,更是在滨河造成了极大的恐慌,老刑警刘岩,带你破解...
    沈念sama阅读 151,688评论 1 330
  • 序言:滨河连续发生了三起死亡事件,死亡现场离奇诡异,居然都是意外死亡,警方通过查阅死者的电脑和手机,发现死者居然都...
    沈念sama阅读 64,559评论 1 273
  • 文/潘晓璐 我一进店门,熙熙楼的掌柜王于贵愁眉苦脸地迎上来,“玉大人,你说我怎么就摊上这事。” “怎么了?”我有些...
    开封第一讲书人阅读 101,749评论 0 226
  • 文/不坏的土叔 我叫张陵,是天一观的道长。 经常有香客问我,道长,这世上最难降的妖魔是什么? 我笑而不...
    开封第一讲书人阅读 42,581评论 0 191
  • 正文 为了忘掉前任,我火速办了婚礼,结果婚礼上,老公的妹妹穿的比我还像新娘。我一直安慰自己,他们只是感情好,可当我...
    茶点故事阅读 50,741评论 3 271
  • 文/花漫 我一把揭开白布。 她就那样静静地躺着,像睡着了一般。 火红的嫁衣衬着肌肤如雪。 梳的纹丝不乱的头发上,一...
    开封第一讲书人阅读 39,684评论 1 192
  • 那天,我揣着相机与录音,去河边找鬼。 笑死,一个胖子当着我的面吹牛,可吹牛的内容都是我干的。 我是一名探鬼主播,决...
    沈念sama阅读 31,122评论 2 292
  • 文/苍兰香墨 我猛地睁开眼,长吁一口气:“原来是场噩梦啊……” “哼!你这毒妇竟也来了?” 一声冷哼从身侧响起,我...
    开封第一讲书人阅读 29,847评论 0 182
  • 序言:老挝万荣一对情侣失踪,失踪者是张志新(化名)和其女友刘颖,没想到半个月后,有当地人在树林里发现了一具尸体,经...
    沈念sama阅读 33,441评论 0 228
  • 正文 独居荒郊野岭守林人离奇死亡,尸身上长有42处带血的脓包…… 初始之章·张勋 以下内容为张勋视角 年9月15日...
    茶点故事阅读 29,939评论 2 232
  • 正文 我和宋清朗相恋三年,在试婚纱的时候发现自己被绿了。 大学时的朋友给我发了我未婚夫和他白月光在一起吃饭的照片。...
    茶点故事阅读 31,333评论 1 242
  • 序言:一个原本活蹦乱跳的男人离奇死亡,死状恐怖,灵堂内的尸体忽然破棺而出,到底是诈尸还是另有隐情,我是刑警宁泽,带...
    沈念sama阅读 27,783评论 2 236
  • 正文 年R本政府宣布,位于F岛的核电站,受9级特大地震影响,放射性物质发生泄漏。R本人自食恶果不足惜,却给世界环境...
    茶点故事阅读 32,275评论 3 220
  • 文/蒙蒙 一、第九天 我趴在偏房一处隐蔽的房顶上张望。 院中可真热闹,春花似锦、人声如沸。这庄子的主人今日做“春日...
    开封第一讲书人阅读 25,830评论 0 8
  • 文/苍兰香墨 我抬头看了看天上的太阳。三九已至,却和暖如春,着一层夹袄步出监牢的瞬间,已是汗流浃背。 一阵脚步声响...
    开封第一讲书人阅读 26,444评论 0 180
  • 我被黑心中介骗来泰国打工, 没想到刚下飞机就差点儿被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留,地道东北人。 一个月前我还...
    沈念sama阅读 34,553评论 2 249
  • 正文 我出身青楼,却偏偏与公主长得像,于是被迫代替她去往敌国和亲。 传闻我的和亲对象是个残疾皇子,可洞房花烛夜当晚...
    茶点故事阅读 34,618评论 2 249

推荐阅读更多精彩内容

  • 首先声明,我只是一个平时喜欢关注小区事关自身利益大小事、对南都物业服务不满而拒绝交纳物业费的普通业主,而非1、2、...
    cncity2017阅读 1,416评论 0 2
  • 电影《一条狗的使命》讲述的是一只金毛狗贝利经历多次重生,在一次次生命轮回中找寻不同使命,最后又回到最初的主人身边的...
    一笑而过2023阅读 451评论 0 1
  • 这是一个没有猫的世界,这个世界的人们饲养人。漂亮的小孩子被贴上了价签,关在商店的橱窗里,清澈的眼神映出了人来人往的...
    小一一93阅读 216评论 0 1
  • 很荣幸的拥有了一对狗男猫女,饶有兴趣地看着它们发生冲突争斗,从房间的这头追打到房间的那头,猫妹妹总是率先出爪,狗哥...
    Shirley2003阅读 547评论 0 50
  • 一名衣衫褴褛,食不果腹的男孩徘徊在一片茂密的森林里,很快他遇见了一群与他差不多年龄的流浪孩子们,他们一起开心地在森...
    如雨随行阅读 14,341评论 5 1