【17.4.21】持续

Objective 你对今天学的记得什么?

房地产税,又称作财产税、不动产税、物业税,它指的是公共主体对非公共主体所拥有的房地产产权或是凭借房地产产权所从事经营活动,而得到的土地财富,进行无偿性、强制性的征收活动。[1]也就是说,一方面它是对物质性的土地和建筑物征税,另一方面是对附属在土地和建筑物上的权利进行征税。

从范畴上来说,房地产税有广义和狭义之分。狭义的房地产税指的是对房地产保有环节征税,而广义的房地产税则指的是一整个税收体系。按照房地产的课税环节,我国习惯上将房地产税划分为开发建设、流转交易和保有环节几个方面。开发建设环节,包括取得土地所有权和建筑安装,土地所有权的取得要征收耕地占用税、文书印花税、对土地受让者征收契税,建筑安装环节,则需要对安装企业征收营业税和城市维护建设税,对利润征收企业所得税,对建筑工人和管理者工资则征收个人所得税,对合同文书要征收印花税。在转让环节,需要征收营业税、城市维护建设税、印花税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、契税。在保有环节,如果该房产用作出租,则需要征收营业税、城市维护建设税、个人所得税、企业所得税、印花税、城镇土地使用税,如果是自主,则税负为零。总之,我国的房地产税收体系包括以下十个税种:房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、城市维护建设税、个人所得税、企业所得税、契税、印花税。

Reflective 一句话形容今天的情绪(今天的高峰,低峰)

上午很好,码论文效率高;下午没管住自己吃多了,还看了剧。

Interpretive 今天你学到了啥?重要的领悟是什么?

不能见好就收,做得好的时候,要继续坚持下去,而不是三分钟热度。时间真的不够多了,不能有任何颓废,学会做到延迟满足,完成任务以后再享受娱乐,而不是管不住自己,然后自责,显然是前者得到的充实感更强,结果也更好

Decisional 一句话形容今天的工作,明天要继续哪些工作

论文,聚餐。

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