图文原创/王妮 英文名ninisharon
2008年我来美国求学，没想到尽然收获了一份洋爱情，更没想到的是在美国我又当了包租婆。
感恩我的父母和公婆帮我们付了首付，让我们有机会盘下了一幢680平米的二手小楼，在我们结婚后的八个月，即2012年1月份，我这个包租婆正式上任。
至此，我们的公寓楼走过了七个春秋，在六个一室一厅的房间里，过往的租户有三十多位。有中国人、韩国人、日本人，马来西亚人、墨西哥人、非洲人、哥伦比亚人、巴基斯担人、乌克兰人、美国人。我们自诩这栋公寓就是一个小小的“联合国”。下面我就讲讲我这个“联合国”里的一些事。
“联合国”里的欢愉
跟很多商业公寓不同，我们的公寓很有人情味。因为我和老公就住在楼下，公寓就是我们的家，租户就是我们的邻居。我们对待租户不是只收钱不服务。相反，我们对他们更像亲戚一样。每个新来的邻居，尤其是从外州或外国来的，我们都要到机场迎接他们。来了后，还要带他们到沃尔玛买家用，帮他们落脚。有的租客是从别的公寓搬过来的，需要我们帮忙搬运大件家具，我和老公二话不说，开着皮卡就跑。
周末不忙的时候我会尝试着烤点蛋糕。每次我都要切成六块，挨家挨户地敲门送去。老公说他喜欢吃中国的煎饺子，每次包饺子我就有意多做点，给每家每户送一盘。七年的包租经验，我的体会是，房东与租户之间的互动是拉动彼此关系的重要砝码，就像写文互赞互粉一样，中国人讲究礼尚往来。其实外国人同样很注重礼节。如哥伦比亚一家，跟我交情比较深，后文会做详细介绍；还如北非来的博士生一家，她妈妈来看她的时候，她也回请我尝她妈妈做的非洲家常饭；西非戛纳来的一对经济学博士夫妇，他们在新年的时候回请我们。还有韩国和日本的两个住户请我们下馆子。通过回请来看，亚洲人、非洲人和南美洲人都很注重礼尚往来。
每年的公寓感恩节团聚是雷打不动的一次聚会，为了不和节日冲突，每年我都是提前一周过。这一天，我和老公都要从早忙到晚，做两只超重的火鸡和一只熏猪腿，另加各种配菜。我们邀请所有的住户和朋友来我家聚餐，每次几桌，都是来自五洲四海的国际友人。
吃饭中间有一个很有趣的美国传统活动—撇鸡胸叉骨。老公邀请客人自愿参与，两个人同时向相反方向掰，谁拥有Y字骨头，意味着谁就有一年的好运。这个活动让很多外国人觉得很有趣。
饭后的卡拉OK更是必不可少的娱乐节目，老公装了两个话筒，我用我的手机跟智能电视上的Youtube一连接，手机就成了点歌台和遥控器了。爱唱歌的开唱，爱唠嗑的继续唠······
感恩这栋公寓让我独在异国不为异客，反而让我获得了女主人的尊严，结识了许多来自不同国度的邻居和朋友，让我这个异乡孤人不再孤单。
“联合国”里的众生相
前面提到的哥伦比亚的一家来时是三口人，后来在我的公寓又填一丁成了四口。我的公寓是一室一厅，只允许一人或无孩夫妻居住。但我们为他家开了先例，因为这对夫妻很需要一处离学校很近的住所，加上他们的再三恳求，我就答应了。妻子叫Kendy，很爱笑，跟她说英语很困难，我就一点点地教她。她也同时教我西班牙语。到现在，我会一些西班牙语功劳全在她。因此，我们渐渐地成了闺蜜。她告诉我，在19岁那年，她在她的城市一次选美比赛中夺冠，赛后认识了大她14岁的丈夫。
她在家里带孩子的同时，还研究怎么烘烤蛋糕，钻研各种各样的菜谱。她还喜欢美甲，夏天的时候给我美了手指甲和脚指甲，真不错。有一年我的生日，我记得她一手牵着小儿子，一手端着自己做的蛋糕，上面还点着蜡烛，为我庆生，唱生日快乐歌，感动得我一塌糊涂……
三年后的一天，我载着她们一家三口去医院迎接又一个小天使的到来。那是我第一次去美国医院，第一次进产房，也是我这个“联合国”迎来的第一个小天使。因为要跟医生沟通，我主动请缨进了待产房。看着一个临产的妇人在我面前一阵阵地疼痛和一次次的深呼吸，我却手足无措尴尬至极。
四年后，他们要回国了，我和老公送他们到长途车站，一家四口八个行李箱，那个难舍难离的分别场景至今历历在目……
Kendy老公现任哥伦比亚一所大学西班牙文学系教授，Kendy还当她的全职太太，和我一直在脸书上保持联系。每每想到她，我就想到她银铃般的笑声和美丽的笑容。她诚恳邀请我去哥伦比亚，如果能成行，她一定会特别高兴。
后来有段插曲，她的隔壁搬来一对美国夫妇。女的叫Rachel，没有工作，天天敲门找Kendy唠叨，说她丈夫的坏话，还搬弄房东的是非。Kendy感到很不舒服，就告诉她不要再找她了。但是Rachel好像不长心眼似的，继续每天敲门。后来，Kendy开始躲她。实在躲不开，就找我诉苦。作为公寓管理者，协调邻里关系是我的职责之一。我告诉Rachel不要打搅Kendy，结果这让她变本加厉，找Kendy论理，搞得Kendy特别苦恼。我不得不下逐客令，要求这对夫妇在一个月内搬走。
两个月后，Rachel丈夫打来电话说有事求我，他在找新房源，需要以前的房东给予好的评价和推荐。他希望Rachel的经历不要影响我对他的评价，而且他告诉我，Rachel有轻微神经病，天天有吵不完的架，不得不跟她离婚了。难怪Kendy受不了，幸亏我坚决让她走人了。不然，每天在上演闹剧。
最有礼貌的租户就是日本人Etsuo，每次我带他买东西，他总是会事后发我短信，恭恭敬敬地表示谢意，并去最高档的餐厅宴请我们。临走前，他送我一份精致的感谢信，并附上他的名片，诚恳地邀请我和老公去日本。在我们心中，他给日本人竖立了非常好的形象。
最有趣的是韩国人Hong，他是韩国野生动物研究所的公务员。单位资助他三年的博士学习。在我们举办的各种party上，只要他见到中国朋友，他就开始卖弄他的中国汉字，说他是中国西门的后代，也常常冷不丁地冒出一个黄色笑话。他喜欢打乒乓球和篮球，因此，我和Hong成了球友。有时候找不到打篮球的人，只能我俩打比赛，一个攻一个守，也照样打得淋漓尽致、欢天喜地。每次从韩国回来，他总要给我们带礼物，他是我们最好的朋友。
还有马拉西亚的Azri，他是计算机系的学生。四年的本科学习结束了，家里来了爸爸妈妈、两个姐姐和一个姐夫参加他的毕业典礼。毕业典礼后，一家人租了房车去美国西部自驾游了一周。回来，他们帮Azri清扫房间，一起回国。走之前，我去查看他们打扫的成果并退押金。我问他的家人，此次旅游的最大感受是什么？他们一致回答，“一家人在房车里吃住是最美好的回忆！”我好羡慕Azri，能有家人亲自接他回国。临走时，Azri的妈妈送我了一件马拉西亚的裙子，说是传统服装！我好惊喜！Azri说我和老公是他碰到的最好的房东!那我就接过这个“最好房东”的“奖品”吧！嘻嘻···
真诚感谢我的租客，是你们让我的这个小小“联合国”充满了友爱和生机，让我的生活有了更大的张力、更加丰富多彩！
“联合国”里的老赖
写下这个标题，第一个反应就是那个高级说谎家Joe。
对每个加入“联合国”的成员我们都要面试。Joe是白人，面试他的时候，他说他刚刚从德州理工大学硕士毕业，还说他在亚马逊网上出了一本帮助大学生学习的书，并在手机上给我们展示。我们觉得此人好有才华，肃然起敬。他说出版社会给他钱。他现在也有两份临时工，所以付房租不成问题。
结果付了第一个月的房租后就开始耍赖，理由是出版社不付他钱，房租无法支付。拖到第三月，我们不得不下达书面通知，让他限期搬离，他说：“要等见到法庭命令才走。”我们很清楚，他在耍赖。我对老公说，咱们等他不在家的时候，把他的东西全拿出去，换锁，叫他嚣张！老公说这是违法的，必须通过法庭下令驱逐才行。人道的美国社会在这个时候让我很懊恼！于是，我协助老公整理Joe拒付房租的各种证据，并花了125刀的手续费，终于拿到法庭的驱逐令。让这个老赖白白住了两个月。后来了解到，他同样的套路，骗取房东的信任，再老赖！
还有一对中国同胞也很不负责。男的没有念完博士，就在国内找到了一份很好的工作，要提前回国。按美国法律，不论什么特殊情况，合同必须履行。估计他们看我是同胞好说话，就开始跟我谈，说押金可抵一部分租金，不足部分由他的师弟来接着住，并付租金。因为他是我的同胞，我也没计较，老公也信任他，放他们走了。结果，师弟当然没来，这个同胞还删了我的微信。从那以后，老公对中国租户不感兴趣，觉得中国人不讲信誉。我也觉得这两位同胞确实给我丢了脸面。
有些租户确实没钱，但很诚实。他们告诉我没钱了，让我们拿押金抵租金。我觉得这种人有勇气直面困难，比之老赖和偷逃完全是两个概念，两种人品。
在七年的租期内，我计算了一下，共有六个人逃过房租，两个是外国人，四个是美国人。别看美国佬指手画脚，实则也不讲诚信。同时也折射出美国社会平民百姓的生活水准。
“联合国”公寓的奠基人
无可厚非，老公是这座公寓的功臣。从一开始跑贷款，到后来改造、装潢、维修每间屋子，都是他亲手操劳！就连家里的灶台也是他和一个工人做的。由于我不懂美国的法律，总是跟他抱怨，为什么电工那么贵；为什么接个水能花那么多钱；为什么市里每道工序要检查多遍；为什么每道工序都得验收······好多个为什么困扰着我！
工程完毕，我数了数，共二十几张这样的绿色验证单，你一看就明白为什么美国少有豆腐渣工程！
我作为老公的帮手，在木板地上钻过无数个钉子，泥过墙，刷过漆，裁木板，工服就有四五件。后来，大工程完了，老公当物业维修，我当会计；老公建网站和Google Map, 我建脸书和更新完善网站。现在我们被BBB (Better Business Bureau) 评为A+， Google Map上的评分是4.9分，所有用户都评满分—5分，而老公只给自己评了4分!这个我也不理解，冲他生了气。后来觉得5分不现实，必定世上没有完美的事情。
虽然在公寓的维修和改造过程中，因为国情和主张不同，我和老公争吵了不少。回过头来看，我真得很感激老公有胆有识，在我们新婚不久就敢于贷款投资买房，挑战自己，不仅解决了我们自己的住房问题，还让我实实在在过了一把包租婆的瘾！
现在我这个小小的“联合国”，因为位于德州理工大学附近，位置优越，客源爆满。不仅实现了“以房养房”的目的，而且解决了“联合国”运行的一些日常开销。
我身在异国他乡，也成了有房一族！
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