首付不够怎么买房?
在过去的十年中,我帮助很多的家庭解决了这个问题,现在都享受着房产带来的利润。
但是在今天,这依然是困扰很多刚需买房者的问题,其实这个问题很简单,简单到一句话就可以点破。
今天以我一位学员小黄为例,他现在就处在这个节点上,同时他的故事也可以供很多人参考与反思。
小黄:教练你好,我是武汉的,在房子上吃了大亏,请教练多多赐教。
我:吃了什么亏?可以给我说说,看看有没有挽救的可能。
小黄:我之前买了三套物业,有两套我没拿住,我给卖了,现在只剩下老家一套。可是我在武汉很多年了,孩子也在这里上学。想起来,都心痛,悔恨。
我:很多人都有这个买房误区,觉得大城市的买不起,于是去老家买,觉得可以以后住。但,你的生活、工作、孩子上学都不在老家,而你生活、工作、孩子上学的地方,却又没有物业。你是因为没看清,留下了错误的标的,卖掉了好的物业。
小黄:我现在看中了武汉郊区的一个楼盘,刚开盘,价格一路飙升,地铁在建,而且不限购,首付只要20%,所以我交了认筹金,但是现在钱一时半会儿来不了(被套在工程款里),还差一半钱,好无奈!
我:你别急,你目前需要多少资金,有没有动用其他融资工具?
小黄:手里不到10w,还差10w,我没有其他的融资渠道了。
我:房款要什么时候交齐?
小黄:4月份,具体时间没定下来,应该是在中旬。
最低成本的钱是亲戚朋友的钱,最好借的钱是银行的钱。
如果你看懂了这句话,你就可以去布局,准备好你的首付。