时下5月份，中介给我分析市场不太好，价格租不上去，淡季。我急啊，这个月得还月供了，立马着手租房。
1，网络：
没收房前，我将照片提前发到赶集网，58同城，安居客，房天下等网。
有人要看房，我只好推，一推黄掉了。
收了房，全家人一起打扫，那灰尘大的，好脏啊。3个人整整打扫了2个小时，收拾干净。
拍照。
上传新图片：一定要处理，漂亮的图片才能吸引人。简单的美图就可以。不想让人盗图，可以打上logo，让别人不好直接用。我是不介意别人用的，免费帮我打广告了。
切记：信息发布后，不是就万事大吉了。
1）能发布新的，每天发布，将发布条数用尽，换关键词，换图片，换内容变换着发发发。
2）不让发新的，就修改更新。
这件事每天做两三遍，晚上10点后一遍，保证大家第二天一上班就能优先看到你。中午再发一遍，下午大家闲的，也可以看到你。
一直做到房子出手为止，上网再将信息全部删除，大家的时间都很宝贵，免得浪费自己的时间也浪费别人的时间与努力。
评：很方便，大多数网不用注册，直接连QQ都可以发布了。但利益所趋，限制免费发布信息数量。比如58，一个用户只能发3条。赶集还好些，每天让发3条。安居客也发了，百姓网点击率太低，效果不好。
2, 中介：
我挂了几家中介，实体店，有人来问租房，会推荐，收取租家中介费。
评：中介主推买卖二手房，租赁业务是辅助，被动地等待客户上门。总之，我租完房子了，他们几家没给我带一个看房的。
3，在线QQ群：
加了7，8个租房群，发信息，吼吼，太活跃，全是中介，托管公司，24小时不停刷屏。我是没时间这么刷的，发一条立马就被埋没了。
评：虽然真实租家很难看到，但你可以发，中介，托管眼线多，就当宣传了。
4，在线微信群：
平时都讨厌广告，你可以发个红包作为广告费，哈哈，钱不在多，大家会不反感你发广告了，而且会很热心，如果身边正好有朋友要租房，她会将照片给人家看，直观。
有2位租客是微信群里来的。质量都很高，可惜他们都因为房子还没到期，还差一两月就到期，但我也不能空着等他们，所以黄掉了。
5，托管公司：
如果你不想操心，可以将房子托管给他们，他们租你们的房子，定期给你租金，然后他再对外出租。
优点：省心，什么也不用管了，租房有什么水电问题，直接找托管公司，租金定期按时打给你。
缺点：一年少给一个月钱，这个时间用来找租客。托管公司也要挣钱的，他们可能会在客厅隔小间，租给更多的钱，收益更多。我嫌人杂，乱隔，所以没考虑他们。
传闻，好多托管公司路管的，他们前期收取租客租金，押金，收取了一定量后，玩消失。当然这是极个别的风险。
6，贴广告：
我是急于出租，但网络上的，东南西北，正好在附近的少，打来电话询问的也大多是托管公司。
我将房子信息A4纸打印好，跑到房子所在小区，大门入口，单元楼下，小区门外附近的贴贴。
评：这个很管用，好几个都是看到广告，打来电话。针对性比较强，都是小区内或离小区不远的人。
7，物业：
我在门口贴广告，被物业大爷看到了，他让我去物业办公室，详细登记了房源信息，若有人问，他推荐。
评：这个超级管用，针对性更强，一般找房子的，有意向在这个小区租房子，他会去物业那打听下有没有房源。好几个都是物业大爷介绍的，包括最终成交的这位。
回头买几包烟送大爷，谢谢他。
在租房的过程中，适时调整。一个两个说你贵，你可以不调。如果超过4个5个6个，那咱就降点。找到正常人家能接受的价格点，都不傻，还有周边价格做比较。
我在租的过程中，大家表示我的价位高，如果是三室就能接受。可以啊，我立马考虑改成三室。
因为一窃不通，所以跑建材市场，跑个几家，大概的行价，用什么材质，心里也明白了。
客厅隔断，电路重走，开关线路。
1 ）石膏板，就是那种表面看起来与墙一样的，用手指敲敲，空心响。
优点：与屋子一体，结实，石膏板内有龙骨支架，表面刷几遍漆。3天做工，工作量大。将来不好拆。
缺点：光线不好，整个被遮挡。还得做门。
成本：贵在门与人工，石膏板成本五六百，整体下来1500－2000+.
2） 塑钢，塑钢板+塑钢磨砂玻璃，有好多简易房，小卖店都用这种材质。
优点：方便，整体含门。若做成半板半玻璃的，透光性要好些。1天安装好。将来好拆。
缺点：没石膏结实。
成本：2cm厚的150元平。2.5cm厚的170元平，这是属于一般材质。还有好的，200多元平的。
3） 玻璃隔断
成本高，500元平，一个客厅下来得四千左右。但好看，漂亮。配窗帘。拉起窗帘，光线可进来。
在我了解隔断的过程中，我又印了10份广告，提前将内容二室改成三室，准备再贴。若有人租，我立马采用塑钢隔断。
老公大人在出差，发来指示：房子不能打孔，最好不要动，不做隔断。租钱少点就少点。
于是回到原点，价格便宜点，将房子嫁了。
准备租房合同，自己参考网上的，只捡实用的，一页足也。
约好时间双方见面，签合同——付钱（付三押一）——交钥匙——OK.
